2016合肥樓市最新消息
1、合肥未執行首付2成 2016房價將會繼續上漲？
2016年2月2日，央行發布樓市新政，宣布在不限購城市將房貸首付比例最低降至20%，也就是說對於手頭不太寬裕的購房者來說可以在年底的時候只要付2成首付就可以買套房子了。
新政出來後，有消息稱合肥或將不調整首付，我們隨後便對合肥的各大商業銀行進行了相關了解。
合肥首付兩成尚未普遍執行
在了解的合肥各支行中，僅中國建設銀行望江路支行根據個人徵信情況執行首套房首付兩成的比例，其他個支行還在等相關通知，尚未實施最新首套房首付可低至兩成比例的政策。
光大銀行經開區支行工作人員表示2月14日也就是節後上班第一天，剛剛接到相關通知，合肥首套房首付2.5成，安徽其他15城市降至2成。中國銀行望江路支行表示尚未收到執行央行指導政策的文件。
在首套房房貸利率方面，除了民生銀行望江路支行可根據客戶資質有不同幅度調整，在基準利率的基礎上有些優惠，其他個支行都執行基準利率4.9%。
在二套房方面，合肥多支行為首付的4.5成，其中中國農業銀行高新區支行及光大銀行經開區支行為3.5成，二套房的貸款利率也多在基準利率基礎上上浮10%（5.39%）。
招商銀行經開區支行工作人員透露近期二套房首付有可能降到3.5成。
受新政影響合肥房價或繼續上漲
合肥樓市近期持續火熱，「量跌價漲」已成為合肥近期樓市的標志。合肥房價繼續上漲，2015年合肥更是「地王」頻出。
受央行新政的影響，首付最低可至2成。而首付的降低，將會刺激購房者的購房意願。合肥市的備案量或將因為新政迎來一定幅度上漲，2成首付的執行也可能刺激合肥樓市房價的繼續上漲。
之前有消息稱合肥房貸首付比例將不調整。省人行2月4日會議確定：安徽轄內居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，合肥市首套房的最低首付款比例為25%，其他15個地市首套房的最低首付款比例為20%。合肥市二套房的最低首付款比例為35%，其他15個地市的最低首付款比例為30%。
究竟合肥首付比例會否普遍降至2成？我們將會持續關注。
（以上回答發布於2016-02-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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2、合肥松綁樓市「放大招」，取消企業及外地人購房限制，這意味著什麼？
合肥松綁樓市，放了大招，取消企業以及外地人的購房限制，這很明顯意味著正在刺激樓市，希望能夠促進人們購房，而且通過相關數據來看，合肥樓市今年的成交量大幅度下降，所以想出這樣的辦法也可以理解，接下來跟大傢具體說明。1、這意味著促進人們的購房需求，提振樓市。
相比較去年的情況，合肥樓市今年的供應量，成交量和成交總額均有較大幅度的下降，其中供應量減少了8514套，成交量減少了15,904套，所以合肥市出台了企業以及外地人購房的限制，投靠親友家庭的戶籍與市區戶籍，家庭具有相同的購房資格，而且非限購區域住房不再計入家庭住房總套數，這明顯是在促進人們的購房，希望能夠刺激樓市。2、樓市的不景氣，是政策不斷出台的原因。
