合肥二手房5年

1、合肥二手房過戶交易，合肥5年以上唯一住房是不是用繳稅啊？

這位朋友你好，我個人也比較關注二手房過戶交易相關的稅收政策。但是，從最新媒體爆出的消息來看，同時住建部專家也表示對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。因此，像你這種情況不用擔心。還有，看到過類似專業解讀，放在參考資料裡面了，希望我的回答對你有用。

2、2019年在合肥市房子滿五年過戶須要哪些費用

合肥市房地產交易的流程主要有以下幾個步驟：
1、買賣雙方(賣方如果結了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格;
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須,因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的),要求對交易的房地產進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續,工本費,領取新的《土地使用權證》。

3、合肥二手房滿五年要交什麼稅？

建築面積＜90平米 五年外的房產沒有營業稅。家庭唯一房產的免徵個稅。非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1% 更名費 （契稅）首套徵收評估額的1% 非首套徵收評估額的3% 工本費80元 建設費建築面積每平方米6元。
建築面積90米-140米之間的 五年外的房產也沒有營業稅。家庭唯一房產的免徵個稅。非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1% 更名費 （契稅）首套徵收評估額的1.5% 非首套徵收評估額的3% 工本費80元 建設費建築面積每平方米6元。
建築面積＞140米 五年外的房產有營業稅 營業稅為（評估額—原值）x5.65%。家庭唯一房產的免徵個稅。非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1% 更名費 （契稅）首套徵收評估額的3% 非首套也徵收評估額的3% 工本費550元 建設費建築面積每平方米6元.

4、合肥二手房未滿五年，大概多少錢？

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

按83萬算，過戶稅費約為7萬。

以上未含房產中介費、銀行貸款費及住房維修基金在內。

只要心儀的房產，不要管前景拉。又不是炒房客。

5、二手房滿二年和滿五年有什麼區別，

您好，很高興為您提供解答！

針對普通住宅來說，

滿兩年的房屋免徵增值稅及附加

滿五年唯一的情況下免徵增值稅及附加，免徵個稅。

假如房主家庭在京別無他住房的情況，滿二和滿五年的區別在於滿五年能免徵個稅。

假如房主家庭在京還有其他住房情況下，滿二和滿五年就沒有區別，都免徵增值稅及附加，都需要繳納個稅。

望採納！

6、在合肥買二手房，經過中介，普通小區，現已五年以上，請問手續費，中介費，稅費等，怎麼算？謝謝

根據所買的房屋原房主是否是唯一住房、評估價、購房者是否首次購房等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，若滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免～
8、中介費1%（可以協商）~

7、二手房滿兩年，和滿五年有什麼區別？

您好，很高興為您服務。

房子滿兩年以後免增值稅。

房子滿五年並且是業主家庭名下唯一一套住房，同時滿足這兩個條件，免個稅和增值稅。

8、合肥購買二手房不滿5年的有多少點的稅

　未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；　
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。

9、合肥二手房的房產證不滿五年，怎麼過戶？

滿不滿五年都是可以過戶的，只是多交營業稅而已。

10、合肥二手房不滿5年,交易稅是多少 ?

未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；　
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。