2017年合肥學區房價格

1、合肥准備給學區房設入學年限，會遏制學區房的價格嗎？

合肥准備給學區房設入學的年限，這個在一定程度上是可以遏制學區房的價格的，個人覺得這是一個很好的開端，其他地區如果看合肥地區試行了一段時間之後覺得不錯也可以去效仿一下，學區房的價格之所以不斷攀升，很大程度就是因為這個房子它具備優先入學的條件或者說資格。

學區房的出現對房地產市場是一個擾亂，因為正常來說這個房子不值那麼多錢，比如我。我們當地的重點中學附近買了一套房子，如果這個重點中學不在這，我只需要花6000塊錢，但現在這個重點中學在這，我要花1萬塊錢。自己家所在的這個地方就是個小縣城，三縣城是附屬小縣城距市區還有相當遙遠的距離，現在都是這樣，像北上廣深這些地方價格就更高了，深圳稍微好一點的這個學區房，價格可以突破30萬，注意是一平米。

之前，有一部分地區推出過學位房，個人覺得這個學位房其實也是不錯的，就是你買了這套房子這套房子它本身是可以正常住的，周圍的基礎設施當然也都是按照正常的房子來的，但是它的學位是有限的，只有一個或者兩個一般來說應該是一個的，就是你買了這套房子你只能有一個優先入學的機會，你把這個機會用完了，你就算把這個房子再賣給其他人，那也沒有用了，這樣他就不算學區房了，那價格自然就會控制下來。

學區房是必須要得到遏制的，因為學區房的價格太高了，它已經破壞了正常市場價格的規律，雖然說現在教育資源分配不均與學區房的出現有很大的關系，但是短期內教育資源必定不可能那麼均勻，因為好的教育資源確實就是有限的，所以就必須解決這個房子瘋狂炒作的現象，要從根源上遏制他，這個房子值錢不就是因為這個房子具有優先入學的資格嗎？把這個這個取消了，這個學區房就不值錢了。

盡自己所能給孩子提供一個好的教育環境，這是家長的期望，這沒問題，但是說購買學區房不是所有家長都能做得到的，個人認為也沒有太大的必要，小學初中這樣的，只要學校的氛圍沒問題，不是天天打架斗毆的，老師教學，有個正常的態度，孩子自己願意學不說太優秀，起碼不會比別人大些太多，畢竟一套學區房動輒幾百萬上，千萬不是所有家庭都有這個條件，不要過分去攀比這些沒有用的東西。

2、合肥學區房現在什麼價格？最好是新房，面積不需要太大，有沒有好的推薦？

小編對合肥九區中知名的優質學區房(只包含二手房)報價進行了摸底，發現216個小區中有103個小區房價賣到了2萬+。2019年，合肥大建設計劃建成26所中小學、45所幼兒園，開工建設一批重點學校。今年起，合肥人家門口的優質學校將會更多。具體的新房推薦需要看您需要看哪個區域的學區房。

3、合肥哪個小區學區房最貴？

廬陽區本部小學肯定是

4、合肥168學區房有哪些小區？

合肥168學區房為中環紫金公館，銅冠花園，綠城玫瑰園和經典華城。

168玫瑰園學校西校區的小學部和中學部是緊挨在一起的，學校位於合肥市經濟技術開發區翡翠湖畔，大學城內，毗鄰安徽大學、合肥工業大學等。年輕的小將後來居上，首屆初中畢業班150人參加中考，普高達線率達89.9%。

省示範高中升學率達73.8%，700分以上佔比60%。根據2019年6月合肥教育局的學區劃分，合肥一六八玫瑰園學校小學部的學區范圍為：東至：金寨路以西南至：丹霞路以北（含童話名苑藍色湖畔石門路小區）。

(4)2017年合肥學區房價格擴展資料：

合肥168學區房：

榮成路和湯口路以北西至：繁華大道東西校區原則上以引針路為界。價格最高的為綠城玫瑰園別墅區，最新均價為35691元/㎡，高層區均價為29375元/㎡，是整個經開區目前二手房均價的天花板。

