合肥置地柏景灣二手房
1、有誰知道華潤置地二手房工資怎麼組成？二手房好不好做？一個月大概能拿好多錢？
就是賣房子的，房地產中介，你有能力，能吃苦，運氣好的話一年拿個幾十萬是可能的，而且這行業是半年不開張，開張吃半年的那種，可能一個月提成拿好幾萬，也有可能幾個月都拿底薪，如果 想賺錢，做置業顧問是個不錯的選擇
2、栢景灣書香閣怎麼樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：合肥栢景灣書香閣
城市：合肥
樓盤位置：北一環與亳州路交叉口向南100米
產權年限：70年
建築類型：多層,高層,板樓,塔樓,板塔結合,
公交線路：35路：南國花園站,亳州路站
138路：亳州路站,建材一廠站,亳州路橋站,武警醫院站,杏花公園北站
232路：南國花園站,亳州路站
106路：亳州路站,可苑新村站,亳州路橋站
12路：南國花園站,亳州路站
21路西線環線：南國花園站,亳州路站
131路：南國花園站,亳州路站,建材一廠站
21路東線環線：南國花園站,亳州路站
14路：南國花園站,建材一廠站
513路環線：南國花園站,亳州路站,義界路口站
512路：杏花公園北站
22路：南國花園站,亳州路站
801路：杏花公園北站,市圖書館站
525路環線：建材一廠站,可苑新村站,亳州路橋站,杏花公園北站,亳州路菜場站
125路：亳州路站,建材一廠站,武警醫院站
705路東線環線：南國花園站,亳州路站
705路西線環線：南國花園站,亳州路站
161路：建材一廠站,可苑新村站,亳州路菜場站
48路：杏花公園北站,市圖書館站
其他交通方式：自駕車至北一環與亳州路交叉口即可。
規劃信息：其佔地面積為12000平方米，容積率，綠化率31%，共0棟樓，停車位1:1
周邊配套：金融：光大銀行、匯豐銀行、華夏銀行、中國銀行等
醫院：26中醫院、105醫院、合肥第一人民醫院
超市：日之惠、樂購、合家福超市、北京世紀華聯、 歡樂頌
學校：壽春中學、亳州路小學、廬陽高級中學
賣場：財富廣場、置地國際廣場、歡樂頌
學區：栢景灣小學、47中
幼兒園：前進幼兒園、亳州路幼兒園、栢景灣幼兒園
郵局：亳州路郵政所、雙崗郵政支局
其它： 白水壩菜市場、三河酒家、香格里拉酒店、義井路美食街、古湯池休閑娛樂會所
內部配套：自家住宅底商
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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3、合肥二手房如何面臨新政
合肥二手房如何面臨新政
4月15日國務院房貸新政公布後，南京、上海等城市二手房市場波瀾迭起，甚至出現房主「恐慌性」拋房現象。記者從合肥二手房市場了解到，新政後幾天里，合肥二手房房源掛牌量及成交量與往常相比變化不大，業內人士分析說，目前合肥二手房市場處在賣方市場，房貸新政對房主們影響不大，但對未來一段時間的交易量會產生影響。
市場未現「波瀾」
按照新出台的房貸新政，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。另外，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。
「從目前的情況來看，市場還沒有發現變化。 」合肥三和房產阜陽路橋店經理陳宏燈告訴記者，今年以來，合肥的二手房市場成交量一直較為平穩，成交價則有走高的趨勢。從買賣雙方來看，賣方一直處於主動位置，甚至有隔夜漲價、坐地起價的現象，這次房貸新政對賣方沒有多大影響。
吉大房產黃山路店經紀人黃山也表示，目前二手房市場尚未出現「放量」，周五、周六、周日三天，該店的房源掛牌量及成交量並未出現波動。記者在其他幾家二手房中介公司也了解到類似情況。
二手房主「不急」
「我認為合肥的房價不會大降，我還想等等看。」合肥市民張先生在栢景灣有一套100平方米的房子，目前這套房子正在某二手房中介掛牌，報價99萬元，而且是凈得款。由於報價較高，張先生的這套房子咨詢的人並不多。中介公司人員曾與他商量，能否將價格略微調低一點，但張先生認為房子區位、環境等綜合條件都非常好，堅決不讓價。這次國務院房貸新政出來後，他看報紙發現南京等地有一些房主急於拋售房源，不過他自己並沒有這樣的打算：「我不是投資客，手頭並沒有很多套房著急要賣，現在的情況來看，感覺房價大幅下跌不太可能。 」
