合肥房價時間表
1、月薪一萬在合肥能過什麼樣的生活？
如果你是合肥本地人，那麼恭喜你，月入一萬你的日子過得還是相當滋潤的。家裡有房，剩下的就是自己的花銷，你會覺得單身的生活還是不錯的。那麼，我們來給大家算一筆賬，分幾種情況看下月入一萬會生活的怎樣？
首先，我們來看下合肥目前的房價，均價是1.4萬左右一個平方，也就是說，月入一萬你可能買不起一個平方，沒錯，現實就是這么殘酷。在高房價的今天，如果你想買房，那麼，先存點錢起來或者找讓家裡借點首付款，否則，買房，也就是呵呵了！
2.如果你有了家庭和孩子，那麼，你的收入加上你妻子的收入，再孩子上學情況下，和父母身體健康的情況下，正常的日常開支會在4-5千左右；如果你是單身，那麼，除去正常開支，你會3-4千作為自己的積蓄；
3.如果你要買車，一年是12萬左右，那麼你所選擇的車輛價格不要太高，否則的話，是一筆不小的負擔。每個月的油費，保養，加上保險等開開支，相信一年下來也會花費不少；
4.如果你是女孩，月入一萬的話，你可以放心的買買買了，萬達，之心城，華潤萬象城這樣的購物廣場，想買自己喜歡的物品基本都是可以滿足的。可以說，女孩月薪一萬已經超越了絕大多數的合肥人工資水平。
5.目前合肥市的平均工資水平在5000左右，月入一萬你可以過得比上不足，比下有餘的生活。如果你想未來過得更好一點，那麼，請繼續努力下去，因為未來物價水平總體會上升，加上貨幣貶值速度來看，你需要賺更多的錢來滿足未來甚至老了之後的花銷。
所以，年輕人，記得努力一把，趁著年輕！
星火小學擴建： 計劃4月開工。本次項目為星火小學擴建工程，包括建設綜合樓、圖書館、風雨操場、地下車庫、門衛、圍牆、室外連廊及配套附屬工程。工程施工計劃4月開工，建設周期約8 個月，實施後有助於改善新站區教育薄弱環節。
2、林芝路幼兒園： 2023年建成交付。該項目建設地點位於林芝路南側、玉龍路東側，總用地面積5400平方米，建築結構為鋼筋混凝土框架，主體結構安全等級為二級，抗震設防烈度為七度。林芝路幼兒園為12班幼兒園，在校設計人數360人，每班30人，計劃於2023年下半年建成交付。
3、玉鏡路小學建成後：將緩解入學難。玉鏡路小學項目位於玉鏡路與天鷹路交口東北角，規劃建設24班小學，包含教學樓、綜合樓、配套樓、門衛、地下室，校區內規劃設機動車車位137個，非機動車停車位200餘個。玉鏡路小學位於蜀山井崗鎮區域，近年來隨著回遷安置、房產項目建設等原因，轄區人口激增，就近解決轄區適齡兒童的入學問題迫在眉睫。項目建成後，將極大緩解轄區日益突顯的入學難。合肥市寧溪小學位於懷寧路與袁店路交口東南角，准備新建教學綜合樓5396.05 平方米。這兩所校園工程計劃 2022年4月開工，2023年8月竣工驗收。
回答於 2022-04-08
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合肥星火小學什麼時候完成改造
合肥星火小學目前計劃在2023年8月完成改造。星火小學擴建 計劃4月開工，創辦於1950年的合肥市星火小學，地處新蚌埠路合肥市三十中對面，離北二環不遠。這是合肥市最早的農民工子女定點學校之一。隨著區域內居民對優質教育資源需求的增長，合肥星火小學需要進行改擴建。本次項目為星火小學擴建工程，包括建設綜合樓、圖書館、風雨操場、地下車庫、門衛、圍牆、室外連廊及配套附屬工程。工程施工計劃4月開工，建設周期約8 個月，實施後有助於改善新站區教育薄弱環節。
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2022年合肥新站區有哪三所小學改擴建
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上合肥新站三十中學需要什麼材料？
