合肥文忠苑的回遷房能不能買

1、回遷房能不能買，需要注意什麼.

若產權齊全的話可以買~
需要注意：
買房後過戶後再付清全款~
沒有房權證的房屋別買
沒有繳納土地出讓金的房屋別買
不能建立樓盤編號的房房屋別買
姓名、地址與房權證不符的房屋別買
稅費較重的房屋別買
該類房的來源往往屬於贈與、析產、繼承等所得，交易時稅費較高~

2、回遷房能買嗎？需要辦什麼手續？

回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷。如果該回遷房所佔用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款，最後，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

3、回遷房能買嗎?需要辦什麼手續?

2010-11-30 19:02最佳答案 回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明,並對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷,還是屬於商品房回遷。如果該回遷房所佔用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產權過戶手續時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產權過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後,由公證處向出賣方支付房屋價款,最後,要買方要注意讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。

4、回遷房能買嗎，購買回遷房要注意哪些問題？

如果沒有房產證的回遷房建議不要購買，首先質量肯定是沒有商品房的質版量好而且風險相權對來說比較大，而且也做不了貸款，回遷房的房產證期限比較長根據現在的行情，房價上漲的速度辦理房產證的日期跟你購房的日期相隔都比較久誰也不敢保證後期房東會不會後悔，不反悔的幾率比較小。