2015合肥最新回遷分房

1、合肥長豐水岸人家3期分給哪些村

　

長豐雙墩鎮水岸人家三期A區基本建成，為有序安排安置房分配，經研究決定，定於2022年12月1日至2022年12月5日，進行水岸人家三期A區集中回遷安置房屋分配，請在本次回遷范圍內的安置戶對應具體選房日期准時到場參加分房，逾期未辦理者，所產生的一切後果自行承擔。

一、房屋分房時間

2022年12月1日至2022年12月5日。

涉及待分配村組或拆遷項目集中回遷分配，具體時間安排如下：

1. 12月1日對涉及合眾人壽項目拆遷區域范圍內的雙墩鎮大官塘村馮老家、下崗組等村民組安置戶進行分配。

2. 12月2日對北城核心區第六期項目拆遷區域范圍內涉及的雙墩鎮白大塘社區邵崗等村民組、北城核心區第十期項目拆遷區域范圍內涉及的雙墩鎮白大塘社區韓小郢、徐窪等村民組和潤恆物流項目拆遷區域范圍內涉及雙墩鎮白大塘社區王大郢安置戶進行分配。

3. 12月3日對北城核心區第七期項目拆遷區域范圍涉及的雙墩鎮富水村朱東、朱西等村民組和潤恆物流項目拆遷區域范圍涉及的雙墩鎮富水村塘南、塘北、劉崗、衛田等村民組安置戶進行分配。

4. 12月4日對北城核心區第八期項目拆遷區域范圍涉及的雙墩鎮湖濱社區湯郢、柳店組和湖濱下剩董中郢、董大郢、石南、石北、大張郢等村民組安置戶進行分配。

5. 12月5日對重點保障項目公交保養廠項目拆遷區域范圍內涉及的雙墩鎮興嶺村廟根組等村民組安置戶進行分配。

2、合肥福樂家園是回遷小區嗎

不是，福樂家園位於合肥市蜀山井崗鎮，共計房屋474戶。周邊配套 醫療 合肥民眾醫院，安徽省腫瘤醫院(安徽省立西區)，安徽省紅十字會醫院，安徽黃山中西醫綜合醫院。

3、合肥永和家園二期什麼時候分房,定房型啊

6月13日下午，永和家園（二期）回遷分房工作籌備會在農村工作局三樓會議室召開版。農村局領導、農管中心及權相關村居負責人、拆遷辦相關工作人員出席了會議。估計在七月份。
會上對永和家園（二期）分房前期籌備工作情況進行了匯報，並就分房工作中存在的疑難問題進行了分析討論。會議最後指出，回遷分房工作是拆遷安置工作中至關重要的環節，是關繫到回遷群眾安居樂業的大事，務必要高度重視，早謀劃、早籌備，舉全局之力，有序、平穩地推動工作開展，將回遷分房工作「實事辦好，好事辦實」。