在之前，就已經延長了二手房貸款的期限，貸款年限加房齡之和由最長不超過30年，調整到40年，這已經是第2次延長個人住房貸款，正是因為相應的成交量不斷下降，所以才出台了各種各樣的政策，這也說明人們的購房積極性正在下降，因為各種復雜的因素人們對未來的信心有所下降，所以很多人不想購房了，通過這樣的政策調整，一定能夠在一定程度上促進購房，但是效果究竟怎麼樣？還是要看未來的發展。總而言之，我認為之所以會出台這樣的政策，肯定是為了促進人們購房，因為根據數據顯示，今年的供應量和購房量都有所下降，通過這樣的政策，也能夠在一定程度上促進人們對房子的消費，但是具體效果怎麼樣，還是要看未來的發展。這也從另外一方面說明了，人們的購房積極性已經大不如以前。
3、合肥房價暴跌是怎麼回事？
近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的「全球房價指數2017」顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼籲ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。
1、業主投訴蜀山區房價暴跌16%
該投訴者表示：上周蜀山區房價暴跌16%，下跌幅度是各區之最。而目前合肥二手房開啟拋售模式，房價已經崩盤，政府卻拿新房價格說保持穩定，我們業主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。
2、網友投訴北城房價要崩盤，降價18萬仍賣不掉
而北城投訴者則表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬依舊難賣，我說的句句實話，11月份120萬能賣掉的房子，現在102萬都賣不出去。
3、網友投訴濱湖二手房崩盤，強烈抗議
濱湖區一直是投資客的集中區，但是樓市限購後，二手房價格開始下跌，這慌了不少業主。
該業主表示：濱湖二手房從11月開始就一直跌，進入12月跌幅更加擴大，某些樓盤的二手房每平降價4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價一路狂跌，我們倍感擔憂和憤怒，照這樣下去，若明年政策還不放鬆，我家房子價值豈不腰斬?大家都不買房了，出租房源哪裡找?房屋租金肯定會大幅上漲。我們是改善性剛需，不是炒房客，我們不能接受房價非正常大幅下跌，請政府給我們一個說法，不然明年必發生「民變」!
從10月2日限購後，合肥二手房市場已經發生翻天覆地的變化。
限購後，市區不論新房或者是二手房都處於一個觀望期，而二手房更為慘淡，降價出售案例比比皆是!
案例一：濱湖某小區降價30萬也要賣
濱湖區新房的高價、稀缺等種種因素匯成了兩個字："難買!"，同時，濱湖的二手房價格也是繼政務新區之後的全市最高。但一向高貴冷艷，任你愛買不買的濱湖區二手房房主，為何此時鬆了口，不僅報價低，送車位，還明確表示價格可以繼續往下談呢?近日，某網站走訪濱湖區，已經有小區業主主動降價30萬。某中介工作人員表示：「有房東一開始掛價205萬，最近下降到175萬了。」
案例二：政務某小區業主直降50萬
政務區的二手房很堅挺，再加上房源稀缺，業主掛牌價都很有信心。但限購後，政務區二手房價格也出現下跌。據政務區鏈家工作人員介紹：年前有些房東降價出售，但是不多，最高有總價降50萬的。而最近成交的華潤凱旋門小區一套房源，135㎡，總價300萬，此外還送車位。
案例三：北二環某小區總價直降25萬
據了解，北二環某小區業主將自己房源總價再進行調整，由原來的155萬降到130萬，整整降了25萬了。盡管如此，咨詢的客戶依然不多。雖然房東主動降價，但是如今的價格依然高於市場價，再加上客戶觀望情緒濃厚，不願接手，自然賣不掉!
