合肥政務區華潤時與間二手房

1、合肥二手房成交量大跌40%，造成此現象的原因是什麼？

合肥二手房成交量大跌40%，可能造成這個現象的主要原因就是合肥一些房東，他們很多受外界的影響開始有點慌，其實有很多人他都看著別人在賣房，所以他也害怕投資的房子套牢在手中，房東開始害怕房價的下探。所以說二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已經開始有些驚慌了。

合肥二手房成交量越來越低，可能大多數人已經買到了心儀房子，然後房子成交量就徘徊在一個比較低的位置，因為這個原因導致有很多的房東想要賣房，賣房的人因為想快速的出手就把價格壓低，把價格壓低，就引起市場的進一步恐慌。很多人認為房價要大跌了，就瘋狂的拋售自己的房子，賣房子的人多了，很多買房的人就想著要進一步等待房價繼續下跌。可能這種心理因素會占很大部分原因。

還有一個非常重要的原因就是有很多新房的價格比較低，因為新房的價格低，導致二手房的價格就會進一步的向下試探。因為新房子價格比較低，很多人買房子就會優先考慮新房子，所以說，二手房的成交量就比較低了，而且合肥最近新開發的樓盤也不少，所以說這也是一個非常重要的原因啊。這也給市場透露一個信號，現在新房的價格比較低，可能是一個抄底的機會。但是具體市場怎麼走，據體還是要看市場的走向，因為整個房地產市場還是有一些不理智的，所以說很多人他都沒辦法預測房價的漲和跌。所以說最近的房價可能是一個地點，可以嘗試進行入手。

雖然說房地產市場還是有一些不理智的，但是很多人買房開始趨於理智，更多想要買房子的人開始考慮實用。更多人投資不會去選擇這些二手房了，所以說二手房的成交量現在非常的跌的非常的厲害，新房更具有投資價值，二手房投資一些年份之後甚至還有可能賠本。所以說很多人現在買房都去了理智，他們會按照自己的需求去買房子，能買新房子就很少再去買二手房的，除非二號房子價格會更合適。

綜上所述，大多數人認為合肥二手房成交量大跌的主要原因是新房的大量發售，而且價格比較低，顯得比較合算，導致擠壓了二手房市場的一些空間。還有很重要的一個原因是買房的人現在正在趨於理智，更多的會從需求方面來考慮買房的原因。還有因為很多二手房房東想快速出手房子，引起了一些房地產市場的恐慌。所以說可能是這么多原因共同構成了這次二手房成交量大跌的原因。

2、安徽省合肥市政務區山水名城二手房均價是多少

政務區山水名城二手房均價10617元/m2，具體的房源價格還要針對固定的房源，因為二手房裝修差距很大，通一個小區同一戶型每平方可能都會相差1000元左右。下面在好居網上查找的山水名城在售的二手房房源你可以看下。
143.76㎡ 4室2廳2衛 南 3/18層 毛坯 2007年建造 137萬元
141㎡ 3室2廳2衛 南 3/18層 簡裝 2007年建造 156萬元
73㎡ 2室2廳1衛 南 14/18層 簡裝 2007年建造 88萬元
174㎡ 4室2廳2衛 南北 3/11層 精裝 2004年建造 229萬元
260㎡ 4室1廳2衛 南 11/12層 毛坯 2007年建造 230萬元

3、合肥二手房首付一般是多少?

（成交價+稅費）-（70%*房子的評估價）=首付

舉個例子，你買了一套房子要花100萬，但是房子的評估價是70萬，那麼你只能貸70萬*70%=49萬，首付就是51萬。
所以二手房首付於評估價成反比。

樓下的不懂別裝好不好？ 公積金貸款首付百分之四十（純屬無稽之談） 。
別誤導人家行不行，你了解二手房嗎？

4、咨詢合肥政務區二手房核價及繳稅相關問題

對！4400的價格肯定是核不下來的，房產局長都核不下來，所以你這個房子是屬於超基準價房屋，需全額徵收營業稅。去房產局核價核兩次是需要非常大的力度的，而且你這個房子沒有再核的必要了，房產證沒滿五年的話契稅不能打折，還是兩個點！中介沒有騙你

5、請問合肥政務區二手房過戶到哪個房產局？要確定的。

1、政務區行政區劃上屬於蜀山房產局。在長豐路與長江西路交口，環球金融廣場5樓，大門對著長豐路，稅務局也在大廳現場辦公。
2、如果是一次性付款，可以直接去指定的六家銀行辦理房款託管。如果是親屬之間過戶，可以選擇資金免託管。
3、如果買方需要辦理貸款，在過戶前先確定貸款銀行，提交貸款材料給銀行預審批，通過後再辦理房產過戶。

6、合肥華潤熙雲府二手房

1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。
2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。

7、有誰知道華潤置地二手房工資怎麼組成？二手房好不好做？一個月大概能拿好多錢？

就是賣房子的，房地產中介，你有能力，能吃苦，運氣好的話一年拿個幾十萬是可能的，而且這行業是半年不開張，開張吃半年的那種，可能一個月提成拿好幾萬，也有可能幾個月都拿底薪，如果 想賺錢，做置業顧問是個不錯的選擇

8、合肥哪兒的二手房比較好？推薦下比較的好的房產中介！

哥們，真巧，我也是前段時間因為來合肥工作在合肥買的房子，房子在蒙城路那邊，也不知道是哪個區，不過房子還不錯，很乾凈，位置也還不錯~
帶我買房的是個小夥子，很年輕，聽說是剛畢業的學生，人很不錯，最後還給我優惠了點，聽他講他是在陽光恆大，據說也是合肥規模不小的一個房產中介，信譽很好，既然哥們你也買房的話就推薦你們認識，他的.號*碼是①3七3⑨2五0⑥73。說不定我們住的不遠呢~到時聯系！

9、為什麼合肥華潤幸福里那麼多二手房出售，是房子不好嗎

華潤幸福里的房子質量很好，是高檔小區。這個小區入住率很高，通過晚上小區亮燈率就可以發現，因此人氣相對較旺。入住的人多自然房屋買賣也相對多，此外該小區開發時個人房產投資比較流行，2-5年出手較正常。