合肥歐式小區有哪些

1、合肥比較好的小區有哪些

您好，這個具體要看您的需求呢，如果您考慮小區環境好一點的話整體區域可以考慮政務區、蜀山區、高新區，都有萬科、信達、華地、恆大等企業開發的小區！

希望我的回答對您有所幫助，謝謝！

2、合肥市樓盤有別墅的小區或者是純別墅有哪些?(要全面的)

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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

要找合肥的別墅，就百度一下：合肥別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%BA%CF%B7%CA%B1%F0%CA%FB

3、合肥高檔小區有哪些？

區的話搞不清楚，可以以開發商來分類。
像綠城、元一、、、這些開發商的商業用房，定位就比較高端，價格自己不低。、
還有藍鼎、國際花都、都算高檔住宅。

4、合肥經開區比較大的小區有哪些，越多越好

回遷小區：福祿園、康利園、芙蓉小區、蓮花新村、錦綉社區、方興社區、照山新村、廿埠（桃花）、桃花工業園桃花源村子（桃花社區）

新樓盤：南湖春城、學林雅苑、中環城、鄉村花園、煙草住宅小區、繁華世家、馨苑小區、金星家園、九溪江南、翠微苑、翠薇花園、匯林園、一里洋房、港澳花園、順和家園、翰林雅居、藍色湖畔、童話名苑、長安薩爾斯堡花園、濱湖前城、名築花園、怡蓮新城、名邦錦綉年華、松林苑、新華徽府.......

5、合肥哪些小區比較好

建議到黃山路與石台路交口（電子工程學院對面）的九華華林家園租，3室一廳房子只要700元左右，對面就是紅府超市，樓下皖河支路全是美食一條街，邊上還有潛山路菜市場，都只有200米距離，下面有各家銀行，還有電信小營業廳，平時公交車有166,129,8。118等十幾路公交車，可以到你說的國購，華聯，還有沃爾瑪去購物，年底華府駿苑樓下的超級大超市樂購就要開業了，只有一站路噢。我就住在華林家園，精裝的要1000左右。

6、合肥恆大樓盤有哪些

1、合肥恆大廣場

位於合肥一環主城芯，雙地鐵交匯黃金地段

【規模】138萬方城市綜合體

【定位】一環內地鐵口全球茂

【亮點】歐式現代奢華風格建築

配套超闊中心湖，138萬方城市綜合體配套，全屋名牌、9A精裝。

2、合肥恆大帝景

項目位於合肥北城，蒙城北路與阜陽北路交匯處東南角，是大合肥規劃中的北城核心區位。項目總佔地420.1畝，總建築面積約84萬平米，是恆大地產旗下集住宅、商業、運動中心、酒店等為一體的超級社區，規模宏大，定位高端，其相關的配套體系，均具有國際水準，是北城高端精品住區的開山之作。

3、合肥恆大中心

恆大於2013年8月1日拿下濱湖區BH2013-15商住用地地塊，位於合肥濱湖新區成都路與江西路交叉口，緊臨巢湖沿岸，距安徽省政府新址約3公里。恆大地產將此地塊規劃為三大商業地產產品線之一的「地標商業綜合體」——恆大中心。

4、恆大水晶廣場

恆大水晶廣場項目融合古典和現代建築。商業立面以現代風格為主，突出垂直線條，展現珠寶流暢圓潤的特點。住宅立面為Art-deco風格，以暖色系色調為主。

5、恆大陽光半島

恆大陽光半島項目位於安徽省空港新區，用地面積約8000畝，總建築面積約528萬平方米。作為一座規劃面積100平方公里，協調區規劃面積400平方公里的新橋國際空港新城，是目前合肥市甚至安徽省最為關注的區域。