4、100分求合肥拆遷政策，到底是按照人口來分房子，還是按照原有的房子來拆遷，有什麼准則？

你們家那要拆遷啊？政府有很多種拆遷後的補償方案。有案人口算的；有案平方算的；如果是上派戶口的話，一般是按平方算的，如果不是上派戶口的話，不管多少平方，都按一戶算。在這里給你上派的具體拆遷補償辦法希望對你有幫助
為進一步加快上派鎮舊城改造步伐，改變縣城面貌，改善居民工作、生活環境，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利實施，從源頭上遏制違法建設，根據國家有關法律、法規規定和《肥西縣城市房屋拆遷管理辦法》（肥政〔2004〕86號）精神，結合上派鎮實際，制定本實施辦法。
一、適用范圍及對象
凡在上派鎮規劃區內需要實施拆遷的各類建築物、構築物及其附屬物，以及需要對被拆遷人予以補償、安置的，均適用本辦法。
二、拆遷房屋合法性的確認
（一）國有土地上拆遷房屋合法性的確認
1、被拆遷人持有《建設工程規劃許可證》（《建築執照》）和《國有土地使用證》或《房地產所有權證》。
2、無上述有效證照，但在2004年10月31日前地形圖上有標注的房屋（檐口高在2．2m以上的正房，下同）。
凡無證照或在2004年10月31日前地形圖上無標注的，又未經縣政府或縣規劃部門合法批準的被拆遷房屋，一律視為違法建築，拆遷時，不予補償安置。
（二）集體土地上拆遷房屋合法性的確認
被拆遷人必須持有《宅基地使用證》、《農村村民建房用地許可證》，且一戶一宅的房屋。
2004年10月31日前建設的房屋雖無上述證件，但屬世居農業人口，且符合一戶一宅的（宅基地面積在167 m2以下），其房屋建築面積視為有效建築面積。
房屋建築面積的計算，按照國家質量技術監督局《房屋測量規范》（國家標准GB／T17986－2000）的規定執行。
三、拆遷補償安置
（一）國有土地上拆遷房屋補償安置標准
國有土地上拆遷房屋按以下兩種方式予以補償安置，由被拆遷人自願選擇一種。
第一種是對被拆遷房屋進行評估補償，並予以安置。即對被拆遷的房屋根據房地產市場評估價格確定補償標准。房地產市場評估價格由具有法定資格的房屋評估機構依據有關規定和被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、建築結構、成新、朝向等因素評估確定。
對被拆遷房屋的房地產市場評估價格，一律實行公示。由房地產評估機構將被拆遷人的姓名、評估因素、評估依據、評估價格等主要情況予以公示，公示時間不少於10日。被拆遷人對評估結果有異議的，可以自公示之日起10日內向縣房屋拆遷管理部門申請鑒定，鑒定費用由申請人自理，逾期視作無異議。
拆遷安置，由被拆遷人自願選擇貨幣安置或產權調換安置。非住宅房拆遷後原地作為公益性建設的，一律實行貨幣安置。
被拆遷人選擇貨幣安置的，按被拆遷房屋的有效建築面積一次性給予600元／m2貨幣安置補助。
被拆遷人選擇產權調換安置的，以被拆遷房屋的有效建築面積為依據，原則上按一戶一套住宅給予產權調換安置。產權調換安置分兩種方式，由被拆遷人任選一種。一是對被拆遷房屋和安置房分別進行評估，找補兩者之間的差價。二是產權調換時不作評估，對被拆遷房屋不予補償，而是直接找補被拆遷房屋和安置房之間的差價，由被拆遷人找補給拆遷人。其標准為：框架結構不找補，磚混結構找補60元／m2，磚木結構找補80元／m2。安置房建築面積超過或不足被拆遷房有效建築面積10 m2以內（含10 m2）的部分，按綜合成本均價1140元／m2計算；安置房建築面積超過或不足被拆遷房有效建築面積10 m2以上（不含10 m2）的部分，按房地產市場評估價格計算。
第二種同集體土地上的拆遷房屋補償安置標准。
（二）集體土地上拆遷房屋補償安置標准
1、本鎮戶口者拆遷房屋補償安置標准
被拆遷人符合安置條件的，一律以產權調換方式進行補償安置，其標准為：
（1）被拆遷人拆遷房屋正房有效建築面積達到或超過人均50m2，附屬房（檐口高2．2m以下，不含2．2m）建築面積達到或超過人均15m2的，整體計入產權置換面積，按人均建築面積35m2安置住宅房。其中圍牆和室外水泥地坪按50％面積、機磚井按40 m2／口、壓水井按10 m2／口折算成附屬物建築面積，其餘附屬物（包括室內外裝飾）一律不予以補償、折算。
（2）被拆遷人拆遷房屋正房有效建築面積達不到人均50m2、附屬房有效建築面積達不到人均15m2的，除整體計入產權置換面積外，其正房有效建築面積不足部分按160元／ m2補交差價、附屬房有效建築面積不足部分按20元／ m2補交差價後，按人均建築面積35m2安置住宅房。如果被拆遷人不補交上述差價，一律按人均建築面積20 m2安置住宅房。
（3）對屬於本集體經濟組織內世居的被拆遷人，其附屬房在拆遷范圍內，且該戶僅此一處住宅，符合一戶一宅的，如本人願意自拆主房的，同上述安置；若不願自拆主房的，則將其所拆附屬房予以評估補償，不予安置。
（4）被拆遷人拆遷房屋正房有效建築面積超過人均50 m2的，附屬房超過人均15 m2，其超過部分，被拆遷人在規定時間內完成整體搬遷、交出鑰匙並經驗收合格的，每平方米分別補助60元、20元，逾期不予補助。
（5）安置房面積超過或不足應安置面積10 m2以內（含10 m2）的部分，按綜合成本均價1140元／m2計算；超過或不足10 m2以上（不含10 m2）的部分，按房地產市場評估價格計算。
2、非本鎮戶口者房屋拆遷補償安置標准
被拆遷人戶口在本縣但不在上派鎮，因在城關地區工作、生活等原因，已經上派鎮人民政府批准購置或自建的集體土地上的房屋，拆遷安置實行貨幣安置或產權調換安置，由被拆遷人自願選擇一種。
（1）被拆遷人選擇貨幣安置的，其拆遷房屋有效建築面積在100 m2以內的，按實際有效建築面積計算，給予400元／ m2貨幣安置補助。其拆遷房屋有效建築面積超過100 m2的，100 m2部分，給予400元／m2貨幣安置補助；超過部分，按60元／m2給予補助。
（2）被拆遷人選擇產權調換安置的，拆遷有效建築面積在100 m2以內的，按有效建築面積安置； 100 m2以上的，按100 m2安置。同時，被拆遷人必須向拆遷人找補差價，其標准為：框架結構找補200元／ m2，磚混結構找補260元／ m2，磚木結構找補280元／ m2。當有效建築面積大於實際安置面積時，被拆遷人在規定時間內整體搬遷的，其超出部分按60元／ m2補助。安置房面積超過或不足應安置面積10m2（含10 m2）以內的，按1140元／ m2計算；超過10m2以外的部分，按房地產市場價計算。
除上述情況外的被拆遷戶，一律不予安置，其被拆遷房屋按實際拆遷面積正房給予20元／ m2拆遷工時費補助、附屬房給予10元／ m2拆遷工時費補助。
（三）國有土地上拆遷房屋安置人口的界定
1、本戶常住人口，即：本戶人口中，與戶主的戶口、居住均在一起的直系親屬，且該直系親屬未享受過國家住房優惠政策。
2、原戶籍在本地（指拆遷范圍內，下同）的在校學生、在部隊服役的士兵、勞改勞教人員。
3、在拆遷公告發布前，符合計劃生育政策的孕婦增加一人。
4、被拆遷戶是獨生子女的，可增加一人（必須持有獨生子女光榮證的父母）。
5、被拆遷戶符合晚婚條件的單身大齡青年，可增加一人（男24周歲、女22周歲以上）。
6、超計劃生育的人口，按照政策規定的最高標准繳納社會撫育費後，可以作為安置人口，但應按400元／ m2購買。
7、被拆遷戶的配偶及子女戶口在本鎮，且未享受過住房優惠待遇和拆遷安置政策的，可作為安置人口。
8、被拆遷房屋在拆遷范圍內，被拆遷人戶口在上派鎮其他社區（村）的，被拆遷人可享受與其他被拆遷人相同的拆遷安置政策。
9、被拆遷人是五保戶的，一律安排到敬老院集中供養，其拆遷補償安置費作為養老經費。
安置人員的截止時間，以下發的拆遷公告（通告）時間為准。
（四）集體土地上拆遷房屋安置人口的界定
1、本戶常住人口，即：本戶人口中，與戶主的戶口、居住均在一起的直系親屬，且該直系親屬未享受過國家住房優惠政策。
2、1982年10月15日前整戶戶口遷入本地的農業人口中與戶主的戶口、居住均在一起的直系親屬。
3、1982年10月16日至1995年12月31日期間整戶戶口遷入本地的，並參與土地二輪承包的農業人口中與戶主的戶口、居住均在一起的直系親屬。
4、農業戶中符合下列條件之一的人員，可確認為安置人口：
（1）原戶籍在本地的在校學生、在部隊服役的士兵、勞改勞教人員；
（2）在拆遷公告發布前，符合計劃生育政策的孕婦增加一人；
（3）戶主有獨生子女的，可增加一人（必須持有獨生子女光榮證的父母）；
（4）本戶有符合晚婚條件單身大齡青年的，可增加1人（男24周歲、女22周歲以上）；
（5）超計劃生育的人口，按照政策規定的最高標准繳納社會撫育費後，可以作為安置人口，但應按400元／ m2購買；
（6）戶主的配偶及子女戶口在上派鎮，且未享受過住房優惠待遇和拆遷安置政策的，可作為安置人口；
（7）本戶中現戶口仍在上派鎮的直系非農人員（除國家黨政機關、事業單位在編及享受待遇人員、國有集體企業正式人員及離退休及人員），一直生活居住在擁有合法產權的、集體土地上的房屋，且本人未享受過住房優惠政策，可由本人申請，單位出具證明，經審查確認後，視為安置人口，予以安置；
（8）被拆遷房屋在拆遷范圍內，被拆遷人戶口在城關地區其他社區（村）的，被拆遷人可享受與其他被拆遷人相同的拆遷安置政策；
（9）被拆遷人是五保戶的，一律安排到敬老院集中供養