上周合肥市區二手房呈現量漲價跌的態勢，掛牌均價為16278元/㎡，環比下跌了0.38%，但掛牌面積有所上漲。
1、合肥近500家二手房價格下跌
據小編不完全統計，自10月2號合肥正式啟動「限購」政策至今3個月時間里，合肥九區三縣二手房有近500家價格出現下跌。二手房的價格卻變化最大，部分泡沫較重的二手房，價格會下降超過10%甚至更多，價格堅挺區域也面臨有價無市!隨著調控的深入，合肥的房價會由滯漲走向微調下降，其中二手房首當其沖。
2、成交量下降
濱湖世紀城某中介工作人員表示:"現在限購限貸，讓很多外地人買不了房，客戶有錢但沒有社保，買不了。""其實每天打電話來咨詢的購房者還是有不少的，大約能接到十幾個電話，但基本都是來問有沒有降價出售的，他們覺得限購之後濱湖房價肯定會降，只是時間早晚的問題。所以聽到我們說價格沒有降，他們也就不繼續詢問了，一天下來，能有兩個客戶願意跟我們一起看房都已經算不錯。"
3、人氣冷淡
但是年底集中拋售的現象不多，經開區某二手房中介表示：年底二手房人氣很淡，有房東降價拋售，但是不多，很多房東等著年後來賣。而那些降價很猛的房東都是急於變現，而春節後或有越來越多的房東拋售。
2016年上半年網友投訴房價暴漲的帖子比比皆是
有網友投訴：房價暴漲，合肥不管嗎?2015年11月看包河區某盤房價10000元/㎡不到，2016年2月份去看已到12000元/㎡，合肥市政府不管嗎不是幾百的漲，此外另一盤還要捆綁車位買房。
此外，還有網友投訴合肥經開區、濱湖新區等區域的房價漲的太離譜了，已超過市民心裡承受范圍，房價上漲速度已超過市民收入增幅，大部分樓盤捂盤惜售，部分樓盤強制綁定車位，高價出市。
年尾網友投訴合肥房價崩盤
2016年年尾，合肥房價被限制，市區不能漲，縣域因為市區的影響，客戶陷入觀望，房價也出現松動。業主開始不安，擔心資產縮水，呼籲ZF救市!有網友在投訴中表示：房價漲，剛需苦，房價崩，剛需哭!能不能別再坑剛需了?能不能在制定政策時理性一點，把握好度，過猶不及，矯枉不必過正!
合肥市物價局回復：根據國家政策規定，新建商品房價格屬於市場調節價，開發企業可以根據建設開發成本、合理利潤及供求關系等因素自主定價，根據依法行政的要求，政府部門不得干涉企業的自主定價權。不過也指出，如果出現超出備案價格銷售行為，物價局依法處理。
而對於網友投訴的房價崩盤，市房產局回復：經市場處辦理，房價有漲有跌是正常的市場現象，房價的波動主要是市場調節，但過快上漲和下跌都將影響經濟與社會發展，將關注房價問題，認真應對，努力保持房地產市場平穩發展。
據北京時間報道，有北城投訴者表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬元依舊難賣，11月份120萬元能賣掉的房子，現在102萬元都賣不出去。
合肥當地一位開發商人士表示，這些信息是從論壇上摘錄到的，並不是市場的真正表現。政府更不可能出台所謂的「救市」政策。目前傳遞出的一些樓盤暴跌，是之前漲得太多，遠遠超出市場的購買力。目前的調整實際上是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些個案也不能反映出市場的基本面。對於2017年，合肥地方政府的調控政策，或會更細致更深入。
近日發布的胡潤全球房價指數2017就顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國城市，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年度漲幅排名前三。
上述開發商人士認為，合肥目前整體樓市交易來看，還算是不錯的，老城區會有一定的價格約束，但真正的市場交易量還在，市場的需求量也在。政策出台對於投機客的影響是正向的，也是很有必要的。
專家：房價不可能再漲的
數據顯示，自2016年4月份合肥新房售價環比漲幅在全國70個大中城市中首次「奪冠」，此後幾個月持續火爆。一份「B0SS直聘2016年上半年中國最苦逼城市排行榜」則顯示，合肥7月房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州等城市。
土地市場，2016年9月23日合肥集中推出的千逾畝地塊，被一線房企一掃而光，有宗地的樓面地價甚至破2萬元/平方米，可謂熱鬧非凡。
火爆的樓市，引來調控重拳。為了保持樓市平穩發展，2016年10月2日晚合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施。政策主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度;市區范圍內開展限購;異地公積金貸款停售;加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。