銅冠花園：銅冠花園的位置，因為產證還未滿5年。2020年1月份成交價在25069元，離168東區最近一個學區，而且還有自帶公立幼兒園，對面商場更是一步之遙（星達城），距離大潤發、地鐵口都很近。

5、合肥發布二手房學區房等限購政策，你覺得能抑制住合肥的房價嗎？

說到房價是每個人都關心的事情，現在的90後在購買房屋時，大部分人都會選擇用貸款的形式來買房。其實在交完首付以後每個月都要還貸款，現在的90後他們在面對房貸車貸時，可能因為工作的原因都讓自己顯得無能為力。現在的年輕人都希望房價能夠有所下跌，只有房價讓正常人能夠有能力購買，可能會有更多的年輕人選擇購買房子。合肥發布了二手房學區房等限購的政策，我覺得不能抑制住合肥的房價，因為房價並不是用一些政策來管控的。

合肥的二手房

其實對於合肥像這樣二線城市來說房價也非常的高昂，在合肥市中心當中，房價也都漲到每平方兩萬以上。一些年輕人在選擇購買房屋時，大部分也都會考慮到購買二手房，心想著二手房的房價能夠優惠一些。其實在二手房購買當中，也因為二手房周期配套設施完善，許多人選擇購買二手房，在購買新房當中，雖然說新房的樓盤非常的好，但是由於開發的地理位置都非常的偏遠。也就有許多人考慮購買二手房，但二手房也有自己的弊端，像一些老舊小區當中最早開始建設的時候都沒有電梯，有的人認為在購買這樣的老小區的時候都要爬樓梯，非常的受罪。

現在對於孩子的教育，家長們都10分的注重，想要給孩子送到好的學區房當中，接受學校的教育。也因此有許多政府都出台了相關的限購政策，像學區房是家庭當中都必不可少的，因為每個家庭當中都有孩子要上學的情況。讓學區房限購，雖然說一些家長可能因為限購的政策都買不起房，但是為了孩子上學的事情，父母們也只會更加的奮斗著，所以學區房的房價也並非是用限購的方式來阻止的。與其想到阻止學區房的限購問題，倒不如多安排劃分學區，讓更多的家長們能解決孩子上學的問題。

現在普遍不光是合肥一個地區的房價非常的高，像一些小縣城當中房價也都讓人望而卻步。在談到房價這個問題時，其實家長們在購房需求當中基本上還是會以孩子上學為主，以孩子上學校的學區房進行買房。在購房的時候大部分也都以自己的需求購房，但是在購買房屋的時候，可能周邊房價相差也不是特別大。父母們還是會考慮到給孩子好的教育去購買學區房當中的房子，雖然說限購可能開發商會進行調價，但是房價的相差幅度不是很大。

6、想買2手合肥學區房。想知道學區房和非學區房的差價是多少

想買2手合肥學區房。想知道學區房和非學區房的差價是多少？

7、合肥准備給學區房設入學年限，學區房是否炒的太厲害？

過去兩三個月時間里，合肥市的二手房尤其學區房市場出現較大波動，關於某某學區房價格又創新高的傳聞不時在各種群里傳播。社會各界關於出台學位年限制以遏制學區房炒作的呼聲越來越高。

2月6日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者從合肥市教育局獲悉，目前合肥市教育局正會同相關部門研究相關意見，有望出台學區內住宅房入學年限政策。

市民來信——

學區房價格暴漲亟待政策約束

“學區房價格是要比普通住房高一些，但是現在漲得太離譜了，這其中就有炒房客和部分中介聯手炒作的因素在裡面。”省城的戴先生在2020年年底經歷了幾次看房後，向新安晚報、安徽網、大皖客戶端的熱線電話講述了自己的經歷。

2020年11月下旬，戴先生准備買一套學區房，但是前後看了四套房源，要不遇到臨時加價，要不談好了對方卻不賣了。因為買房他加了好幾個中介的微信，發現每天中介在朋友圈刷屏的都是“漲價”的信息。和身邊其他買房人交流，發現市場上有一些人同時擁有幾套甚至十幾套小戶型學區房，聯手拉高房價好出貨。