繼華東康橋國際學校合肥校區開建之後，合肥九中新校區確定今年10月份開建，淮合花園重點中學最新規劃也隨之曝光，另外還有多所幼兒園和中小學正在籌建…….新站區教育資源，或將迎來爆發和逆襲！NO.1丨總投資約14900萬，新站48班中學規劃曝光根據合肥市自然資源規劃局發布，新站區淮合花園配套中學（初中）最終確定版本的規劃效果圖正式公開。看一下規劃具體指標：項目位置： 位於新站區天水路與九頂山路交口東南角處。總用地面積： 48157.19平方米總建築面積： 28826.99㎡，其中地上建築面積25762.05㎡，地下總建築面積為3064.94㎡。容積率： 0.53建築密度： 16.75%據了解，淮合花園中學項目總投資 約14900萬元 。規劃了 48班 普通教室、合班教室及專用教室、風雨操場、體育館、食堂和行政樓等。圖丨淮合花園中學效果圖淮合花園中學周邊有華潤熙雲府、力高君御世家、大富新領地、中環雲公館等多個住宅小區覆蓋，淮合懷遠中學一旦建成，將 有效緩解周邊學位緊張的問題 。那麼，學校到底什麼時候開建呢？根據前期計劃， 淮合花園中學預計2019年開建，2021 年投入使用。而據12345政府服務直通車最新回復： 經新站高新區重點局了解， 目前項目正在開展方案設計工作，待資金落實後確定開工時間。NO.2丨2019年，新站這些學校都計劃開建......2019年，新站區除了淮合花園中學可能建設之外，最值得期待的還有合肥九中的即將開建。前兩天，據合肥新站網發布， 合肥市第九中學新校區10月開建！據悉，合肥市第九中學新校區，選址淮海大道和大眾路交口東南角，位於少荃湖板塊南部、烈山路板塊北部、文忠路片區東部。這也是新站高新區第一所省級示範高中。項目斥資 9.6億 ，規模達到 120個班級 ，可容納學生 6000人 。各方面功能也將更加齊全，並配套綠色校園工程以及智慧校園建設。圖丨合肥九中新校區效果圖據市教育局透露，學校將在2019年10月份開工，歷時22個月，於2021年8月完工。另外，今年初，新站區計劃2019年籌建一批中小學和幼兒園項目，以滿足區內不斷上漲的入學需求。主要包括：新建： 淮合花園中學（初中）、少荃小學、夢溪小學、磨店中學、烈山路小學、烈山路中學、淮海大道小學。改擴建： 興華苑小學、興海苑小學、新店花園學校、三十中、七十一中，共計447個教學班。NO.3丨新站區買房，學校怎麼選？新站區作為合肥房價的 「門檻區」 ，一直備受剛需關注。而剛需最關心的買房指標，除了房價還有學校，那麼，區域20多個在售樓盤，具體該怎麼選擇呢？根據2019年合肥最新學區劃分，今年由於新站區招生情況沒有新建學區，學區劃分與去年相比保持不變。新站區中、小學學區劃分示意圖如下：按板塊來看：1、七里塘板塊， 小學為 七里塘小學 ，中學為 30中 。主要在售樓盤有和昌香樟原著、禹洲中央城。2、天水路板塊， 小學為 天水路小學 ，中學為 新站壽春實驗中 學 ，主要在售樓盤有長虹世紀榮廷。3、烈山路板塊， 小學為 園上園小學喻崗分校 ，中學為 新站壽春實驗中學 ，主要在售樓盤有華地紫悅府、綠地柏仕公館、藍光林肯公園，招商公園1872、旭輝公園府。但板塊內規劃有中小學教育用地，後期建成之後，大概率為新建烈山路中、小學。4、少荃湖板塊， 小學、中學為 慶平希望學校 ，主要在售樓盤有華潤萬橡府、皖投萬科天下藝境、南山檸檬郡、綠都少荃府，以及純新盤湖語時光。5、職教城板塊， 小學為 關井小學 ，中學為 慶平希望學校 ，主要在售樓盤有學林春曉、美的金科郡、銀城旭輝樾溪台。NO.4丨結 語目前來看，新站區在教育資源方面，還是比較匱乏，處於九區當中的較弱勢區域。但如果以上這些學校都能按序建設完成， 或將扭轉這一局面 。對於買入新站區購房者來說，首先，因為都是新建樓盤和拓荒區域，新站買房建議還是不要過於「痴迷」學區，即使有學區規劃，但一個好學校的養成， 不僅需要穩定的師資力量和穩定優質的生源，還需要時間的積淀和證明。其次，新站房價基本在1.4萬+，購房者本身在心理上不要對學區抱太多期待，畢竟， 真正的好學區房價都是2萬多/㎡起步
