合肥市義和社區安置房房價

1、為什麼安置房便宜

1、一般政府的安置房，土地是劃撥形式，不需要出土地出讓金，所以房價的成本較內低，安容置拆遷戶的價格也低，從拆遷戶手中買下來的價格相對也低。

2、拆遷安置房的品質，物管及小區內環境等各方面，與精品樓盤相差懸殊，如果高價出售絕不會有市場，所以拆遷戶也有自知知明，不可能賣得太高。

(1)合肥市義和社區安置房房價擴展資料:

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

2、你好。我們小區屬社區安置房。物業費收是每平0.48元。現在我租出了一套。小區要收0.9元，合理嗎?

不合理，原則上物業費是只收房主一年一次，你這樣，你拿著物業開的票據到物價局去投訴。

3、對於購房者來說，商品房和安置房有何區別？

現代社會經濟越來越發達，人們生活水平逐漸提高。有很多人開始嚮往在城市裡面生活，於是有很多人都希望能夠憑借著自己的能力在大城市中實現買房的夢想，因為這樣就能夠讓自己在大城市紮根，從此改變自己農村的出生。所以在現代社會中，越來越多的人會去買房，從而掀起了一股買房熱。但是，在現代的房地產中，卻出現了兩種類型的房，它們分別是商品房和安置房。有很多購房者並不知道商品房和安置房之間究竟有何區別，但實際上從房子的價格以及居住環境上看，商品房和安置房還是區別的。

安置房和商品房最大的差異就在於它們的價格上面有所不同。一般來說，安置房的房價要比商品房的房價要低一些。而安置房的房價之所以會比商品房的房價低，主要是因為大多數的安置房所處的地段都不是很好，一般來說都比不上商品房的地段要好。安置房一般都是市區的一些老房子。另外，市區的老房子還會遇上拆遷的問題，雖然有時候拆遷會得到一定的賠償，但是國家大多數只會分配一些比較偏遠的郊區房子作為補償，這對於人們來說就得不償失了。所以說安置房雖然房價低，但是也有一定的風險。

安置房和商品房之間還有一個比較大的區別，就在於房屋的質量會有所差別，而且居住環境也有一定的差異。一般來說，商品房的居住環境要比安置房的居住環境要好，而且整個房子的質量也要比安置房的好得多。而且商品房中的一些建築設施也要比安置房的建築設施要新一些，完善一些。

從居住環境以及房價的角度上看，商品房和安置房還是有區別的。

4、安置房怎麼買

拆遷安置房產權齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達成房屋交易意向後按下面流程操作：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證。

5、拆遷戶安置房的房價是哪個部門定的?

首先要看你們的安置房性質，如果有原房面積（被拆遷房、舊房），按照國家拆遷條例（國務院305號令）的規定，原房的市場評估價格與新房（安置房）市場評估價格的差價為安置房的結算價格。

6、我看上了一套安置房，價格比較便宜，戶型也很好。請問買的時候需要注意些什麼問題？

1、你應該到該復地區的制房管局和拆遷辦打聽一下即使沒有肯定消息，也要工作人員幫你預測下什麼時候大概這個兩證會下來，產權證下來兩個月土地證基本也差不多了你好對這個時間有個把握這個拆遷辦清楚。

2、你要問清楚該戶主的產權是不是有限產權，比如說，有的拆遷戶跟他村裡還有什麼協議，他的產權有可能不是完全產權。

3、那他就沒權賣還有他的土地證是不是集體土地，因為集體土地必須要轉化成國有土地之後才能辦土地證而沒有土地證，你也交易不成所以你要問清楚。

4、確定這戶主是房屋的主人很多是代賣的這樣風險很大，所以建議必須一定要跟戶主本人簽協議他的親人比如說妻子什麼的都沒用。

5、拒9月初常州日報上講，這種你跟戶主私下簽的協議，受合同法保護，但可能不受房產交易法保護，(這個我也不是很清楚)公證呢，對房主有威懾作用，但真發生法律糾紛，也未必真的有效。

6、這里說的意思就是，盡量找老實可靠的房主交易，因為這種交易方式房主買家的誠信很重要，所以，房主老實，風險就小以後發生糾紛的可能性就小了。

7、買拆遷安置房，房價漲了房主要漲價

首先我不是律師、你的問題我在《生活—購房置業—拆遷》里看到的所以冒昧的回答一下！~~按照我所學的房地產按列分析，打官司你的勝率高~因為合同都定好了、他屬於是違約行為~房價漲了就想漲價在法律上這本身就不合理~所以放心的去打吧！中介是證人、合同是證據，別怕只要他們不走後門絕對會贏！祝你好運！

8、買了安置房，現在房主要加價,我退了房，房主退賠了房價和裝修款,問家中家電冰箱洗衣機空調可以帶走嗎？

你家中的電冰箱洗衣機空調完全可以帶走，因為那都是你花錢買的，並不是原房主的。