未來或現「放量」
「政策都有一定緩沖期，對二手房市場的影響目前還不好說。 」有業內人士說，在當前房價普遍偏高的情況下，二套房房貸新政嚴格執行首付5成，對於多數需要置換房產的家庭而言都是不小的負擔，而目前置換需求佔到二手房市場相當大一部分比例，因此，被擋在門外的購房者將不在少數，需求減少後，房價下行的可能性不能說沒有。對於一些手頭擁有多套房產的投資、投機者來說，一旦嚴格執行二套房貸新政，後期市場走勢可能越發不明朗，不排除其趁目前房價高位的時候出手，屆時，二手房市場房源或許會充盈。
4、華潤置地二手房工資怎麼組成？二手房好不好做？一個月大概能拿好多錢？
做房產銷售，其實很簡單，找出客戶想要的房子，介紹房子要專業，及時了解客戶對房子的看法。客戶會問所有的稅收問題這個你一定要了解。房子看上了一定要客戶和業主簽一個合同，保證自己的傭金利益。這個是最重要的，其他的就是自己要能吃苦，這個行業自由性很大，一定要控制好自己的心性，別的不是哪么重要了，如果不是自己的房子而是同事的房子，那一定要有所了解才向客戶推介房子。
5、合肥房價暴跌是怎麼回事？
近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的「全球房價指數2017」顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼籲ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。
1、業主投訴蜀山區房價暴跌16%
該投訴者表示：上周蜀山區房價暴跌16%，下跌幅度是各區之最。而目前合肥二手房開啟拋售模式，房價已經崩盤，政府卻拿新房價格說保持穩定，我們業主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。
2、網友投訴北城房價要崩盤，降價18萬仍賣不掉
而北城投訴者則表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬依舊難賣，我說的句句實話，11月份120萬能賣掉的房子，現在102萬都賣不出去。
3、網友投訴濱湖二手房崩盤，強烈抗議
濱湖區一直是投資客的集中區，但是樓市限購後，二手房價格開始下跌，這慌了不少業主。
該業主表示：濱湖二手房從11月開始就一直跌，進入12月跌幅更加擴大，某些樓盤的二手房每平降價4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價一路狂跌，我們倍感擔憂和憤怒，照這樣下去，若明年政策還不放鬆，我家房子價值豈不腰斬?大家都不買房了，出租房源哪裡找?房屋租金肯定會大幅上漲。我們是改善性剛需，不是炒房客，我們不能接受房價非正常大幅下跌，請政府給我們一個說法，不然明年必發生「民變」!
從10月2日限購後，合肥二手房市場已經發生翻天覆地的變化。
限購後，市區不論新房或者是二手房都處於一個觀望期，而二手房更為慘淡，降價出售案例比比皆是!
案例一：濱湖某小區降價30萬也要賣
濱湖區新房的高價、稀缺等種種因素匯成了兩個字："難買!"，同時，濱湖的二手房價格也是繼政務新區之後的全市最高。但一向高貴冷艷，任你愛買不買的濱湖區二手房房主，為何此時鬆了口，不僅報價低，送車位，還明確表示價格可以繼續往下談呢?近日，某網站走訪濱湖區，已經有小區業主主動降價30萬。某中介工作人員表示：「有房東一開始掛價205萬，最近下降到175萬了。」
案例二：政務某小區業主直降50萬
政務區的二手房很堅挺，再加上房源稀缺，業主掛牌價都很有信心。但限購後，政務區二手房價格也出現下跌。據政務區鏈家工作人員介紹：年前有些房東降價出售，但是不多，最高有總價降50萬的。而最近成交的華潤凱旋門小區一套房源，135㎡，總價300萬，此外還送車位。
案例三：北二環某小區總價直降25萬
據了解，北二環某小區業主將自己房源總價再進行調整，由原來的155萬降到130萬，整整降了25萬了。盡管如此，咨詢的客戶依然不多。雖然房東主動降價，但是如今的價格依然高於市場價，再加上客戶觀望情緒濃厚，不願接手，自然賣不掉!