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3、2017年合肥樓市6大趨勢，離房價暴跌還有多久
從今年3月開始，合肥樓市便開啟了「外掛」模式，房價一路高歌、地王頻現，投資客蜂擁進場，一房難求的局面持續上演。今年合肥房價可謂是刺激連連啊，小編整理了2016合肥樓市調控政策梳理，為投資者們解答2017合肥房價的問題。
為有力狙擊投資性炒房，促進合肥房地產平穩發展，7月差別化限貸政策落地、8月最嚴限貸實行，但實際上收效甚微，合肥房價仍然持續上漲。而在10月限購等一系列政策重拳下，10月-12月合肥樓市成交量被腰斬，房價進入滯漲狀態。
2016合肥樓市調控政策梳理
暴漲、瘋搶、地王，限貸、限購、限漲;前大半場的瘋狂，後小半場的熄火，劇情的反轉，2016年合肥樓市到底為何經歷過山車?未來又將面臨怎樣的險境和挑戰?我們從新房、二手房、政策、購房者、三縣逐個擊破，全方位剖析2016年合肥樓市深度，多角度預測2017年市場走勢。
2016年年初，合肥樓市的主要精力在於「去庫存」，下調首套房首付比例、調高公積金存款利率等一系列刺激措施紛紛出台。然而，伴隨著上半年合肥飆升的房價和瘋狂的樓市，隨之而來的便是各種樓市調控政策和行業規范措施，10月2日合肥連夜出台的限購新政,沒收了不少人的買房「通行證」。下面小編帶大家細數一下2016合肥樓市重要政策時間表：
1.《不動產登記暫行條例實施細則》已從2016年1月1日起開始實施。
1月20日晚間，國土資源部官網發布了由國土資源部起草、不動產登記的重要配套規范性文件即《不動產登記暫行條例實施細則》。實施細則已從2016年1月1日起開始實施。
實施細則提出，包括道路、綠地以及公用設施和物業服務用房等可一並申請登記為業主共有。「辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建築區劃內依法屬於業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其佔用范圍內的建設用地使用權一並申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一並轉讓。
點評：實際上，不動產登記最主要的目的是規范市場交易的有序化。不動產的統一登記的實施，一是為整個土地政策的流轉萌生一個定性，對城市購房而言，推動了房產和地產的統一;對農村地區而言，將明確農村土地權屬關系。二是，摸清全國商品房的空置率，為以後房地產增量、存量管理提供一定的依據。
2.開發商樓盤禁用學區房廣告(2月1日)
國家工商總局出台新規規定，2月1日起，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。合肥已出台類似廣告禁令。此外，合肥還要求開發商在售樓時須公示學區確定函。
點評：不少開發商喜歡將樓盤與名校「捆綁」宣傳，有的甚至「傍名校」。然而，一些家長高價買了「學區房」，卻進不了名校;或者開發商承諾配建名校，但時間卻遙遙無期。此規定旨在遏制上述現象。
3.央行下調首套房首付比例 不限購城市最低20%(2月2日)
2月2日，央行、銀監會發布樓市新政，不實施限購的城市居民首套房商業貸款最低首付比例降為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調整為不低於30%。
