合肥濱湖文華閣二手房

1、海口慶豪金碧文華二手房？

13687500655.

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況，因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨詢。

2、怎麼能投訴物業

物業在公共區域新裝欄桿,根據<物業管理條例>第50條和第51條,需得到業主委員會授權.在沒有得到業主委員會同意,安裝了欄桿,這是不合法的.

同時,在沒有向業主公示情況下,又沒有在欄桿附近安裝燈,使該區域存在安全隱患,根據<物業管理條例>第56條,責任在於物業,你可以向物業索賠!

對於物業的違紀情況,你可以向當地房產局(或者建設局)投訴

法律依據:

物業管理條例
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.htm

第五十條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十一條 業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十六條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業管理企業維修養護，費用由責任人承擔。

第六十六條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

3、合肥濱湖區這邊有啥好的輔導班 自習班？

合肥導航教育，高中物理課程的補習很不錯

4、專家教你如何正確看待小升初沈陽學區房

如何購買學區房？ 有人說，上什麼學校並不重要，最重要還是孩子他自己。這話說的也很有道理。但是學習的環境也很重要，「孟母三遷」的故事早已深入人心，合肥優質學區房 濱湖書香門第、恆盛豪庭以及今年開盤的文華閣等樓盤的火爆銷售都透視出家長的心態。那麼，要怎樣購買學區房，購買學區房需要注意什麼？ 客觀看待「就近入學」。 「就近入學」是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。市教委解釋說，「就近」指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址 距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學最近就能就近入學。有些樓盤或小區不管三七二十一，統統號稱「學區房」，對此一定要多 加小心。 盡早落戶是要害。 在二手房交易中，產權過戶與戶口遷移並不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續。必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理 新戶口的遷入手續。否則，即使房屋產權屬於自己，有可能面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對 於此類情況，買方應在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責任。 謹防「山寨版」學區房。 不少房產中介在賣房時，都會很肯定地告訴你買這套房可以上某某學校。值得注重的是，各區(縣)今年的小學和初中招生計劃尚未正式公布，各學校對口的樓 盤和小區可能會隨著招生計劃數與地段生源數的變化而存在變數，往年的招生計劃只能供參考。謹防有些房產中介人員對學區招生情況一知半解，還有些為了拉生意 知道了實情也不向購房者說明。 好學校並非全部好師資。 有些知名中小學有重點班和地段班的區別，重點班配備的是最好的老師，班裡的學生要麼是考進來的，要麼就是「條子生」；地段班的老師有時還不如普通學校的老師水平好。所以，在買房前一定要多加了解。 自住或投資大不同。 對於自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業、醫療等，還要考慮小區居民的整體素質，以及房屋所在位置、樓層、朝向和房型等。對於投資需求，在子女報戶口等教育問題解決後，一般就會將房子出租。因此，不妨考慮面積較小的老工房。 由於利益的驅動，不少開發商都在學區房上弄虛作假。日前就有合肥樓盤被爆是假學區房，將沒確定的學區往自己項目身上套，並早早打出重點名校的廣告進行宣傳。家長們在購房學區房千萬要謹慎又謹慎，不然得不償失。

5、合肥濱湖這塊有哪些好的輔導機構

看你住在哪還有學校在哪了 就近吧 我住在文華閣 裡面有個很大的輔導班 叫思璐教育 環境不錯 一中的老師 我就在那上的 還不錯

6、合肥那些小區是46中的學區？

濱湖明珠
濱湖家園
濱湖品閣
書香門第

濱湖世紀城的學區是48中··

但是濱湖新區全是高層住宅··不知道有沒有復式結構
你可以去看看·書香門第似乎不錯·但價格也很高了·