合肥政務區凱旋門二手房

1、合肥凱旋門屬於哪個區

你好知道網友，你問的凱旋門是指的是華潤凱旋門嗎，位於合肥市政務文化新區，在大區上屬於合肥市蜀山區，希望回答能夠幫助你

2、合肥凱旋門社區衛生服務中心可以拍B超嗎？

合肥凱旋門社區衛生服務中心是可以拍B超的。

3、合肥政務區內森庄園和凱旋門哪個住著舒服

?

4、合肥市政務區綠怡小區和凱旋門小區差多遠路

駕車路線：全程約3.9公里

起點：合肥市綠怡小學

1.從起點向正東方向出發，行駛90米，右轉進入荷葉地路

2.沿荷葉地路行駛240米，右轉進入佛子嶺路

3.沿佛子嶺路行駛300米，左轉進入石台路

4.沿石台路行駛180米，過左側的格力電器全國4S連鎖專賣NO.皖A0015約100米後，右前方轉彎進入南二環路

5.沿南二環路行駛480米，過右側的銀泰城約120米後，左轉進入G206

6.沿G206行駛1.7公里，直行進入萬佛湖路

7.沿萬佛湖路行駛310米，右轉進入星光東路

8.沿星光東路行駛200米，右轉

9.行駛70米，到達終點(在道路左側)

終點：凱旋門

5、合肥凱旋門 郵編

凱旋門

地址：合肥政務區嘉和路與潛山路交匯口

安徽省合肥市政務區嘉和路   郵政編碼:230022

6、合肥房價暴跌是怎麼回事？

近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的「全球房價指數2017」顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。

1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。

北城、濱湖、蜀山業主集體呼籲救市

最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼籲ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。

1、業主投訴蜀山區房價暴跌16%

該投訴者表示：上周蜀山區房價暴跌16%，下跌幅度是各區之最。而目前合肥二手房開啟拋售模式，房價已經崩盤，政府卻拿新房價格說保持穩定，我們業主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。

2、網友投訴北城房價要崩盤，降價18萬仍賣不掉

而北城投訴者則表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬依舊難賣，我說的句句實話，11月份120萬能賣掉的房子，現在102萬都賣不出去。

3、網友投訴濱湖二手房崩盤，強烈抗議

濱湖區一直是投資客的集中區，但是樓市限購後，二手房價格開始下跌，這慌了不少業主。

該業主表示：濱湖二手房從11月開始就一直跌，進入12月跌幅更加擴大，某些樓盤的二手房每平降價4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價一路狂跌，我們倍感擔憂和憤怒，照這樣下去，若明年政策還不放鬆，我家房子價值豈不腰斬?大家都不買房了，出租房源哪裡找?房屋租金肯定會大幅上漲。我們是改善性剛需，不是炒房客，我們不能接受房價非正常大幅下跌，請政府給我們一個說法，不然明年必發生「民變」!

從10月2日限購後，合肥二手房市場已經發生翻天覆地的變化。

限購後，市區不論新房或者是二手房都處於一個觀望期，而二手房更為慘淡，降價出售案例比比皆是!

案例一：濱湖某小區降價30萬也要賣

濱湖區新房的高價、稀缺等種種因素匯成了兩個字："難買!"，同時，濱湖的二手房價格也是繼政務新區之後的全市最高。但一向高貴冷艷，任你愛買不買的濱湖區二手房房主，為何此時鬆了口，不僅報價低，送車位，還明確表示價格可以繼續往下談呢?近日，某網站走訪濱湖區，已經有小區業主主動降價30萬。某中介工作人員表示：「有房東一開始掛價205萬，最近下降到175萬了。」

案例二：政務某小區業主直降50萬

政務區的二手房很堅挺，再加上房源稀缺，業主掛牌價都很有信心。但限購後，政務區二手房價格也出現下跌。據政務區鏈家工作人員介紹：年前有些房東降價出售，但是不多，最高有總價降50萬的。而最近成交的華潤凱旋門小區一套房源，135㎡，總價300萬，此外還送車位。

案例三：北二環某小區總價直降25萬

據了解，北二環某小區業主將自己房源總價再進行調整，由原來的155萬降到130萬，整整降了25萬了。盡管如此，咨詢的客戶依然不多。雖然房東主動降價，但是如今的價格依然高於市場價，再加上客戶觀望情緒濃厚，不願接手，自然賣不掉!

上周合肥市區二手房呈現量漲價跌的態勢，掛牌均價為16278元/㎡，環比下跌了0.38%，但掛牌面積有所上漲。

1、合肥近500家二手房價格下跌

據小編不完全統計，自10月2號合肥正式啟動「限購」政策至今3個月時間里，合肥九區三縣二手房有近500家價格出現下跌。二手房的價格卻變化最大，部分泡沫較重的二手房，價格會下降超過10%甚至更多，價格堅挺區域也面臨有價無市!隨著調控的深入，合肥的房價會由滯漲走向微調下降，其中二手房首當其沖。

2、成交量下降

濱湖世紀城某中介工作人員表示:"現在限購限貸，讓很多外地人買不了房，客戶有錢但沒有社保，買不了。""其實每天打電話來咨詢的購房者還是有不少的，大約能接到十幾個電話，但基本都是來問有沒有降價出售的，他們覺得限購之後濱湖房價肯定會降，只是時間早晚的問題。所以聽到我們說價格沒有降，他們也就不繼續詢問了，一天下來，能有兩個客戶願意跟我們一起看房都已經算不錯。"

3、人氣冷淡

但是年底集中拋售的現象不多，經開區某二手房中介表示：年底二手房人氣很淡，有房東降價拋售，但是不多，很多房東等著年後來賣。而那些降價很猛的房東都是急於變現，而春節後或有越來越多的房東拋售。

