合肥市最新建設工程費率

1、建設工程管理費取費標准

法律主觀：

工程監理費取費標準是以建築安裝工指州春程為基數，再乘以一個費率，國內招標工程按乘以1.6%的費率來計算，國際招標工程按乘以3.5%的費率來計算。工程規模越大，建設投資越多，計算監唯耐理費的百分比越小。

法律客觀：

《建設工程監理與相關服務收費管理規定》
第五條
實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費，其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標准》計算，浮動幅度為上下20%。發包人和監理人應當根據建設工程的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監跡遲理與相關服務收費，由發包人和監理人協商確定收費額。

2、建築工程取費標准及費率

不同的企業級別有不同的取費系數,一級企業,其他直接費率 、 施工管理費 、現場經費8% 。二級企業,其他直接費率 、 施工管理費 、現場經費7% 。三級企業,其他直接費率 、 施工管理費 、現場經費6%。顯然,企業級別越高取費率越多,工程造價越多。
      我們知道,建築工程施工管理費率非常重要,它會影響工程的造價。所以,建築工程施工管理費率就成為了很多人關注的問題。但建築工程施工管理費率的計算卻是一個非常專業的問題,很多人對此很迷惑。下面由我為您介紹相關的內容,希望對您有所幫助。
一、建築工程施工管理費率是多少
      建築工程中的造價是由工程預算計算得來的,工程預算是由工程直接費乘以取費率得來的
      ,直接費是由人工費、材料費、殲弊槐機械費組成,這三個費用項目是預算定額中各個分部分項工程的固定價,不管什麼樣的施工單位、多高的級別都以此價格為基數。這里說的費率,就是按照施工單位的行政主管部門,依據企業的經營狀況、單位建築史、單位的施工能力確定的取費氏友系數,即取費費率。不同的企業級別有不同的取費系數,一級企業,其他直接費率、 施工管理費 、現場經費8% 。二級企業,其他直接費率 、 施工管理費 、現場經費7% 。三級企業,其他直接費率 、
      施工管理費 、現場經費6%。顯然,企業級別越高取費率越多,工程造價越多。
二、具體計算步驟
      1、確定組合定額子目:一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。
      2、計算定額子目工程量:就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。
      3、測算人材機消耗量:可以參照合同約定或項目當地的消耗定卜譽額。
      4、確定人材機單價:根據工程項目的具體情況以及市場資源供求狀況確定,並考慮調價系數。
      5、計算清單項目的工程直接工程費 直接工程費:Σ計價工程量×(Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ台班消耗量×台班單價)
      6、計算清單項目的管理費和利潤 管理費=直接工程費×管理費費率 利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率
      7、計算清單項目的綜合單價 綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/清單工程量
      8、核定綜合費率,綜合費率=(綜合單價-直接工程費/清單工程量)/綜合單價
      可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量 (非全費用)
      要是再加上規費和稅金,那綜合費率=(管理費+規費+利潤+稅金)/清單工程量(全費用)。

3、合肥建築增值稅調整系數

各有關單位:
      根據財政部、稅務總局、海關總署《關於深化棗伏增值稅改革有關政策的公告》( 財政部 稅務總局 海關總署公告 2019年第 39 號)、《住房城鄉建設部辦公廳關於重新調整建設工程計價依據增值稅稅率的通知》(建辦標函〔2019〕193 號)和安徽省建設工程造價管理總站《關於調整我省現行建設工程計價依據增值稅稅率的通知》(造價[2019]7 號)的規定,現就我市建設工程計價中的增值稅稅率計算調整通知如下:
      一、執行 2018 版安徽省建設工程計價依據且適用一般計稅方法的建設工程,增值稅稅率由 10%調整為 9%,建設工程造價=稅前工程造價×(1+9%)。
      二、不執行 2018 版安徽省建設工程計價依據的建設工程:
      (一)適用一般計稅方法但不採用《關於調整合肥市建設工程計價依據增值稅稅率的通知》(合造價〔2018〕4 號)文件計價的建設工程,其增值稅稅率由 10%調整為 9%確定工程造價;定額調整系數按安徽省建設工程造價管理總站《關於調整我省現行建設工程計價依據增值稅稅率的通知》(造價[2019]7 號)文件相關規定執行。
      (二)適用一般計稅方法且採用《關於調整合肥市建設工程計價依據增值稅稅率的通知》(合造價〔2018〕4 號)文件計價的建設工程:
      1、各計價定額調整系數仍執行安徽省建設工程造價管理總站《關於營業稅改徵增值稅調整現行計價依據的實施意見》(造價〔2016〕11 號)文件中的相關規定。
      2、工程造價按 10%稅率開具建設工程增值稅發票的,執行(合造價〔2018〕4 號)文中 10%稅率的規定。
      3、工程造價按 9%稅率開具建設工程增值稅發差備票的,以取用(合造價〔2018〕4 號)文中 10%稅率的工程造價為基數,乘以 0.9985 系數確定工程造價。
      虛岩毀三、本通知自 2019年4月1日起執行。

4、公路工程施工場地建設費率

公路工程施工場地建設費的計算方法是根據《全國公路工程成本編制管理辦法》(JTG D50-2011)的規定來計算的。根據該規定，公路工程場地建設費的總費用占施工總造價比例為0.2%-2.2%，具體計算方法如下：

1、若施工總造價在50萬元以下的，辯余場地建設費應攜滲滾該繳納0.2%作為場地建設費；
2、若施工總造價在50萬元至500萬元之間的，場地建設費應該繳納比例應該繳納1.5%，其中，在50萬元-100萬元之間的部分除去前50萬元部分外，其餘部分為1%；
3、若施工總造價高於500萬元的，喊租場地建設費應該繳納2.2%，其中，在500萬元-1000萬元之間的部分除去前500萬元部分外，其餘部分為1.5%，超過1000萬元之後的部分為2%。