上周合肥市區二手房呈現量漲價跌的態勢，掛牌均價為16278元/㎡，環比下跌了0.38%，但掛牌面積有所上漲。
1、合肥近500家二手房價格下跌
據小編不完全統計，自10月2號合肥正式啟動「限購」政策至今3個月時間里，合肥九區三縣二手房有近500家價格出現下跌。二手房的價格卻變化最大，部分泡沫較重的二手房，價格會下降超過10%甚至更多，價格堅挺區域也面臨有價無市!隨著調控的深入，合肥的房價會由滯漲走向微調下降，其中二手房首當其沖。
2、成交量下降
濱湖世紀城某中介工作人員表示:"現在限購限貸，讓很多外地人買不了房，客戶有錢但沒有社保，買不了。""其實每天打電話來咨詢的購房者還是有不少的，大約能接到十幾個電話，但基本都是來問有沒有降價出售的，他們覺得限購之後濱湖房價肯定會降，只是時間早晚的問題。所以聽到我們說價格沒有降，他們也就不繼續詢問了，一天下來，能有兩個客戶願意跟我們一起看房都已經算不錯。"
3、人氣冷淡
但是年底集中拋售的現象不多，經開區某二手房中介表示：年底二手房人氣很淡，有房東降價拋售，但是不多，很多房東等著年後來賣。而那些降價很猛的房東都是急於變現，而春節後或有越來越多的房東拋售。
2016年上半年網友投訴房價暴漲的帖子比比皆是
有網友投訴：房價暴漲，合肥不管嗎?2015年11月看包河區某盤房價10000元/㎡不到，2016年2月份去看已到12000元/㎡，合肥市政府不管嗎不是幾百的漲，此外另一盤還要捆綁車位買房。
此外，還有網友投訴合肥經開區、濱湖新區等區域的房價漲的太離譜了，已超過市民心裡承受范圍，房價上漲速度已超過市民收入增幅，大部分樓盤捂盤惜售，部分樓盤強制綁定車位，高價出市。
年尾網友投訴合肥房價崩盤
2016年年尾，合肥房價被限制，市區不能漲，縣域因為市區的影響，客戶陷入觀望，房價也出現松動。業主開始不安，擔心資產縮水，呼籲ZF救市!有網友在投訴中表示：房價漲，剛需苦，房價崩，剛需哭!能不能別再坑剛需了?能不能在制定政策時理性一點，把握好度，過猶不及，矯枉不必過正!
合肥市物價局回復：根據國家政策規定，新建商品房價格屬於市場調節價，開發企業可以根據建設開發成本、合理利潤及供求關系等因素自主定價，根據依法行政的要求，政府部門不得干涉企業的自主定價權。不過也指出，如果出現超出備案價格銷售行為，物價局依法處理。
而對於網友投訴的房價崩盤，市房產局回復：經市場處辦理，房價有漲有跌是正常的市場現象，房價的波動主要是市場調節，但過快上漲和下跌都將影響經濟與社會發展，將關注房價問題，認真應對，努力保持房地產市場平穩發展。
據北京時間報道，有北城投訴者表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬元依舊難賣，11月份120萬元能賣掉的房子，現在102萬元都賣不出去。
合肥當地一位開發商人士表示，這些信息是從論壇上摘錄到的，並不是市場的真正表現。政府更不可能出台所謂的「救市」政策。目前傳遞出的一些樓盤暴跌，是之前漲得太多，遠遠超出市場的購買力。目前的調整實際上是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些個案也不能反映出市場的基本面。對於2017年，合肥地方政府的調控政策，或會更細致更深入。
近日發布的胡潤全球房價指數2017就顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國城市，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年度漲幅排名前三。
上述開發商人士認為，合肥目前整體樓市交易來看，還算是不錯的，老城區會有一定的價格約束，但真正的市場交易量還在，市場的需求量也在。政策出台對於投機客的影響是正向的，也是很有必要的。
專家：房價不可能再漲的
數據顯示，自2016年4月份合肥新房售價環比漲幅在全國70個大中城市中首次「奪冠」，此後幾個月持續火爆。一份「B0SS直聘2016年上半年中國最苦逼城市排行榜」則顯示，合肥7月房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州等城市。