安徽省住建廳發布的數據顯示：2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。
1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
在經歷了2016年的一路瘋長之後，合肥樓市開始回歸理性。安徽省清源房地產研究院院長郭紅兵認為，(合肥)房價不可能再漲的，因為調控目標很明確。至於降不降，降多少，要看完上半年。「一看投資者是否大面積退場，二看能否把正在觀望的開發企業逼得出貨。」
4、新政後合肥二手房限購地區成交面積跌超六成 價格下跌10%
合肥發布樓市新政後市場表現如何？
4月28日，安徽省合肥市房地產業協會發布的《房產新政第三周市場變化監測分析》顯示，與新政前一周相比，合肥二手房限購區成交面積跌幅超60%，交易價格下跌10%左右。
具體而言，數據顯示，本周（4月19日～25日）合肥市區商品房銷售2370套，其中商品住宅銷售1460套，環比增長13.8%；銷售均價19109元/平方米，環比下降1.6%，連續兩周下降。
二手住宅交易方面，本周（4月19日～25日）合肥市區二手住宅成交3012套，比新政前一周下降41.1%，市場熱度降低。其中，限購區成交588套，比新政前一周下降63.2%；非限購區成交2025套，比新政前一周下降34.9%。
價格上，合肥市區二手住宅成交均價為16800元/平方米，比新政前一周下降5.6%，其中限購區均價25910元/平方米，下降10.2%；非限購區均價14940元/平方米，上漲1.4%。
對於此前較熱門的學區房價格，合肥市房地產業協會也做了數據對比。數據顯示，與新政前一周相比，本周（4月19日～25日）屯溪路小學學區二手住宅成交68套，下降29.9%；和平路小學成交80套，下降40.7%；四十八中（本部）成交68套，下降25.3%；三十八中（本部）成交129套，下降35.2%。屯溪路小學學區二手住宅成交面積下降28.1%、和平路小學下降48.2%、48中下降22.6%、38中下降37.5%。
與新政前一周相比，屯溪路小學二手住宅成交均價2.36萬元/平方米，下降3.2%；和平小學成交均價2.42萬元/平方米，增長33.0%；48中成交均價1.91萬元/平方米，下降18.1%；38中成交均價1.89萬元/平方米，增長12.5%
監測分析報告指出，總體而言，商品住宅市場量增價穩。商品住宅銷售套數較前三周小幅增加，價格連續四周維持在1.9萬元/平方米以上。不過，二手住宅市場量價齊跌。與新政前一周相比，限購區成交面積跌幅超60%，交易價格下跌10%左右；非限購區成交面積跌幅超35%，交易價格總體穩定。
合肥於今年4月5日加碼樓市調控。合肥市住房保障和房產管理局發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》），要求穩定增加居住用地供應，實行市區學區內成套住房入學年限政策，深化住房限購措施，實行市區熱點樓盤「搖號 限售」政策，從嚴調控商品住房價格，加強住房貸款審慎管理，加大租賃住房建設力度，嚴厲打擊各種房地產市場亂象，並明確自4月6日起施行。
其中，為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為，新政進一步收緊了部分區域二手住房限購政策，《通知》明確，暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的合肥市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。被列入限購范圍的學區包括了廬陽區9個學區，蜀山區6個學區以及經開區2個學區。
同時，按照新規，根據房地產市場交易監測情況，對出現異常交易的區域適時調整二手住房限購范圍，調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室對外公布。
管控並非僅針對二手房市場。新政還提及熱點樓盤「搖號 限售」的政策，提出加強房源信息公開監督，對登記購房人數與可售房源數之比大於（含等於）1.5的熱點樓盤，均應實行搖號銷售。公證搖號銷售商品住房時，房地產開發企業應提供不低於30%比例的房源用於剛需購房。
其中，剛需的認定標准也引發網路熱議。按照規定，35周歲以下才算剛需的認定標准之一。
對此，合肥市住房保障和房產管理局於4月25日晚發布《關於合肥市近期房產新政搖號政策的有關說明》稱，近兩日，有網民就合肥市出台35歲以下群體優先參與熱點樓盤搖號購房政策提出不同意見，該政策本意是考慮該群體參加工作時間不長、積蓄有限，能夠參加首批剛需搖號，可按最低首付比例購房，減輕年輕人購房壓力。針對網民所提意見，該局正會同有關部門進行認真研究，必要時將對相關政策進一步完善。
