合肥繽購廣場開業時間

1、BINGO繽購怎麼樣？好不好？值不值得買？

合肥繽購商業300人維權！涉及金額超1億！商鋪曾賣3.5萬+，如今卻變車庫！受害者：寒心！

業主透露，合肥大寧繽購商業廣場涉嫌虛假銷售，約300名業主受害，涉及資達1億多元！

據受害者爆料，2016年前後時間大寧繽購宣傳負一層商業有永輝超市入駐，幾年時間過去，卻變成了車庫！

大寧繽購商業廣場負一層現狀

壹

業主：太寒心！商鋪變車庫！

據第一樓市網友爆料，合肥大寧繽購商業廣場涉嫌虛假銷售行為，近300名業主，總資金超1億元買的商鋪卻變成車庫。為此，小編在第一時間跟蹤此事。

具體如何，大家一起向下看：

合肥大寧繽購商業廣場位於南一環寧國路和九華山路交口，邊上就是寧國路龍蝦美食街。

在受害業主的帶領下，看到合肥大寧繽購商業廣場龐大的負一層，不見其商鋪，只見停放的車輛，裝修的材料等等。

大寧繽購商業廣場負一層現實景圖

也許有人看到這負一層，會有說：「車庫夠大，停車很方便 」。

實際當初購買大寧繽購負一層商鋪的業主看到此景，心裡別提有多麼的寒心，明明當初買的是商鋪，且據大寧繽購銷售人員告知還有永輝超市入駐的繁華負一層商業。

大寧繽購商業廣場負一層宣傳

業主表示，見到如此叫人絕望、心碎、寒心的場面，別提心裡有多難受，一邊見不到商鋪，一邊還要還著高額的貸款，備受心裡、經濟雙重壓力。

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貳

憤怒！300名業主爆發維權！

那為什麼300名業主的商鋪會變成車庫呢？小編也從業主那了解到受害的始末。

1宣傳有永輝超市入駐，連鎖小吃店

據受害者透露，當初他們也都是看有永輝超市入駐才選擇購買其負一層商鋪，還提到當初的銷售人員和他們說，有永輝超市，連鎖小吃店，比如張正麻辣串、冰雪皇後等。

其中，一位受害者還提到，當初銷售人員還給她說「她的店鋪以後就是一個有名的眼鏡店。」

業主表示，宣傳的天花亂墜，現在卻是個車庫，心都涼透了。

23張宣傳單，3個模樣

奇葩的是，據三位受害者所提供的大寧繽購負一層商鋪宣傳頁，居然各不相同，但都有永輝超市。

第一版宣傳單頁（業主購入時間在15年年底~16年年初）

第二版宣傳單頁（業主購入時間在16年4月份左右）

第三版宣傳單頁（業主購入時間在16年6月份左右）

受害業主提到，暫且不說，商鋪如何布局的，至少次次宣傳都有永輝超市存在，如今超市何在呢？

3單價3.5萬/㎡+，公攤60%

據受害業主透漏，當初買的價格昂貴，單價都在3.5萬/㎡以上，面積是10㎡~30㎡之間，300名的業主，總資金高達一億多，每位業主受害少則幾十萬，多則幾百萬。

不少人當時首付5成購入，現在每月還背著好幾千元的貸款。

且，商鋪的公攤面積巨大，業主所買的28.8㎡商鋪，套內只有10.85㎡，公攤有17.95㎡，公攤高達60%以上。

4以租養貸，曾拖欠返還租金

另外，據受害業主透露，當初購買的時候，是簽署了託管協議，提到，前三年無租金，第四年、第五年，每月返還總房款的10%的租金，到了第六年，按市場租金，業主享有90%的租金，大寧繽購得10%的租金。

據業主反映，當初就是看中有永輝超市入駐，想著人氣不錯，會帶動商鋪收益，卻不想現在變成了車庫，還怎麼收益呢？

還有業主透露，去年大寧繽購就有過拖欠租金未給的現象，今年本來要在4月份返還的租金，在商討之後，承諾在6月15之前給齊。

5實錘！負一層商業變車庫

另業主爆料，去年的時候就發現負一層遲遲不開業，更不見超市蹤跡，當時詢問工作人員還說是有超市的。

同時，今年4月份的時候，工作人員對負一層超市問題，也回答是「這么好的商鋪，怎麼可能改成停車場，你買的商鋪就是商鋪，你的商鋪還是商鋪不會改成停車場…已經租出去了，租給了，一部分是蘇寧易購，一部分是電商等」。

實際上，早在年初大寧繽購就在沒有通知業主的情況下（咨詢多名業主都告知，並沒有通知他們負一層租給了）和瓜子二手車簽約了，還將負一層裝修成車庫的模樣。

據二手車工作人員透露，他們本月就要開業，租的面積有1萬多平米，車位有370多個，且車位只供內部使用，還有提到和繽購簽了2、3年的租房協議。

受害業主對此表示非常的絕望，都成了停車場哪裡還有超市，哪裡還有商鋪~~~

6收益縮水，只有原來的4%

業主也提到，當時28.8㎡的商鋪，平均每月每平米收益224.85元。

但，現在租給瓜子二手車，換算後的收益只有8.75元/㎡，也只要有當初的4%左右，收益是大大的縮水。

當下，部分業主也為此事維權了，但並沒有得到實際的進展。

正如受害業主所說的那樣，擺在他們面前的是，當初的超市沒有了，當初的高收益沒有，當初的商鋪也沒見到，卻還要還著高額的貸款，生活壓力巨大。

叄

那麼商鋪能不能買呢？

其實對於業主來說，租金回報降低，一套上百萬的商鋪，一年的租金只有2-3萬或者直接租不掉，這還不如將現金直接存銀行。而對於很多想買商鋪的人來說，商鋪裡面的水太"深"，常見的大坑也很多：

①、開發商為了賣掉商鋪，承諾"高價包租""年收益高""幾年回本""不滿意退鋪"等等，基本都是大坑，大部分是虛假宣傳，承諾的也可能無法兌現。

②、大部分非主幹道街區的商鋪都沒有價值，很多商鋪，開發商如果能賺錢，他自己就拿來招租了，何必要賣掉，而現實是很多商鋪賣不掉也租不掉，開發商自己都想炸掉。

③、商鋪的各種交易費用很高，變現能力極差，除了好的地段之外，一些地方根本賣不掉，只能靠租。

商鋪的收益，基本靠出租換取租金回報，而商鋪卻不是稀缺資源，各類電商平台的出現，直接打劫了商鋪作為實體的根基，所以還是建議不要購買商鋪。

2、包河區繽購廣場屬於哪個街道

包河區繽購廣場就是屬於包河區包公街道。
包河區繽購廣場就是屬於包河區包公街道。