土地市場，2016年9月23日合肥集中推出的千逾畝地塊，被一線房企一掃而光，有宗地的樓面地價甚至破2萬元/平方米，可謂熱鬧非凡。
火爆的樓市，引來調控重拳。為了保持樓市平穩發展，2016年10月2日晚合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施。政策主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度;市區范圍內開展限購;異地公積金貸款停售;加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。
安徽省住建廳發布的數據顯示：2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
在經歷了2016年的一路瘋長之後，合肥樓市開始回歸理性。安徽省清源房地產研究院院長郭紅兵認為，(合肥)房價不可能再漲的，因為調控目標很明確。至於降不降，降多少，要看完上半年。「一看投資者是否大面積退場，二看能否把正在觀望的開發企業逼得出貨。」
6、合肥包河區置地瑞璽怎麼樣？地段好嗎？值不值得買？房價多少？
置地瑞璽處於主城區二環內核心絕版位置，純新盤，離地鐵口非常近，項目由市場口碑爆棚的安徽置地開發，一經拿地就受到合肥房產市場和各界的極大關注，是不折不扣的網紅盤。
置地瑞璽是由國企安徽置地開發，在眾多合肥購房者看來，置地開發就意味著品質的保證。置地在合肥發展了很多經典豪宅項目，像置地栢悅公館、置地雙璽等等，口碑度和客戶忠誠度極高，這從置地小區二手房的熱銷以及新房銷售中老業主高回購率中完全可以看出來。綜合而言，品牌的影響力大大提升了置地瑞璽的關注度。
置地瑞璽地處二環內的黃金位置，鄰近合巢路、馬鞍山路高架，距地鐵秋浦河路站和1號線葛大店站都很近，地段成熟、交通出行很方便。周邊就有永輝超市、星隆國際廣場、罍街、百大購物中心等商業配套。旁邊學校眾多，像合肥32中、合肥65中、合肥48中、衛崗小學東區等等。另外附近像星海城、鉑金漢宮等成熟小區很多，所以生活居住的氛圍十分濃厚。
該地塊是置地於2019年11月28日，以1615萬/畝競得包河區S1914號地塊，總價171752.75萬元，A地塊樓面價13458.27元/平米，B地塊樓面價11011.31元/平米，隨後，地塊案名公布為：合肥置地瑞璽。項目位於：包河區馬鞍山路與青年路交叉口，由A、B、 C三個地塊構成，A、B地塊為居住用地，綠地率40%，容積率分別為1.8和2.2，C地塊為公園綠地。項目規劃共11棟高層、9棟小高層和洋房，共計1048套住宅，此外還有1所8000平米幼兒園、4112.26平米的公園綠地以及約1030平米的商業。項目暫時尚未首開，具體價格和開盤時間還未確定，但從樓面價以及市場行情來看，入市價格2萬+/平是妥妥的。
置地瑞璽地理位置十分優越，所處包河區本身就是合肥西南板塊熱門區域，而目前包河樓盤集中在淝河板塊、中央公園板塊、龍川路板塊，主城區板塊僅有少量樓盤在售。所以置地瑞璽絕對在同區域且是同地段內非常稀缺的紅盤，入市後幾乎沒有什麼競品。另外項目周邊交通便捷、生活配套十分豐富，這也是加分項。再者置地的品牌號召力極強，這在給項目增加關注度的同時也是在無形中儲備客戶。可能唯一需要購房者三思的就是房價了，另外項目尚未公布產品細節，後期置地瑞璽將以什麼樣的產品和價格出售，還是很值得期待的。點擊查看更多置地瑞璽項目信息
7、安徽置地在合肥有哪些項目
安徽置地自1997年5月成立以來，已經先後開發了享有「安徽第一樓」的美譽的郵電大廈、合肥繼琥珀山莊以後又一個「升級換代」的標志性小區栢景灣、集商務、酒店、公寓為一體的財富廣場、置地國際投資廣場、置地·匯豐廣場等多個優質項目，在2010年3月3日上午，經過50輪的叫價，位於合肥市政務新區綠軸西側的三宗土地以19.88億元的價格嫁入安徽置地。