合肥肥東房價走勢最新消息2018

1、現在合肥房價多少錢一平方米，哪位大神說一下，謝謝

合肥二手房9月均價15129元/㎡，環比：上漲0.3%，同比：下降2.20%
合肥每個區域的房價不太一樣的，總的來說，政務區房價最高，蜀山區濱湖次之，三縣一區的房價最低，一萬多點，有的地方一萬左右
我們可以看出，合肥學區房實際成交價格在四五月份達到最高點後，一直穩定在19500元/平米上下。

非學區房的成交均價也基本上維持在15800元/平米左右，比學區房均價低了23.4%。

從學區房的成交量跟所有二手房成交量的佔比來看，基本維持在18%左右，目前仍然處於學區房的交易淡季。

從二手房戶型的成交比例來看，3室及以上戶型和2室戶型成交量相同，2室戶型成交較上個月大幅增加，公寓則大幅減少。

不管是國家統計局的新房數據，還是安居客和鏈家網統計的二手房數據，合肥7月份房價都未出現太大的波動，這基本上符合我對合肥今年房價的判斷。我在之前文章中多次強調，合肥房價今年的基調就是「穩」，穩定房價是地方必須完成的任務。

2、合肥房價多少錢一平方

現在合肥一萬以下的房子基本絕跡，市區最便宜都在一萬五上下，兩萬多的盤已經不少。只有新站、肥西、肥東、長豐比較便宜，價格在1.0-1.2萬左右。

3、合肥房價最新動態

關於房價的走勢是老百姓比較關注的問題，畢竟房價這么高，不論是漲還是跌都關系著購房者口袋裡的錢。合肥是安徽省的省會，房價在全省范圍內自然也是領頭的，接下來為大家介紹合肥房價最新動態，近期想買房的朋友不妨多做了解。
跟進最新的合肥樓市走勢情況，發現蜀山區網簽第一上周佔4盤，成為合肥樓市最繁華的一個地域。合肥市九區三縣網簽備案1993套，環比前一周下跌28.44%。此外，上周4個項目開盤，共計推出886套房源;預售備案方面，上周共計8盤備案1551套房源，備案房源量環比上漲122.84%。合肥市區新建商品住房有1591套網簽備案，環比前一周下跌33.15%;三縣上周有402套網簽備案，環比下跌0.74%!
從各區縣成交套數來看，上周合肥9區3縣除肥東縣外皆有新房網簽，其中，蜀山區以537套網簽成為上周合肥合肥新建商品住房網簽量冠軍區域;濱湖區以359套網簽位列第二;肥西縣則以355套網簽躋身前三。
樓盤方面，上周合肥新建商品住房網簽備案量TOP10樓盤中，蜀山區占據4盤、高新、濱湖、肥西各佔2盤清兆!其中，蜀山區的御_江山以204套網簽成為上周合肥網簽量冠軍樓盤;肥西縣的江汽六村以185套位列第二;蜀山區的中國鐵建青秀城則以136套網簽位列第三!
近日，合肥市房地產管理局房屋交易管理中心發布數據顯示，自年10月合肥市實行限購政策以來，存量房交易量持續處於低位徘徊。進入後，存量房市場逐漸復甦，一季度全市存量住房共達成交易7978套，四月當月存量住房交易更是達到4313套，存量住房市場呈現回暖的態勢。
4月份以來，合肥市房地產管理局存量房管理科各窗口工作量直線攀升，其中阜南路窗口購房資格查詢量已由年初日均40餘戶上升至80餘戶，5月4日當天更是近120戶之多;存量房網簽數量也由年初的日均30戶左右增至50餘戶。隨著房地產市場平穩發展趨勢的確畢哪立，預計合肥市存量住房交易量還將繼續增長。
合肥市統計局數據也顯示，在新房方面，一季度以來，合肥市房地產開發投資延續去年下半年以來較快增長勢頭，已連續7個月保持10%以上的增幅。一季度，全市房地產項目477個，同比增加20個。
按投資規模分，計劃總投資10億元以上的項目達265個，同比增加48個;其中百億元及以上項目9個、增加1個，50-100億元(含50億)項目31個、增加11個，10-50億元(含10億)項目225個、增加36個。
總的來說在當前國家調控政策的大力推進之下，合肥的房價正在朝著更加平衡穩定的方向發展，預計短時間內調控政策的不放鬆，合肥的房價也很難答數租再有大幅度的波動。

4、合肥現在房價大概是多少啊？

現在2020年5月，目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：
1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。
2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的。
3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；
4、經開區：均價1.7萬起，由於經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。
5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右；
6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；
7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；
8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；
9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；

5、合肥房價大跌？實際多數樓盤降價未超1元/m2是怎麼回事？

在限購重啟3個月後，合肥今年1月樓市成交量下降明顯。市區和三縣當月總共有14家樓盤價格變動，其中雖然有8家價格下跌，但大多降價不到1元/平方米，僅有一家降價超過1000元/平方米。針對近期關於合肥樓市整體價格下跌幅度較大的傳言，從數據看僅是個別樓盤因特殊原因的降價，專家認為保持房地產市場的平穩是目前調控基調，個別樓盤價格的漲跌都不能代表整體樓市價格的下跌。