點評：這是去年7月以來，央行第二次調低首付比例。相比之前，二套房調整幅度較大，從去年7月之前的60%，調整為30%，購二套房的首付比半年前下降了一半。以一套總價100萬元的房產為例，假設是二套房，首付30%，根據月供不能超出月收入一半的規定，則貸款人家庭月收入必須達到9162元以上。也就是說，想買二套房且首付30%，對家庭收入的要求提高了。
4.公積金存款利率調高 按一年定期執行(2月21日)
央行住建部財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。
點評：公積金存款利率按基準，其實是提升購房者存款利率，再加上之前由於降息導致的公積金貸款利率的降低，這意味著公積金貸款的存貸利差進一步減少，對於購房者來講，還款壓力可以進一步減輕，由此，可以刺激購房者更加充分利用公積金，由此看來，央行還是在出招去庫存。
5.財政部調減房地產契稅、營業稅(2月22日)
2月17日，財政部、國稅總局發布《關於調整房地產交易環節契稅優惠政策的通知》，自今年2月22日起，
4、合肥房價會降到8000一平嗎？
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5、合肥庫存漲幅全國第一，背後真相如何？合肥房價會跌嗎
這是一篇文章的題目，是要找文章么？幫你貼下。合肥買房看看安心網
原標題：雲掌財經丨震驚！合肥庫存漲幅全國第一！背後真相如何？合肥房價會跌嗎？
作者：雲掌財經 財權
從房價漲幅全球第一到庫存漲幅全國第一，合肥的火熱不是憑經濟，不是憑科技，而是火熱樓市！近日，一張全國80城庫存的同比增幅變化表再一次把合肥推到了樓市的風口浪尖--合肥庫存漲幅全國第一，高達47%！
從房價漲幅全球第一到庫存漲幅全國第一，合肥的火熱不是憑經濟，不是憑科技，而是火熱樓市！
近日，一張全國80城庫存的同比增幅變化表再一次把合肥推到了樓市的風口浪尖--合肥庫存漲幅全國第一，高達47%！
合肥庫存漲幅全國第一!
截至2017年7月，全國80城新建商品住宅庫存量同比增幅表：
據最新發布的全國80城新建商品住宅庫存量來看，漲幅第一的合肥，庫存增幅47%，位居全國80城首位，比第二名惠州還要高出14%，是庫存「重壓區」，去庫存力度也大。
一二線城市庫存跌至底部，比如北京、上海庫存量跌27%，廣州跌22%。一二線城市因土地供應有節制、市場需求量大，並不存在明顯的庫存壓力。
同時，80個城市中，有61個城市的庫存出現了同比下滑態勢，其中九江、杭州和滁州的同比跌幅較大，跌幅分別為53%、51%和45%。對於此類同比下跌的城市來說，本輪去庫存的效果較為明顯，部分城市則需要積極補庫存。
除合肥外，12個熱點城市庫存全降
最近，國土部、住建部聯合發文，北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市，將首批試點，利用集體建設用地建設租賃住房。
從表格內容來看，這13個熱點城市中除了合肥以外，住宅庫存同比全下降，最高的為杭州降了51%。
此外，80個城市中有61個城市的庫存出現了同比下滑態勢，說明多數城市新房市場仍較活躍。
庫存代表了什麼?
庫存代表的是尚未賣出的房子，庫存增幅同比上漲代表的樓市購買力下降，比如合肥。反之，庫存增幅下跌則意味著樓市購買力增強，比如馬鞍上和滁州。
存銷比(去庫存周期)亦表明本輪去庫存效果較為明顯，其合理區間為 12-16 個月，高於該區間說明庫存規模偏大，低於該區間則說明庫存規模偏小。
如合肥新建商品房住宅庫存增幅全國第一，那麼合肥住宅庫存量到底有多少?需要多少年才能完成去化?
合肥住宅總庫存近5萬套！新站、濱湖皆淪陷
據同策安徽官方數據統計，合肥9區四縣共計住宅總庫存48864套，近5萬套!