5、合肥房價為什麼暴漲
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隨著社會經濟的發展，房價也在不斷的提高，然而國家為了防止商人進行炒房對較多城市都規定了房屋限購政策，這項政策出台之後較多地區的房價都受到了影響，然而合肥的房價卻在暴漲，這是為什麼呢？那麼接下來就和小編一起來看看吧！
一、合肥房價為什麼暴漲
1.合肥房價暴漲的主要因素包括：宏觀政策原因、合肥城市發展特點以及地價上漲原因。此外，捂盤惜售是合肥開發商最喜歡採用的手段，房地產研究所所長李國昌認為，最近一段時間合肥的房價增長非常的快，猛銷主要還是因為部分開發商捂盤惜售造成的，尤其是在政務區這樣的熱門區域，由於地塊有限，因此出現了房屋供求緊張的情況，因此也是造成合肥房價暴漲的原因。
2.合肥學院的房地產研究專家朱德開認為，合肥房價暴纖讓漲的原因與土地價格的增長有著巨大的推動作用，從2016年開始，合肥在競拍土地使用權時更加瘋狂，其中位於肥西縣的一處樓房面價就達到了10159元/平方米。
3.說到地價推動房價，大部分專家表示合肥地價的上漲絕對是房價暴漲的最主要原因，此外，合肥人口導入的數量已經持續增加到合肥樓市土地供應不足的地步了。據相關數據統計顯示，合肥有50.8%的購房者都是安徽省以外的人員，合肥本戶籍的購房者佔比為35.8%，剩下的都是安徽省內其他城市人員購買的，因此這也是合肥房價暴漲的原因之一。
小編總結：以上就是小編為大家分享的合肥房價為什麼暴漲，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一毀知局一為你們解答。
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6、合肥優化限購政策 外地人2年累計繳納6個月社保即可買房
21世紀經濟報道記者唐韶葵 實習生王佳琦 上海報道
5月11日，21世紀經濟報道記者從合肥市房屋交易管理中心工作人員處核實，自5月10日開始，合肥市瑤海區、新站區以及經開區的新橋產業園區取消限購，並不特指新樓盤；其他區域外地人在合肥2年內累計正常繳納6個月社保（不能補繳），即可購買一套房；合肥本市戶籍的可以在限購區域購買第三套二手房，新房則仍然限購。在此期間，系統會做簡單調整。
這是6年來合肥首次對限購政策進行優化調整。2016年10月，合肥出台限購政策，從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩健康發展的意見，其中包括合肥市區本地人限購2套房，四縣一市戶口限購1套房；外地人購房需要1年社保或個稅納稅；首套房最低首付30%等。2021年4月，合肥限購政策再一次全面升級。其中不僅對於剛需人群做出定義，還發布了熱點樓盤公證搖號 限售政策等。
從2021年下半年開始，伴隨著房地產市場進入調整周期，樓市呈現出下行趨勢，合肥樓市也開始「降溫」。
據合肥統計局發布的數據顯示，2022年一季度，合肥市新建商品房銷售面積為336.68萬平方米，同比下降13.4%；全市商品住宅實現銷售288.38萬平方米，同比下降19.2%。據樂居網合肥發布的數據顯示，2022年五一期間（4.30-5.4），合肥僅成交64套房源，同比減少78.8%；成交總金額1.6億元，同比減少76.1%。二手房方面，目前，合肥二手房在鏈家網上的掛牌量已超8.45萬套，庫存居於高位。
整體樓市承壓，但合肥樓市內部則呈現出各個區域冷熱不均，市場分化明顯的特點。其中，濱湖、包河、蜀山等熱門區域的樓盤較受歡迎，而新站區、瑤海區等區域樓市熱度較低。
區域樓市表現低迷推動了合肥此次優化調整限購政策。據安居客數據顯示，4月份，濱湖二手房均價為 25000 元/平方米、包河二手房均價為 20599 元/平方米。而新站二手房均價為 11235 元/平方米、瑤海二手房均價為 12972 元/平方米。
樓市降溫也傳導到了土拍市場。合肥土地市場網發布關於2022年3月25日土地現場拍賣有關事項的通知顯示，8幅延期地塊再度流拍，包括新站高新技術開發區6幅、包河區、廬陽區各1幅。
合肥業內人士指出，無論是新房、二手房市場還是土拍市場，都需要激發市場活力。相比於此前一直對限購政策加碼的行為，合肥此次放鬆限售政策傳導到市場後，或能緩和當前樓市的低位運行狀態。
7、合肥買房政策是怎樣的？哪個區限購啊？
合肥買房政策如下，高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區限購。
商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%。