5、合肥市新站區關於拆遷分房的權益分配的問題。

你這房子拆遷屬於集體土地上房屋徵收，這種拆遷與城市房屋拆遷政策上有很大區別，因為集體土地上房屋拆遷只有是本集體組織內的成員才能享受宅基地，所以要看戶口和人頭分配宅基地，土地是集體的，由村民委員會制定分配方案，所以分得的房子宅基地你不能認為是你父親的。你父親拆遷補償只補償你地面上建築物的重置價格，你得到的補償款可以由你父親自主分配甚至不分配，而拆遷房的面積不是你分配，你的子女在這村民集體組織同應享受宅基地和房屋面積分得的權力，至於新房子如要錢購買子女應該出錢購買，新房價也是地面上建築物重置價格，這種房子價格不高，土地性質仍是集體土地性質，是小產權房。

6、合肥市小廟鎮河南村能回遷到高新區城西橋家園嗎?

合肥市小廟鎮河南村能回遷到高新區城西橋家園。
根據在合肥市小廟鎮農村工作局讓悶枝的開展通知，開展了城西橋家園BC組團回遷安置分房工作，所以合肥市小廟鎮河南村能回遷到高新區城西橋家園。
河罩拿南村隸屬於安徽省合肥市蜀山區小廟鎮。小廟鎮河南村位於上小路（上派至小廟）南北兩側，與坦敏雷北村、雷麻村毗鄰，苦驢河穿村而過，距鎮中心約五公里。