合肥包河最新規劃

1、合肥12個區規劃

為適應城市建設和管理需要，進一步提升國土空間治理能力，合肥招標開展合肥市城區控制性詳細規劃編制工作。其中，將針對老城更新區、城市提升區、城市新區、郊野區等四種類型地區，開展試點單元控規編制。
本次規劃服務范圍為合肥市區，包括廬陽區、包河區、蜀山區、瑤海區、經開區、高新區、新站高新區管轄范圍及周邊需要統籌的區域，總面積約1000平方公里。其中，分為單元控制性詳細規劃和街坊控制性詳細規劃兩個層次，統一標准、統籌推進，促進全市城鎮高質余桐量發展。
在單元控制性詳細規劃方面，計劃針對老城更新區、城市提升區、城市新區、郊野區等四種類型地區開展試點單元控規編制，統籌考慮老城區、新老結合區、城市新區、郊野區等不同地區，創新制定指標體系，明確空間格局和管控要求。
比如，老城區應重點考慮地籍權屬，開展建築質量分析和可改造度分析；新城新區宜將城市設計成豎灶坦果納入單元控規管控體系；提升區應擴大研究范圍，增存並舉，提升功能，補足短板；郊野區優先保障耕地和生態安全，合理控制建設總量，探索建設用地彈性布局。
為提升合肥規劃成果質量，本次編制工作提出建立片區規劃師制度，為每個區、開發區配備一名技術成熟全面的設計人員作為片區規劃師，負責統籌協調該區域控制性辯轎詳細規劃編制等各項工作。
借鑒上海、北京等地先發經驗，結合人口普查以及大數據等先進技術手段，研判市轄區各管理單元的人口規模，提出各單元配套設施的控制方式、用地規模、建築規模和布局要求等。
此外，結合現狀用地、交通條件、周邊地區的發展狀況等因素，對有關重要問題開展專題研究。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二條　本條例適用於本市行政區域內制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行的各項建設活動及其監督管理。
第三條　制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉一體、區域統籌、節約土地、集約發展和先規劃後建設的原則，注重保護歷史風貌和自然景觀，優先發展基礎設施和公共服務設施，符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要，促進經濟、社會和生態環境全面協調可持續發展。
第四條　城鄉規劃工作實行統一領導、統一規劃、統一管理。
第五條　城鄉規劃委員會對城鄉發展戰略規劃、城鎮體系規劃、城市(鎮)總體規劃、控制性詳細規劃、重要地區城市設計及專項規劃草案、重大項目的選址及規劃條件、城鄉規劃方面的重大政策以及城鄉規劃管理中的重大事項進行審議。
第六條　市人民政府應當根據國家標准、技術規范和本條例，制定城鄉規劃管理技術規定。
第七條　市城鄉規劃主管部門負責本市城鄉規劃管理工作。

2、合肥市蜀山區興業大道拆遷房在哪蓋?

合肥最新回遷計劃出爐

回遷安置，事關百姓安居樂業，等不得，拖不得。

最近，合肥多地曝出最新的回遷安置計劃，涉義城汪燎村、五里片區A組團、崗集育才苑/卧龍別院/金明花園...

1、義城汪燎村規劃方案正調整

市攜螞民在合肥12345留言咨詢：義城汪燎村拆遷很多年了，計劃什麼時候回遷，遷在何地?

包河區人民政府回復：義城街道回遷安置點A、C、D地塊，由合肥市包河區重點工程建設管理中心代建，計劃A地塊2022年6月開工，C、D地塊目前正處於規劃方案調整階段。目前汪潦村回遷項目未開工，無法明確回遷時間。

（圖片截自合肥12345信箱）

2、五里片區A組團E、F地塊樓體施工至60%

五里片區A組團二期復建點E、F地塊主體結構施工至60%，B、C地塊計劃5月底地庫封頂。

五里片區A組團二期復建點位於杏花村街道永青路與鳳城路交口，總建築面積38萬平米，分為B、C、E、F四個地塊，共建設20棟高層住宅、1棟4層幼兒園、6棟配套用房。項目預計2023年底完工，屆時，兩千多戶回遷居民將住上新房。