居民家庭擁有一套住房，在本市市區范圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。
居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清。
居民家庭無住房，但有一次貸款記錄。
購買商品房的首付比例為50%。
名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%。
合肥市2016年下半年每月居住用地供應面積原則上不少於1000畝，實行差別化供地政策，在商品住房價格較高、波動較大的區域，增加居住用地供應。
在高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區以及肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內，取得居住用地價格超過當地歷史最高成交單價(或樓面地價)的，房地產開發企業須在土地出讓合同簽訂後1個月內一次性付清土地出讓金。
(7)2016合肥樓市最新消息擴展資料：
「限購令」是指政府出台的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出台的「國十條實施細則」，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。
這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。
中國歷史上，唐朝賣房「先問親鄰」；明清限購：禁止官員在工作所在地買房。
2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。2017年12月，限購令入選2017年民生熱詞榜。 2018年3月16日，「3·17」限購一年北京樓市回歸理性 新房銷量減半。
分布城市
華東地區：上海市，江蘇省（南京，無錫，蘇州，徐州），安徽省（合肥），浙江省（杭州，溫州，寧波，金華，紹興，舟山，台州，衢州）。
華南地區：廣東省（廣州，佛山，深圳，珠海），福建省（福州，廈門），海南省（海口，三亞）。
華北地區：北京市，天津市，山東省（濟南，青島），河北省（石家莊），山西省（太原），河南（鄭州）。
中南地區：湖南省（長沙），湖北（武漢），貴州省（貴陽），廣西省（南寧），江西省（南昌）。
西南地區：四川（成都），雲南省（昆明）。
西北地區：陝西（西安），甘肅（蘭州），青海（西寧），寧夏（銀川），內蒙（呼和浩特），新疆（烏魯木齊）。
東北地區：吉林（長春），黑龍江（哈爾濱），遼寧（沈陽，大連）。
參考資料：
合肥限購重啟 縣域樓盤驟然升溫-中新網
8、合肥的房價現在是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
合肥被稱為房價四小龍之一，最近看到有不少的消息說合肥的房價即將要暴跌，從前兩年合肥的房價就快速上漲直到去年進入冰封期，搶房的情況才不再出現。那麼，合肥的房價現在是多少呢？合肥房價會下跌嗎？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、合肥的房價現在是多少
1、 合肥每個區域的房價價格都不同，一般西邊以及南邊的房價都會比較高一些，而東邊和北邊的房價會稍微低一些。
2、 西邊以及南邊的新樓盤有萬科，價格大概在九千一平以上。新華新開的樓盤價格也在七千一平以上，華潤幸福里的價格也是在七千左右，湖濱新區的房子價格大概在六千左右。
二、合肥房價會下跌嗎
1、從整個樓市情況來看，今年合肥的樓市整體還是保持著穩定趨勢。如果房價下跌了，政府就會出台政策然後把房價抬上來。如果房價上漲了，政府則會利用調控來限制房價。總而言之，就是要讓房價保持在一個合理的范圍之內。
2、合肥房價在經歷整整一年的下跌後，如今房價已經基本回到上漲之前的水平了，也就是說合肥的房價暫時穩定。我們都知道房價是不可能跌到比上漲之前還要低的水平，比較貨幣一直都是在貶值。合肥之前出台的文件中曾經說過出讓的地塊不限價，這一規定雖然不是說放開了限價，但是說明合肥的樓市調控政策出現了松動，所以房價繼續下跌的可能不大。
3、調控政策都是要根據地方財政來決定的，隨著土地的供應減少，合肥的樓市供需將會進一步的緊張，那麼房價就算不上漲，也不可能會下跌的。比較房子是用來住的，而不是用來炒的。
編輯總結：關於合肥的房價現在是多少呢？合肥房價會下跌嗎？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
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