合肥二手房貸款停貸時間
1、二手房停貸會持續多久?
二手房停貸是不會持續太久的，銀行的停貸一方面是因為國家政策的限制，另外一方面可能是因為銀行的資金有限，但是這種大面積停止二手房房貸的情況，並不常見。
一般情況，不會出現所有的銀行都因為資金短缺所以停止了二手房貸款的問題，因此只有另外一種可能，就是國家的政策問題。
二手房貸款注意事項
注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過於偏僻、沒有進行裝修並且較為陳舊的房屋是不能夠進行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低於10萬的較難辦理。
注意房屋的結構是否有改變，房屋所有權證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據地址變更證明後才能辦理房屋貸款。
2、合肥二手房大面積停貸，這是為什麼？
合肥二手房大面積停貸，其實不僅僅是合肥，全國二手房都大面積停貸，其主要原因就是中國銀行保監會對銀行房貸設置了兩道紅線，對於中資大型銀行個人住房貸款佔比上限，不能超過32.5%，對於中資中信銀行個人住房貸款佔比上限不能超過20%，強迫很多銀行不得不暫停二手房貸款，如果一旦超過，將會受到嚴厲的懲處。
相對於新房貸款，二手房貸款要受到更嚴重的調控。其原因就是開發商蓋的新房子，如果沒有及時賣出去，就會產生資金鏈的危險，最終導致企業破產，現在恆大就是面臨這種局面，其次政府要賣土地獲得更多的土地財政，如果開發商沒有錢，那麼他們就買不起地，另外政府也不會讓那些炒房者套現立場，所以二手房的房價很可能會持續走低。
合肥政府也已經認識到高房價所帶來的危害性，為了維持房地產市場的穩定性，所以就收緊二手房貸，大多數買房子就只是付了一個首付，其餘的錢都是從銀行貸款，如果一旦房價迅速下跌，那麼這些市民很可能就會償還不起，從而形成壞賬，為了保證金融市場的穩定性，政府不得不對銀行房貸進行限制，在短期來看確實會對市民造成影響，如果從長遠來看利於經濟的發展。
應該讓更多的資金從房地產市場流入到實體經濟。在一個發達的金融體系裡面，銀行不可能將自己的心思全部放在房貸業務上面，應該是更好的去服務這些製造企業和實體企業，因為他們能創造更多的就業崗位，也能更快的拉動經濟的發展。千萬不能讓市民有太多的杠桿，到時候一旦出現經濟危機，很可能會引發雪崩式的反應。
3、合肥二手房大面積停貸大概會持續多久？
合肥的二手房停貸是不會持續太久的，銀行的停貸一方面是因為國家政策的限制，另外一方面可能是因為銀行的資金有限，但是這種大面積停止二手房房貸的情況，並不常見，一般情況，不會出現所有的銀行都因為資金短缺所以停止了二手房貸款的問題，因此只有另外一種可能，就是國家的政策問題。但是二手房市場，畢竟還是一個非常龐大的市場，人們是有很大的市場需求的，因此這種停貸不會持續很久。
首先我們來看一下市場的需求，很多人買房子都是為了剛需，二手房相對於新房來說，可謂是准現房，是很快就能夠入住的，這對於一部分的購房者來說，是有很多的誘惑的，而且房屋周邊的配套設施也比較完善，因此很多人都是會選擇二手房的。
其次，從銀行的盈利方面來說，房貸也是銀行的一個重要業務，銀行通過吸納存款，然後把錢貸款出去，利用存款的利息和貸款的利息差來獲得盈利，我們都知道，房貸的貸款周期比較長，所以銀行也是很願意放款的，因此從銀行自身的角度來說，很少是因為自己的原因，而停止二手房的房貸的，所以還有一種情況是國家的調控。
此外，還有一種情況是國家的政策調控，為了維護房地產市場的正常運營，政府會採取一些列的政策措施對房地產行業進行宏觀調控，因此，為了維護和發展好房地產市場，政府會採取積極的財政政策進行調控，可能減少二手房的房貸，就是為了促進新房的成交，也是一種調控，但是不可能完全拋棄市場的作用。
4、二手房限貸新政策2021
一、2021二手房停貸最新消最近，很多一二線城市的銀行已公布了二手房停貸的消息。而銀行對二手房停貸，只是抑制炒房，不會對二手房價格造成下跌，一手房也不會出現大漲情況。二手房限貸，房產投資也將受到阻礙，以下這2類人將會受到影響：
第一類：二手房拆遷投資者在過去，買一套二手房，再等幾年就可能面臨拆遷，一拆遷就可以獲得補償。雖然近幾年老舊小區房子再難拆遷，但仍然有這么一群人在。不過，隨著銀行陸續對不符合要求的二手房停止貸後，投資者還想再購買待拆遷的老房子，只能用全款的方式來購買。
第二類：囤積公寓的投資者過去幾年裡，由於年輕人買房壓力較大，在一線城市生活會優先考慮購買面積較小的公寓型住宅，投資前期囤積的大量公寓需要在房價上漲後出手，但是經過二手房限貸後，將很難滿足大部分年輕人的購房需求。
1.浙江杭州二手房停貸部分銀行已對二套房婷子貸款。近日有購房者稱，再晚幾天簽合同就會被迫付全款。不過，新房不受影響，二手房貸比較緊張，其中公積金貸款非常慢，商業貸款放款時間普遍要兩個月以上的時間。
2.廣東惠州二手房停貸惠州部分銀行全面停止了二手房貸款業務，只有個別小銀行目前還接二手房貸款業務，如興業、華潤、恆豐等。而小銀行也在陸續停止接收二手房貸款，未來不排除惠州二手房全面停止貸款，可能會進入全款時代。
3.湖北武漢二手房停貸目前，武漢部分銀行開始對二手房停貸，如交通銀行、招商銀行、農業銀行、平安銀行、郵政銀行、華夏銀行、浦發銀行、民生銀行、光大銀行、興業銀行、漢口銀行已經停貸，而建設銀行是限量簽約，匯豐銀行和東亞銀行提出不做公積金交，不可商轉公。4.安徽合肥二手房停貸廣發銀行以沒有額度為理由暫時停止了辦理二手房貸款。中國銀行，農業銀行也有部分支行暫時不接受二手房的貸款業務。據統計，總共有六家銀行停止了二手房貸款的業務。