（圖源廬陽發布）

3、崗集鎮三處安置點位置曝光

崗集鎮育才苑、卧龍別院、金明花園三處安置點，項目規劃設計正在招標。

育才苑：擬選址位於拓展區內，東至富明路，西至興業大道，南至規劃路，北至崗淮路；項目總用地約129畝，總建築面積約24萬平方米，工程投資約12億元。

卧龍別院：位於卧龍山社區內，東臨合淮路，西鄰X108，南臨新七路，北至非遺路；總用地約85畝，總建築面積約16萬平方米，工程投資約7.5億元。

金明花園：位於拓展區內，東臨合淮路，西鄰朝陽路，南臨萬安路，北至濱河南路；總用地約97畝，總建築面積約18萬平方米，工程投資約9億元。

回遷安置無小事，樁樁件件總關情。合肥，正在全力推進回遷安置項目建設工作，托起群眾的安居夢！

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蜀山十里店、肥西桃花、肥東長臨河...

合肥最新拆遷計劃曝光

合肥城鎮化進程勢不可擋，征地拆遷如火如荼。

2022年以來，合肥關於老城改造、拆遷安置的消息一直不斷。科委老油廠片區拆遷已提上日程、肥東排頭片區征遷工作已正式啟動、大鋪頭片區城市更新實施方案已敲定、天鵝湖配圓片區也將進行新一輪提質擴容...最近，一大批拆遷計劃曝光！

1、十里店搬遷啟動時間未定

網友在合肥12345咨詢：十里店什麼時候拆遷，回遷地址在哪？

蜀山區人民政府回復：趙小郢、十里店、南新莊南部3個村民組具體搬遷啟動時間未定。項目安置地點位於蜀山區大建設復建點，大致位於樊窪路與懷寧北路交口。

（圖片截自合肥12345信箱）

2、肥西桃花五大片區徵收開發方案公示

5月12日，肥西縣自然資源與規劃局公布了橋北01片區、瑜城路片區、桃花潭片區、產城融合02片區、花崗鎮02片區的土地徵收成片開發方案。

（圖片截自肥西縣自然資源和規劃局網站）

1、肥西縣橋北01片區

本片區位於肥西縣上派鎮橋北片區，東至青龍路、肥光路，南至望水路，西至佛光路，北至方興大道、天海路、雲谷路；涉及肥西縣上派鎮金星社區、翡翠社區、肥光社區、南郢社區、新港工業園庭湖社區、青龍社區6個社區，總面積約202.77公頃（其中農用地6.16公頃、建設用地196.61公頃、未利用地0.00公頃），擬徵收土地面積約20.17公頃。

通過成片開發，主要實現的功能是居住生活功能、綜合服務功能、商業商務功能、綠地休閑功能等。

（圖源肥西縣自然資源與規劃局）

2、肥西縣瑜城路片區

本片區位於肥西縣上派鎮老城區，東至潭沖湖路，南至站前路、樂平路，西至珍珠路、金寨南路，北至瑜城路、三河路；涉及肥西縣上派鎮愛和社區、四十埠社區、新站社區3個社區，總面積約159.79公頃（其中農用地0.21公頃、建設用地158.58公頃、未利用地0.00公頃），擬徵收土地面積約25.92公頃。

成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、公共服務設施用地、市政基礎設施用地、公園綠地等。

（圖源肥西縣自然資源與規劃局）

3、肥西縣桃花潭片區

本片區位於肥西經開區拓展區桃花潭片區，培隱塌東至嚴鳳 英路西側、振風塔路、南至灃河路、方興大道北側、西至 文山路、振風塔路、北至繁華大道、湯口路；涉及肥西縣 桃花鎮繁華新園社區、順和社區，總面積約87.58公頃（其中農用地30.87公頃，建設用地56.71公頃，未利用地0.00公頃），擬徵收土地面積約8.68公頃。

