合肥租車位價格
1、車位多少錢一個月啊,我想租一個
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程,而人防工程又是屬於人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬於國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此,人防車位既不屬於開發商,也不屬於全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢?根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
2、求租合肥車位
求租合肥的車位可以在網上發布你的信息讓別人和你聯系
3、合肥小區停車位租用大概都是多少錢啊???
看哪個小區了,稍微高檔一點的車位大概300塊/月,還要看車位的位置。
4、車位出租多少錢一個月
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程,而人防工程又是屬於人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬於國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此,人防車位既不屬於開發商,也不屬於全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢?根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
5、大家小區的地上車位都租的多少錢一個月
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情,不僅僅是車位價格昂貴,很多時候是重金難求,因為小區面積有限,車位有限,這也造成了很多開發商不合理買賣,很多業主不清楚相關法律法規,在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項,以供消費者在購買車位時作為參考:
一,看能否辦理產權證。業內人士指出,衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證,若購買的車位、車庫不能辦理產權證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二,租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。」
三,人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,人防工程等配套設施也是禁止買賣的,開發商或者物業公司無權出售。
四,買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋,按國家住房公積金管理條例,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。因此,在現行法律法規條件下,公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西,當然就不能用於購買車庫。
五,應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出,為了避免不必要的糾紛,購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候,如果車位和房屋是一並購進的,購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的,則可與開發商另行簽訂合同,就上述詳細事項都應有具體說明,並將合同另行備案。
6、租個車位要多少錢一個月
200-450不等,看地段
7、9萬塊在合肥買個車位劃算嘛?
9萬貴了一點,但是比上不足比下有餘,合肥地下車位6-13萬都有。
開放商說有產權,要他出示房產局的銷售許可證就能證明有產權了。
條件好的話,買一個車位是對的,會升值的。將來賣房子的時候,連車位一起賣,也是你的優勢。
8、地下停車位出租價格
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程,而人防工程又是屬於人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬於國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此,人防車位既不屬於開發商,也不屬於全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢?根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
9、合肥計程車收費標準是多少?
合肥市計程車的起步價分為6元和8元兩種。其中,黑色江淮賓悅起步價都是8元,只在白天營運。
每公里都是1.2元。
10、小區內買車位15萬一個,租車位300塊一個月,買劃算還是租劃算
現在很多城市的小區,房子是房子的錢,車位是車位的錢。辛辛苦苦把房子買了,車位到底值不值得再買一個呢?今天我們來看一下這位網友的問題,小區的停車位一次性買斷是15萬,之後每個月只需要再交25塊錢的車位管理費,也就是一年交300塊錢的車位管理費就行。不買的話也可以租車位,一個月車位租金是300塊錢。問到底是買車位劃算還是租車位劃算?
關於這個問題,其實有很多的不確定性。但我們也可以先把眼前的這筆賬算清楚,看一看就按現在的狀態來算,買劃算還是租劃算。首先買車位一年在車位上的總花費只有管理費,也就是一年300塊錢。如果是租車位的話,一月300元,一年就是3600元。租車位比買車位一年要多花3300元。
但是如果你租車位的話,就可以省下這15萬元現金。現在不需要買過高風險的理財。正常比較穩定的銀行理財利息是4%~4.5%,這里我們就按最穩妥的4%來計算。15萬塊錢一年4%的利息,總共也就是6000塊錢。這樣加上理財的收入,租車位反而比買車位,一年還要節省2700塊錢。這就是眼前當下的利益。
但是還有兩個比較實際的問題,那就是車位有可能價格將來會漲,租車位租金價格將來也可能會漲,這就需要我們自己去權衡了。首先要看我們小區總住戶和總車位的比例,如果總住戶數量遠小於總車位數量,空閑車位非常多,那麼車位的價格一般不會有特別大的浮動,租金一般也不會變。如果這個小區的車位比較緊張,總戶數和總車位比例低於1:1,那麼車位可能就比較稀缺,畢竟現在家家戶戶都有車,物以稀為貴,出於長期考慮,你也可以選擇買車位。
現在新建的房子,總住戶數和總車位一般比例都是1:1.2~1:1.5,只要能夠保證這樣的數值,車位數量一般就沒有什麼問題。當然也有特殊情況,例如你們小區處在比較繁華的地帶,小區周圍幾乎沒有停車場,你也很難在小區外停車,這種情況下,你們小區的停車位就有可能在價格上逐年上漲。如果你們小區目前處在郊區,小區外的大路上都能隨便停車,那你們小區車位將來價格上漲的可能性就非常小,甚至有下跌的可能。
總之針對你的這種情況,從眼前的利益來看,租車位是要比買車位劃算的。至於從長遠的角度來看,到底怎樣劃算,要權衡你們小區車位的升值空間。但一般車位的升值空間非常小,我們小區目前的房價相對我買的時候,價格已經上漲了接近50%。但是停車位基本上還是保持當時的售價不變,目前依然有2/3的車位沒有賣出去,租車位的人遠多於買車位的人。
另外車位值不值得購買,還要看它是否有產權,很多車位都只有40年的使用權,並沒有產權證,他跟房子是不一樣的。沒有產權的車位價格很難上漲,除非情況很特殊的小區,否則個人更傾向於租車位。
以上內容就是小馬的個人觀點,希望可以對你有所幫助,也歡迎各位網友在下方評論區點贊留言討論,說說你認為車位15萬一個,租金300元每月,到底是該買還是該租?
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