1月份成交量同比降超8成

今年1月是合肥重啟限購後的第四個月，從目前行業公布的參考數據看，上個月合肥市區及三縣一手商品住宅成交量相比去年1月下降明顯。 合房網的數據稱，今年1月市區9區成交一手商品住宅1384套，同比降幅超過80%，三縣累計成交1108套。合肥新地產網的數據稱，1月市區9區成交一手商品住宅1390套，三縣成交1109套。而根據去年1月合肥365地產家居網等數據，當月市區9區銷售一手商品住宅7564套，均價尚未破萬；三縣共成交5116套。雖然各行業媒體網站數據略有差距，但從總體上看，今年1月在限購等一系列調控措施下，成交量萎縮明顯。

多數樓盤降價未超1元/m2

價格方面看，1月合肥市區和三縣共有14家樓盤價格出現變動，其中2家價格上漲，8家價格下跌，4家新盤首開。

在價格下跌的樓盤中，蜀山區有2家樓盤價格下跌，一個是長江西路沿線某樓盤，降價0.78元/平方米，另一個是南二環邊某樓盤降價250元/平方米；新站區兩樓盤降價均未超過0.5元/平方米；高新區某樓盤降價0.21元/平方米。

價格下降幅度最大的兩個樓盤分別在政務區和肥東縣，其中政務區某樓盤均價下跌1000元/平方米，不過原因是在售戶型樓層發生變化，以往主要是銷售30層以上房源，隨著去化，剩下的樓層都在40層以上，價格也有下降；肥東縣某樓盤均價下降1000.49元/平方米。 兩家價格上漲的樓盤分別位於蜀山區和長豐縣，其中蜀山區樓盤均價上漲0.01元/平方米，長豐縣樓盤均價上漲200元/平方米。

「個別樓盤降價只是個例」

春節期間，網上曾流傳合肥房價降幅較大的傳聞。對此，合肥房地產界人士認為，個別樓盤降價只是個例，不能代表全部。合肥學院房地產研究所副所長凌斌認為，目前樓市保持平穩健康發展的總基調沒有變，全國范圍內的調控只是針對部分過熱區域。合肥在幾個月的限購等調控下，數據顯示全市均價並沒有出現較大的漲跌。個別樓盤降價並不能代表整個樓市，後續走勢還有待觀察。

6、合肥房價當前走勢如何

通過對合肥房地產市場交易數據的統計，可以幫助大家了解到這段時間鋒枯衫合肥當地的房地產發展方向，特別是房價的變動更是直接反應了市場動態。接下來為大家介紹合肥房價當前走勢如何，近期有買房的朋友不妨作為參考。
通過對合肥存量二手住宅10月份房價走勢進行市場監測及趨勢研判。根據監測結果看，10月，合肥中心存量二手房均價較上月呈現微降趨勢。從同比數據看，合肥存量二手房均價整體相比去年同期呈上漲趨勢。
巢湖市均價為9,145元/平方米，環比漲幅為1.05%;
蜀山區均價為16,272元/平方米，環比漲幅為0.59%;
廬江縣均價為7,836元/平方米，環比漲幅為2.31%;
肥西縣均價為12,130元/平方米，環比漲幅為-1.26%;
包河區均價為15,721元/平方米，環比漲幅為-0.65%;
肥東縣均價為10,027元/平方米，環比漲幅為-1.31%;
瑤海區均價為12,379元/平方米，環比漲幅為0.82%;
廬陽區均價為15,342元/平方米，環比漲幅為1.01%;
長豐縣均價為10,632元/平方米，環比漲幅為1.03%。
今年十月份，合肥市住住房公積金管理委員會審議通過了合肥市住房公積金貸款管理辦法，其中明確規定，購買第三套住房不得使用公積金。住房公積金貸款對象僅適用於購房首套自住住房或是第二套改善性自住住房。而購買第三套及以上住房的職工家庭不能審請住房公積金貸款。對於銀腔貸款額度不能高於購房總價款與首付款的差額，也不得高於規定的最高貸款額度。
可以看出，此項規定的出台，主要在於抑制炒房，而從房地產市場的角度來看，限制三套及以上住房的公積金使用，也相應的增加了炒房者的成本，有助於減少炒房行為，對於穩定房價，控制炒房起到了非常重要的作用。
從目前合肥的房價走勢敗搜可以看出，當前的房地產市場環境良好，合肥當地房價雖然仍呈上漲態勢，但房價走勢基本穩定，沒有出現之前的大漲，這也從另一個側面說明了當前的調控政策正在發揮作用。
房住不炒是中央提出的住房基本原則，房子居住屬性的回歸必然會對房價造成直接的影響，合肥房價目前走勢平穩，呈現出穩中有升的增長態勢，有購房打算的朋友不妨趁此機會抓緊下手，挑選自己喜歡的房子。