合肥公務員小區

1、什麼是公務員小區？

公務員小區是由單位所建，給單位員工所住的小區。每個城市都有。像：公安局家屬區、法院、銀行、檢察院家屬區等等等，都屬於公務員小區。但是不一定住的都是公務員，也有對外出售的。

2、回復：公務員小區真是公務員小區嗎

公務員小區是由單位所建，給單位員工所住的小區，每個城市都有。

像：公安局家屬區、法院、銀行、檢察院家屬區等等等，都屬於公務員小區。

但是不一定住的都是公務員，也有對外出售的。

公務員小區指政府機關專門為了解決公務員的住房問題而委託開發商專門開發建設，並主要針對公務員進行銷售的住宅小區

3、公務員小區的房子可以買賣嗎？

不可以。

4、公務員小區怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：武漢公務員小區

城市：武漢

樓盤位置：江漢-唐家墩-香港路267號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位停車位20個

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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5、公務員小區，首付完，等了一年，說房屋性質變商品房了，簽了個認購協議，又等了半年，還讓等，合理嗎？

（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

6、公務員小區真是公務員小區嗎

公務員小區並不是全部都是住的公務員。
也有部分是公務員以公務員名義買給親朋好友住。
這個小區也有部分是對外銷售的。
整體上還是有很多公務員本身在這里買在這里住的，這個名字是提升小區形象的一種宣傳手段。一般還有另外一個名稱。

7、公務員小區的房子可以買嗎

可以的，具體如下：

公務員小區的房子是歸屬公務員考試局 也是國家的，所以在辦理房產證的時候是需要很多證件和證明，這個是在公務員局裡的，所以還是建議您在房子的問題上有個相關的咨詢和詢問。

公務員小區房子一般都有對外銷售，不過房源較少，在長沙的話，湘誠·德峰小區就有對外銷售的房源，也是省直公務員小區。

不能過戶的房屋，屬於禁止流通物。禁止流通物是不能買賣的，買賣禁止流通物的合同無效，買房人不能依據無效的買賣合同要求賣方協助辦理過戶手續，因此，買房人就不能取得所購買房屋的所有權。所以說，政府公務員小區的房子不能過戶，是不能購買的。

8、有木有買過公務員小區的房子的？ 就是5年後才能過戶的成功案例啊！

哪個小區的房子無所謂，關鍵是你要買的房子是不是後續齊全，土地有沒有被開發商抵押而無法解凍，兩證齊備的房子與他的原主人是誰無所謂的，你可以現在問問現在辦證可行與否，如可行將來就一定可行，5年後手續費少，如不可行將來也不可行

9、公務員小區的房子是不是不對外出售

是的，不對外出售的。

公務員小區指政府機關專門為了解決公務員的住房問題而委託開發商專門開發建設，並主要針對公務員進行銷售的住宅小區

10、公務員小區，是否是地方的恥辱柱

公務員小區並不是全部都是住的公務員。也有部分是公務員以公務員名義買給親朋好友住。這個小區也有部分是對外銷售的。整體上還是有很多公務員本身在這里買在這里住的，這個名字是提升小區形象的一種宣傳手段。一般還有另外一個名稱。