成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、工業用地、公共服務設施用地、公園綠地等。

（圖源肥西縣自然資源與規劃局）

4、肥西縣產城融合02片區

本片區位於肥西縣產城融合片區，東至獨秀園路，南至別山湖路、董崗路，西至金寨南路、銘傳賢路，北至深圳路；涉及肥西縣上派鎮五十埠社區、花崗鎮董崗社區、蔡沖村、童崗村4個社區與行政村，總面積約263.24公頃（其中農用地208.59公頃、建設用地53.06公頃、未利用地1.59公頃），擬徵收土地面積約210.95公頃。

成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、教育用地、公園綠地、乾渠以及供電用地等。

（圖源肥西縣自然資源與規劃局）

5、肥西縣花崗鎮02片區

本片區位於肥西縣花崗鎮鎮區，東至金寨南路，南至過崗路，西至文南北路，北至天水澗路；涉及肥西縣花崗鎮花崗社區、李祠社區4個社區，總面積約20.50公頃（其中農用地5.95公頃、建設用地13.01公頃、未利用地1.54公頃），擬徵收土地面積約8.66公頃。

成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、教育用地、交通場站用地、公園綠地以及乾渠等。

（圖源肥西縣自然資源與規劃局）

3、肥東長臨河鎮擬徵收土地149公頃

5月6日，肥東縣人民政府發布《肥東縣長臨河鎮FDCLH-1片區土地徵收成片開發方案(2022年調整)公示》。

（圖片截自肥東縣自然資源和規劃局）

1、成片開發基本情況

本片區位於肥東縣長臨河鎮集中建設區內，東至四頂山南路，南至朝霞路，西至全勝路，北至站前支路；涉及長臨河鎮長臨社區、東光社區、白馬社區，總面積232.0358公頃，其中農用地117.0926公頃，建設用地114.9432公頃，未利用地0.0000公頃，擬徵收土地面積149.1736公頃。

（圖源肥東縣人民政府）

2、成片開發的必要性、主要用途和實現的功能

成片開發必要性：成片開發是落實肥東縣國民經濟與社會發展規劃和年度計劃的需要、參與長三角一體化示範區科技創新合作的需要、做大做精文旅產業的需要、促進便民服務設施高品質發展的需要、實施肥東縣國土空間規劃的需要、滿足城市開發的需要。

成片開發主要用途：成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、公共管理與公共服務用地。

成片開發擬實現的功能：通過成片開發，主要實現的功能是居住功能、綜合服務功能、科創研發功能。

4、包河區6大片區開發方案公示

4月28日，合肥市包河區人民政府發布了《合肥市包河區駱崗生態公園片區、磨灘片區、沈福片區、遵義路片區、包河經開區東片區、衛崗片區土地徵收成片開發方案公示》。

（圖片截自包河區人民政府網站）

1、包河區駱崗生態公園片區：居住用地和商業商務功能。

本片區位於本市包河區中部，東至青海路，南至西寧路、徽州大道、花園大道，西至新疆路，北至繁華大道、徽州大道、烏魯木齊路；涉及駱崗街道官塘社區、高王社區、駱崗社區，其中擬征地涉及官塘社區、高王社區。總面積100.3413公頃，其中農用地39.7308公頃，建設用地53.0103公頃，未利用地7.6002公頃，擬徵收土地面積58.1884公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

2、磨灘片區：商業商務、綜合服務功能、公園綠地。

本片區位於本市包河區東部，東至圩西河路，南至磨灘 村界，西至巢湖南路、磨灘村界，北至繁華大道；涉及大圩鎮磨灘村。總面積43.8204公頃，其中農用地15.5983公頃，建設用地28.0374公頃，未利用地0.1847公頃，擬徵收土地面積37.8722公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

3、沈福片區：與東大圩旅遊品牌聯動，打造「最美都市田園樣板區」。

本片區位於本市包河區南部，東至圩西河，南至雲起路， 西至巢湖南路，北至布穀路。涉及大圩鎮沈福村、許貴村。總面積30.2011公頃，其中農用地14.9926公頃，建設用地14.9853公頃，未利用地0.2232公頃，擬徵收土地面積30.2011公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