“建議政府採取學位年限制，一套房子幾年內只能有一個孩子上學，房子的流通時間拉長，炒房客也沒辦法快進快出，遏制炒房。真正有學區房需求的家長可以買到房，讓學區房回歸教育需求本身。”戴先生建議說。

持有戴先生類似觀點的市民還有很多。連日來新安晚報官方微信、微博關於房價方面新聞報道的留言區，網友都對惡意炒作學區房深惡痛絕，希望政府能盡快出台政策遏制惡意炒房。很多人認為學位年限制既可以緩解名校因為學區房轉手率高而帶來的大班額困境，也可以遏制學區房的惡意炒作。

部門回應——

正在研究住宅房入學年限政策

采訪中，記者了解到，在今年的合肥市和安徽省“兩會”上，很多人大代表、政協委員也比較關注合肥市實施學區內住宅房入學年限政策情況，還有群眾通過12345政府服務直通車咨詢政策實施的相關問題。究竟合肥市會不會出台學位年限政策？何時實施？新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者就此采訪了合肥市教育局。

“目前，教育局正會同相關部門研究相關意見，有望出台學區內住宅房入學年限政策。”合肥市教育局有關人士2月6日接受記者采訪時，首次明確表態將出台學區內住宅房入學年限政策。

“目前，我市的確存在少數家長在孩子入學後隨即售賣住宅房現象，同一套住宅房在小學6年內、初中3年內出現多名適齡兒童少年入學。”該人士表示，教育主管部門認為這種行為背離了《義務教育法》“就近入學”的本意，影響教育公平。經了解，為解決這一問題，全國多地如上海、北京、蘇州，省內蕪湖、安慶、蚌埠等地均已實施學區內住宅房入學年限政策，並取得良好效果。

“我們將遵循‘老人老辦法，新人新辦法’的原則，積極與相關部門共同研究制訂學區內住宅房入學年限政策。”有關政策實施後，在校就讀學生家庭的住宅房是否受影響？對此，該人士表示會充分考慮這種情況。

影響預測——

長遠看有利於遏制學區房炒作

“入學年限政策實施後，短期內可能會帶來一些恐慌性購房行為，造成小部分頂級學區房房價上漲。但是從長遠來看，將會遏制炒作，有利於平穩房價。”對於該項新政實施後可能帶來的影響，業內人士分析認為，一些家長可能會擔心市面上名校的學區房房源少了。但是從長期來看，學區房炒作的空間被壓縮，很多房源將會被業主和炒房客放出來，有利於平穩學區房市場，有效遏制房價暴漲。

8、合肥學區房小學學位沒用過,初中現在再用,房子賣了有什麼影響嗎？

合肥學區房小學學位沒用過，
初中現在在用，
房子賣了對你並沒有影響。
但對後一手買主，
可能是個坑。
可詢問教育局。
以教育局的說法為准。

9、現在合肥房價多少錢一平方米，哪位大神說一下，謝謝

合肥二手房9月均價15129元/㎡，環比：上漲0.3%，同比：下降2.20%
合肥每個區域的房價不太一樣的，總的來說，政務區房價最高，蜀山區濱湖次之，三縣一區的房價最低，一萬多點，有的地方一萬左右
我們可以看出，合肥學區房實際成交價格在四五月份達到最高點後，一直穩定在19500元/平米上下。

非學區房的成交均價也基本上維持在15800元/平米左右，比學區房均價低了23.4%。

從學區房的成交量跟所有二手房成交量的佔比來看，基本維持在18%左右，目前仍然處於學區房的交易淡季。

從二手房戶型的成交比例來看，3室及以上戶型和2室戶型成交量相同，2室戶型成交較上個月大幅增加，公寓則大幅減少。

不管是國家統計局的新房數據，還是安居客和鏈家網統計的二手房數據，合肥7月份房價都未出現太大的波動，這基本上符合我對合肥今年房價的判斷。我在之前文章中多次強調，合肥房價今年的基調就是「穩」，穩定房價是地方必須完成的任務。

10、合肥有一套近20年的學區房是留著好還是賣了好？

這個要看你自己了哦，市場好有房住的可以考慮