合肥小廟鎮最新二手房

1、我是合肥市蜀山區小廟鎮戶口，在蜀山區其他地方買房，不遷戶口小孩能上學嗎？

應該是可以的。你最好資詢區教育局（委）

2、合肥市小廟鎮全部拆遷?

這種事情要落實確切，網上很少知道確鑿消息；建議到當地房管部門和拆遷管理辦公室咨詢，若准備拆遷的話檔案會臨時凍結，產權不能轉移，拆遷者的遷出等具體安排也會公示。

3、合肥小廟鎮未來買房有升值空間嗎？

一般一個鎮里的房子升值的空間是非常有限的。

4、合肥小廟鎮拆遷獨生子女安置房雙份嗎？十八周歲內。

這個具體來講，得看小廟鎮的拆遷補償安置方案當中，對於被安置人員的資格是如何認定的？對於被安置人員所享受的安置福利，而是如何確定的標准。
安置問題一直來都是一個政策性的問題，不管是國有土地上的房屋拆遷，地上的國家都沒有一個統一的標准，說一戶可以得到多少安置面積，或者是安置費用，都是需要省一級的人民政府來制定這個標准，然後呢個片區需要在省級人民政府定的這個標準的范圍內呢，制定一些詳細更為具體的標准。也就是說的，片區內的補償安置方案，所以說至於獨生子女有沒有雙份兒，這得看當地的政策了，如果有的話就是福利性的，如果沒有的話也無可厚非，就因為這個沒有法律依據。

5、我們老家蜀山區小廟鎮飯棚村那邊被劃為引江濟淮工程堆土區了，前幾天有人來丈量房屋和土地了。請問是要准

如果是回遷蓋樓的話 必須要安置 給租房子錢

6、合肥小廟鎮拆遷獨生子女未滿十八歲房屋怎麼分

如果未成年人不是基於承租人和同住人的幫助性質而居住在被拆房屋內。
享受的動遷安置款與成年人一樣。
1、首先政府會給一個價格，這個價格是政府根據評估公司給出來的，一般情況下不會比實際價格低多少；
2、根據您家的戶口人數，除以面積，如果達不到人均最低面積，還會有補償；
3、如果您優先配合拆遷，還會多一些補償；
4、如果您拆遷的地方有營業執照（例如注冊過小賣部，打字服務之類的），還會有一些補償；
5、開發商佔地的話基本上比較好談，只要不是天文數字，您盡可以多要，不給您就不搬，但千萬別扛到最後幾戶，也千萬不要坐表率，最先搬走；
6、政府佔地就不太好談了；

拆遷裡面有很多的貓膩，如果您有信得過的朋友或親屬在拆遷辦，就沒問題，如果沒有，就是死扛，這一點非常重要，死扛不是要和他們急，就是不給到咱的心理價位就不走，要做好打持久戰的准備。

7、合肥小廟鎮袁中村安置房何時開工？

安置房大部分是分給拆遷戶的，已經很長時間了，其中缺少資金也是原因，至於房產證誰也不好說，聽說會辦得，但可能需要較長時間吧，聽說都沒有手續，工程也沒有竣工驗收

8、蜀山區小廟填聚集工業區面積亂廢為何不拆遷？

蜀山區小廟填聚集工業區面積亂廢為何沒拆遷的問題，估計是時間沒到。

9、小廟鎮江南美林苑有二手房嗎

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