4、遵義路片區：住宅用地、商業商務和教育用地。

本片區位於本市包河區南部，東至廣西路，南至遵義路，西至徽州大道，北至貴陽路；涉及煙墩街道丙子社區、聶崗社區。總面積21.7000公頃，其中農用地12.4780公頃，建設用地4.9363公頃，未利用地4.2857公頃，擬徵收土地面積17.2918公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

5、包河經開區東片區：住宅用地、商業商務,教育，生物醫葯產業基地。

本片區位於本市包河區東部，東至巢湖南路，南至大連路、黑龍江路、延安路，西至遼寧路、山東路、南淝河路，北至繁華大道；涉及大圩鎮磨灘村、南斗村、曉星村以及駱崗街道施河社區、北斗社區、石橋社區。總面積216.5594公頃，其中農用地150.3124公頃，建設用地63.9627公頃，未利用地2.2843公頃，擬徵收土地面積114.6389公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

6、衛崗片區：住宅用地、商業服務、教育用地、公園用地。

本片區位於本市包河區北部，東至寧國路、望江東路、看花路，南至牧童路，西至徽州大道、望江東路、夾衖巷，北至太湖路；涉及同安街道衛崗社區、朱崗社區、蕪湖路街道望江東路社區、包公街道炳輝社區，其中擬征地涉及同安街道衛崗社區、朱崗社區，總面積56.0167公頃，其中農用地0.1933公頃，建設用地55.8234公頃，未利用地0公頃，擬徵收土地面積5.6104公頃。

（圖源包河區人民政府網站）

結語

在合肥城鎮化進程中，拆遷改造工作，佔有不可磨滅的重要位置。

拆遷改造，既是優化發展環境的內在需要，也是城市形象提升的迫切要求；既是政府工程，更是順應群眾期待、造福百姓的「實事」。

期待合肥有序推進拆遷工作，不斷提升城市品質，讓城市生活，更美好。

3、包河科創灣何時開工

2022年2月11日。包河區市政規劃項目書中則仿寫明，包河科創灣已於2022年2月11日正式開工。所以截止2023年3月20日為止，包河科創灣已於2022年2月11日正式開工。包河區，唯雀隸屬於安徽省合肥市，地處合肥市區東南部，巢湖北岸，是合肥市的中心城區孫山纖之一。

4、2022年包河區會考考點在哪裡

根據2022年的考試規劃，包河區考點將設在安徽省合肥市包河區亳集路南段金都尚谷國際中心3樓、4樓。

5、包河區一號線地鐵口有什麼新規劃

包河區一號線地鐵口有打造站口商圈的新規劃。根據查詢相關資料信息顯示：圍繞軌好鎮液道交通1號線，規劃打造以友物站口商圈、地下旅肆超市為主要內容的地鐵經濟帶，包河區一號線地鐵口有打造站口商圈的新規劃。

6、合肥市包河區大圩鎮曉南村安置房蓋在哪裡?什麼時候可以安置

根據安徽省合肥市包河區人族吵陵民政府的規劃，大圩鎮曉南村的安置房位於大圩鎮中心生態公園旁，碰裂具體位置為馬庄路與瑤光路交叉口東南角。目前該項目正在建設中，預計在2021年底前，所有安置房就會陸續交付使用。此次無償安置范圍包括曉南村、磨店村、玉屏村兆戚等13個村莊的1226戶，安置房總數為1315戶。貧困和低保戶優先安排，安置面積為48平方米/戶至78平方米/戶不等。通過政府的搬遷安置，讓受益村民可以住進衛生、安全、環保、舒適的新居，過上更加舒適幸福的生活。

7、包河區徽州大道與太湖路交口西南角什麼時候拆

徽州大道與太湖路交口西南角目前並沒有被規劃拆除的計劃。根據包河區的規劃，該區域將逐步發沒棗展為商貿和住宅區，重點打造美麗湖岸線、品質商業、現代住區等，為居民提供高品質的生活體驗。因此，該區域的基礎猛察顫設施建設和改枝敗造將不斷推進，但具體的拆遷時間和范圍，需要根據相關規劃和政策進行科學的評估和決策，同時要考慮到相關居民的利益和生活條件，以貫徹人民至上、城市為公的理念，實現城市可持續發展。