2016年上半年網友投訴房價暴漲的帖子比比皆是

有網友投訴：房價暴漲，合肥不管嗎?2015年11月看包河區某盤房價10000元/㎡不到，2016年2月份去看已到12000元/㎡，合肥市政府不管嗎不是幾百的漲，此外另一盤還要捆綁車位買房。

此外，還有網友投訴合肥經開區、濱湖新區等區域的房價漲的太離譜了，已超過市民心裡承受范圍，房價上漲速度已超過市民收入增幅，大部分樓盤捂盤惜售，部分樓盤強制綁定車位，高價出市。

年尾網友投訴合肥房價崩盤

2016年年尾，合肥房價被限制，市區不能漲，縣域因為市區的影響，客戶陷入觀望，房價也出現松動。業主開始不安，擔心資產縮水，呼籲ZF救市!有網友在投訴中表示：房價漲，剛需苦，房價崩，剛需哭!能不能別再坑剛需了?能不能在制定政策時理性一點，把握好度，過猶不及，矯枉不必過正!

合肥市物價局回復：根據國家政策規定，新建商品房價格屬於市場調節價，開發企業可以根據建設開發成本、合理利潤及供求關系等因素自主定價，根據依法行政的要求，政府部門不得干涉企業的自主定價權。不過也指出，如果出現超出備案價格銷售行為，物價局依法處理。

而對於網友投訴的房價崩盤，市房產局回復：經市場處辦理，房價有漲有跌是正常的市場現象，房價的波動主要是市場調節，但過快上漲和下跌都將影響經濟與社會發展，將關注房價問題，認真應對，努力保持房地產市場平穩發展。

據北京時間報道，有北城投訴者表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬元依舊難賣，11月份120萬元能賣掉的房子，現在102萬元都賣不出去。

合肥當地一位開發商人士表示，這些信息是從論壇上摘錄到的，並不是市場的真正表現。政府更不可能出台所謂的「救市」政策。目前傳遞出的一些樓盤暴跌，是之前漲得太多，遠遠超出市場的購買力。目前的調整實際上是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些個案也不能反映出市場的基本面。對於2017年，合肥地方政府的調控政策，或會更細致更深入。

近日發布的胡潤全球房價指數2017就顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國城市，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年度漲幅排名前三。

上述開發商人士認為，合肥目前整體樓市交易來看，還算是不錯的，老城區會有一定的價格約束，但真正的市場交易量還在，市場的需求量也在。政策出台對於投機客的影響是正向的，也是很有必要的。

專家：房價不可能再漲的

數據顯示，自2016年4月份合肥新房售價環比漲幅在全國70個大中城市中首次「奪冠」，此後幾個月持續火爆。一份「B0SS直聘2016年上半年中國最苦逼城市排行榜」則顯示，合肥7月房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州等城市。

土地市場，2016年9月23日合肥集中推出的千逾畝地塊，被一線房企一掃而光，有宗地的樓面地價甚至破2萬元/平方米，可謂熱鬧非凡。

火爆的樓市，引來調控重拳。為了保持樓市平穩發展，2016年10月2日晚合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施。政策主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度;市區范圍內開展限購;異地公積金貸款停售;加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。

安徽省住建廳發布的數據顯示：2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。

1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。

在經歷了2016年的一路瘋長之後，合肥樓市開始回歸理性。安徽省清源房地產研究院院長郭紅兵認為，(合肥)房價不可能再漲的，因為調控目標很明確。至於降不降，降多少，要看完上半年。「一看投資者是否大面積退場，二看能否把正在觀望的開發企業逼得出貨。」

7、沈陽凱旋門二手房房屋情況怎麼樣二手房驗房注意事項有

二手房驗房標准：
1、檢查牆體情況：牆面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
2、檢查防盜門情況：看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活；觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象；門鈴是否不響或響了不停。
3、檢查窗戶情況：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞；窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水；雙層玻璃里外都擦不幹凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。
4、檢查管道情況：看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。　
(1)檢查廚房煙道方法：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
(2)檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。
5、檢查下水情況：先用面盆盛水向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。
6、了解水管電線走向：了解隱蔽工程的情況，如水管、電線走向等，要注意是否按照分迴路的方式進行布線。一般來說，家庭電路應該兵分三路，室內照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯亂交織，並且電路仍舊為淘汰的鋁線，如果房子的電路為鋁質電線，則必須進行改造。
7、電視接收情況檢查：檢查完水電，別忘了打開電視看看有線電視接收情況，看看有線電視的接收是否正常。
8、檢查牆面裂縫：牆面裂縫檢查也不能小覷，牆面有裂縫，可能是牆體出現裂縫，如果檢查出裂縫，需要業主去認真對待，如果承重牆有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫，說明有結構安全隱患。
二手房驗房注意事項：
1、私自搭建部分要查看：對於私自搭建的建築，收房的時候一定要查看清楚，無論是走廊或是屋頂平台，或是改動做房屋結構的，比如改動了廚房位子、衛生間位子等等。在1層的房子也要看一下陽台是否被封死，這種涉及到的陽檯面積應該如何計算等問題。
2、建築面積與實際面積：收房的時候，對於建築面積以及實際使用面積要區別一下，在產權證上的標明是一般都是建築面積，對於房屋實際的面積是有區別的，所以最保險的辦法是在收房的時候仔細測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。
3、查看結構以及裝修：由於現在很多房屋在裝修的時候為了更好的滿足住戶的需求，多多少少會對房屋的結構進行改動，多數情況下並不存在安全問題，但如果前住戶對房屋的承重牆進行的破壞，那就要進行鑒定也可要求原戶主復原。此外對於走線、管道、天花板、牆面等問題，如果戶主不需要原有裝修那無需太過在意。