從各區的住宅庫存量來看：新站庫存位居第一，多達6105套，濱湖第二，有5938套。
而從去化周期來看：新站區雖然庫存最多，但是僅需要10個月就能消化。濱湖區同樣庫存量大，不過卻需要長達32個月的時間。去化周期最長的是包河區，需要48個月才能全部消化。
去化時間之所以不與庫存量同步的原因是受區域房價和熱度影響。比如：新站整體房價較低熱度較高，所以哪怕是庫存量大大，去化周期相比壓力沒那麼大。而濱湖雖然房價高，但是相比包河區熱度較高，所以在去化周期上稍占優勢。
真相
2萬多套房子賣了卻沒有備案
在限購的大環境下，合肥樓市為了控制合肥的房價增長採取的是分級備案制度，限制網簽備案。
一些已售新盤尤其是高價盤不給備案，在這種制度的影響之下，大量購房者賣了房子交了錢卻遲遲不能備案，有的時間超過半年之久，甚至有開發商表示限購取消才給網簽。也就是說合肥近5萬多套的庫存量中有一半是已經賣出但尚未備案納入統計的，實際庫存量2萬多。
按照流程，不給備案，那麼網上備案系統房源依舊顯示未售，就不能簽合同，不簽合同就拿不到房，而且隨時面臨銀行利率的上漲和調控的收緊，購房者心急如焚。
整體房價沒有跌，個別掉價
2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況中，合肥住宅房價連續上漲2個月，並且大有"遏制不住"的趨勢!
然而這一數據還沒有加上尚未備案的2萬多房源，如果放開備案，合肥房價將再一次失控。此外，如果新盤備案價不斷拔高，後期要想控制房價不環比增長都很難。
不過，與之同時的是，有個別樓盤出現了降價虧本賣的現象。
購買力下降
沒錯，事實證明合肥房價沒有下降，但是合肥的購買力確確實實降了。從下半年開始，市場出現明顯的疲軟，買房人觀望情緒越來越濃厚。無論是高端盤還是低價盤要想售罄都很難，千人搶房的現象也很難再出現。
舉個例子，今天高新區的匯景城市中心開盤只要1.35萬/㎡，價格十分優惠，而且位置等條件都較好，之前是一方難求，萬眾期待。但是今年的現場並沒有千人搶房，盡管售罄但是人氣比預期有所下降。
因此，分級備案、房價上漲和購買力下降這些因素疊加致使全球房價漲幅第一的合肥變成了如今「全國庫存增幅第一」的城市。
不過，從房價漲幅全球第一到全國80城庫存量漲幅第一來看，合肥的樓市調控政策成效還是很明顯的。從市場購房的節奏來看，此前幾個月合肥市場已經開始降溫，房企下半年或將積極推盤，也可能會適當降價，對於剛需來說，限價最狠、樓市最冷的這段時期往往是最佳購房時期。所以，買房人現在要做的就是找限價盤、看品牌、挑品質。
6、合肥樓市大降溫，你認為房價還有上漲的空間嗎？
我認為合肥的房價已經沒有上漲的空間了，因為全國的老百姓都已經知道了，合肥的價格實在是太高了，所以房地產市場的價格上漲肯定會受到老百姓的監督的。
作為一個長期生活在合肥的人，我對於合肥的房價確實是非常無語的，合肥的房地產市場的價格已經大大的高於當地的平均工資了。很多老百姓是非常無奈的，辛辛苦苦一輩子也不能夠買得起房子。
一、合肥的房價已經超過了當地的工資。北上廣深的房地產市場價格之所以會比較高，是因為北上廣深的人口密度是非常高的，而且平均工資也是比較高的。作為一個地地道道的打工者，生活在合肥已經對房子感覺到無奈了，因為我本人的工資已經完全負擔不起房子的價格了。
住建部門對於5個城市的房地產市場的價格都進行了特別的關注，這5個城市包含了合肥，由此可見，合肥的房地產市場的價格是遠高於合理區間。我相信住建部門肯定會拿出一些相應的對策的，而且會對合肥當地的政府進行施壓。
在4月初的時候，合肥的房地產市場的價格就已經得到了普遍的關注，為了應對市場上的魚類，其實當地的政府也拿出了一些可行的方案，雖然在短期之內並不能夠解決合肥的高房價的現狀，但是從長期來看，合肥的價格肯定會被控制住的。
通過以上三個方面的分析，所以我認為合肥的房地產市場的價格是沒有上漲的空間的。合肥是非常特殊的一座城市，雖然經濟並不發達，但是房地產市場的價格卻高的離譜，這也是很多人遠離合肥的一個最主要的原因。