合肥蕪湖路郵政小區二手房

1、通過中介，在郵政儲蓄銀行貸款買的二手房，今天來實地考察核實了，是

買二手房做貸款的第一步是貸款審批，其中包含 1、提供材料，身份證戶口本收入證明等。
2、貸款簽字。
3、實地看房，做評估報告。
4、支行審批轉省行審批，過程中也許會有電話核實。
5、審批通過，發放審批涵！
6、拿著審批涵開始辦理過戶。
7、買房新房證下發後，拿到銀行做抵押，等待放款。
全程大概2個月
望採納

2、郵政小區地丘號

全國各地村鎮都有郵政小區，請提供哪個城市哪個鄉鎮的郵政小區

3、郵政二手房貸款3月31號押證，4月3號收到銀行放款簡訊到今天28號了錢還沒轉給賣方，這是咋回事？

一般來說，貸款已經放款二十多天，肯定是已經到了賣方的帳戶上
不太可能出現你說的這種情況
如果確定出現這樣的情況，估計是賣方的問題，建議你向銀行咨詢一下

4、合肥郵政儲蓄銀行在辦理二手房貸款中，為何讓賣方簽房屋出售聲明和承諾書啊

一、二手房按揭貸款辦理流程

1、第1日，遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8至10日，銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、第34至35天，辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

6、總結流程：

與賣方簽約——交付定金——雙方到房產過戶——3日後領證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關手續（公證費、資料費）——銀行評估（評估費用）——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領取他權證——放款。

二、辦理二手房按揭需要的材料

1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：

（1）買賣雙方簽訂的房屋交易合同；

（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；

（3）借款人家庭財產證明和收入證明；

（4）身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；

（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。

6、劃付貸款。

(4)合肥蕪湖路郵政小區二手房擴展資料：

借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人並開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。「申請審批表」的現住址一欄必須填寫本市地址；如有共同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應的一個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率=抵押值（即貸款額）÷原值或評估值（取低值）。

房屋產權證編號、利率不要填寫。借款合同的補充條款：如果借款人提供的有關聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權採取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責任等措施。如遇貸款利率調整，逾期貸款罰息利率按調整後實際執行的貸款利率上浮30%執行。

5、買的二手房，昨天在郵政銀行簽了合同，具體能不能審批下來還沒說，中

您好，中國郵政儲蓄銀行個人住房貸款最快2個工作日出具審批意見，提款時限由各地房產過戶、抵押登記周期決定，具體需要咨詢當地的郵政儲蓄銀行分支機構。

6、郵政小區怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：武漢郵政小區

城市：武漢

樓盤位置：武昌-武泰閘烽火-陸家街297號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位地面停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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7、郵政二手房貸款流程?

貸款購房流程：簽約-面簽-批貸-過戶-取證

去銀行面簽需要買方攜帶：身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，已婚的再帶結婚證。賣方攜帶：身份證，戶口本，房產證。（具體情況需要跟銀行提前溝通）

銀行在全部材料齊全之後開始審批，審批時間為15-20個工作日。

審批通過之後辦理過戶手續。

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