合肥最貴小區車位

1、合肥小區停車位租用大概都是多少錢啊？？？

看哪個小區了，稍微高檔一點的車位大概300塊/月，還要看車位的位置。

2、請教：現在一般好點的小區買個地下車位要多少錢吶

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

3、高檔小區停車位要買的話需要多少錢？

20萬-60萬不等

4、2019年合肥北二環皇家尚品地下車位價格大約7萬元要繳多少銳↗

如果車位有證的話，轉讓過戶大概評估價格的12%，綜合一起。

5、合肥市小區地下室停車位一次性買斷多少錢

這個價格不一定，根據小區的地段有很大關系，一般在10萬元左右，少點的可能在5萬元左右。

6、合肥這邊車位交易稅收哪些項，分別幾個點？

車位要交的過戶稅費及計算方法如下：賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：包括房產登記費、房產證工本費、印花稅等，雙方各一仟元左右。以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

7、9萬塊在合肥買個車位劃算嘛?

9萬貴了一點，但是比上不足比下有餘，合肥地下車位6-13萬都有。
開放商說有產權，要他出示房產局的銷售許可證就能證明有產權了。
條件好的話，買一個車位是對的，會升值的。將來賣房子的時候，連車位一起賣，也是你的優勢。

8、合肥金大地1912，黑心開發商到底要置上千業主的身家性命與何地？！@

我也是業主， 剛入住的時候感覺還行，車位有空餘，環境還好，現在養狗的多了樓道電梯內狗尿那味道是真酸爽，車位就不要想了，根本不夠停車的，最近有些人把車直接停到路中間，把所有的裡面的車堵死，打電話不接，8點左右都不挪車。很多素質差的租戶也住進來。前幾天我去 物業問，業主委員會怎麼加入，那臉真難看，態度真惡劣，不交物業費，不給車進去。原來宣傳的休閑場所被物業霸佔，沒有泳池，中間的水池是給看到 更沒有噴泉。 保安都是老大爺，你停車還要看他臉色。收錢很積極，其他服務就跟你慢慢拖，拖到你遺忘為止。電梯內的廣告收入也對業主公示。要物業花錢幹事情就是要他們的命。

9、合肥小區買了一個地下車位可以辦理二輛車出入嗎？

每個小區不一樣，有的允許有的不允許，可以咨詢小區物業