合肥市土拍最新消息

1、2021第三次集中土拍統計情況匯總(重慶+杭州+長沙+武漢等15城)

2021 第三次集中土拍供地情 況備受關注，重慶、武漢、長沙、杭州、蘇州、南京、深圳、合肥、上海、福州、廣州、濟南、成都、廈門、青島等城市集中土拍結果已將出來了，下面拆禪我整理了第三次集中土拍的一些匯總，一起來看看吧~

一、武漢第三次集中土拍供地情況：

1.武漢第三批集中供地原計劃出讓49宗地，總面積約304萬平方米，建築總規模約871萬平方米，總起始價約588億元；

2.原定12月21日-24日4天揭牌的時序進行了部分優化調整，武昌區P(2021)151號地塊撤牌，其中33宗地塊今日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌；

3.P(2021)178號地塊由武漢城建瑞臻房地產開發有限公司(武漢城建+瑞安)以底價82.91億元競得，樓面地價14971.11元/平方米，該地塊位於武昌區臨江大道與張之洞路交叉口(武船廠區一期A包)，土地面積204771平方米，住宅、商服、教育、公園綠地用地，起始價82.91億元；

4.P(2021)179號地塊由武漢城建瑞臻房地產開發有限公司(武漢城建+瑞安)以底價80.07億元競得，樓面地價15623.41元/平方米。該地塊位於武昌區臨江大道與鸚鵡洲長江大橋交叉口(武船廠區一期B包)，土地面積102683平方米，住宅、商服、公園綠地用地，起始價80.07億元；

4.P(2021)180號地塊由武漢城建瑞臻房地產開發有限公司(武漢城建+瑞安)以底價2.29億元競得，樓面地價2860元/平方米。該地塊位於武昌區白沙洲大道與江國路交匯處(天工二期A地塊)，土地面積24927平方米，地上總建面80000平方米，住宅、公園綠地用地，起始價2.288億元；

二、長沙第三次集中土拍供地情況

1.長沙市2021年度第三批住宅用地集中出讓活動順利完成， 23宗地塊成交，土地總面積153.3963公頃，規劃頃御坦建築總面積379.7326萬方，成交總金額143.9609億元。

2. 從區域分布來看，望城區成為本次集中出讓的主力區域，成交面積95.7522公頃，占總成交面積的62.42%;其次為嶽麓區，成交面積27.6805公頃，占總成交面積的雀桐18.05%;其他區域成交面積共計29.9636公頃，占總成交面積的19.53%。

本次住宅用地集中出讓吸引了33家房地產企業報名，其中，位於嶽麓區望岳街道谷峰村的純住宅地塊([2021]長沙市145號)市場主體參與度較高，經4家房地產企業網上競買9輪後，最終以17.4935億元的價格成交，溢價率8%，從此次集中出讓來看，市場呈回暖的態勢。

三、重慶第三次集中土拍供地情況

12月11日，重慶第三次集中土拍完美落幕,此次土拍總成交價276億元，共成功出讓土地23宗，其中有20宗土地底價成交，成交面積225.8萬平方米，成交樓面均價為6818元/平方米。

成交價最高

此次重慶第三季集中土拍成交價最高的一塊地為南岸區彈子石組團A標准分區地塊，該地塊由國瑞以40.54億元底價拿下，成交樓面價7965元/平方米。該地塊建設用地面積197919.61平方米，為商業用地、商務用地、二類居住用地，規劃建築面積508959.5平方米。

(圖源銘騰機構)

體量最大

體量最大的地塊為兩江新區悅來組團D分區地塊，面積395195.56平方米，規劃建築面積426235.3平方米，該地塊最終由萬華以30.65億元拿下，成交樓面價7192元/平方米。

(圖源銘騰機構)

成交樓面價最高

成交樓面價最高的地塊為香港置地拿下的江北區觀音橋組團I分區I20-3-2/07地塊，該地塊建設用地面積8826.6平方米，規劃建築面積28245.12平方米，地塊成交價3.9億元，成交樓面價13808元/平方米。

　(圖源銘騰機構)

四、杭州第三次集中土拍供地情況

杭州：杭州第三批次集中供地共推出35宗(含1宗租賃用地)涉宅地，共有24宗地塊競價觸頂待22日線下搖號，9宗地塊底價成交，2宗地溢價出讓，總成交額759.54億元。

五、蘇州第三次集中土拍供地情況

蘇州：蘇州掛出26宗地塊，1宗提前中止出讓,餘下的25宗地中僅2宗地塊溢價成交，另外23宗均為底價成交，共計攬金402億元。

六、南京第三次集中土拍供地情況

南京：南京第三批集中供地掛牌出讓46宗地塊，35宗宅地底價成交，1宗地塊流拍，5宗溢價出讓，僅有5宗地塊達到最高限價等待搖號，共計成交額325億元。

　 　七、深圳第三次集中土拍供地情況

深圳：深圳第三批集中供地掛牌出讓22塊宅地，1宗土地流拍，其餘21宗地塊全部成功出讓，其中4宗用地底價成交，共吸金453億元。

八、合肥第三次集中土拍供地情況

合肥：合肥市第三批集中供地涉及地塊8宗，3宗地塊達到最高限價，最終總成交價約75.74億元。

九、上海第三次集中土拍供地情況

上海：上海第三批集中供地共出讓27宗住宅用地，總出讓面積約156萬平方米，總起拍價超411億元，總成交價格約469億元，無一宗流拍。

十、福州第三次集中土拍供地情況

福州：福州第三批集中供地共出讓24宗地塊，最終成交22宗，11宗以底價成交，11宗溢價成交，總成交價145.53億元。

十一、廣州第三次集中土拍供地情況

廣州：廣州第三批集中供地共競拍17宗地塊，成功交易13宗，流拍4宗，成交總金額約302億元。

十二、濟南第三次集中土拍供地情況

濟南：濟南64宗宅地成交55宗，其中，底價成交53宗，2宗地塊溢價成交，另外有9宗住宅用地流拍，總成交金額約216.2億元。

十三、成都第三次集中土拍供地情況

成都：成都第三批集中供地共出讓40宗土地，最終成交33宗地， 總成交金額約328.7億元，7宗土地流拍，流拍率為17.5%。

十四、廈門第三次集中土拍供地情況

廈門：廈門第三批集中供地共出讓14幅地塊，成功出讓7幅，5幅底價成交，2幅低溢價成交，總成交價259.75億元。

十五、青島第三次集中土拍供地情況

青島：青島第三批集中供地出讓45宗地塊，僅1宗地塊溢價成交，另有3宗流拍，其餘41宗均底價成交，總攬金133.31億元。

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2、合肥衛崗現在還有賣的嗎

去商業、降地價！合肥四批次地塊圖曝光，包河也要賣現房！

樂居網合肥
2022年11月25日08:02安徽

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久等了！合肥四批次供地來了，市區18宗1364畝涉宅地亮相，政務八二一地塊、經開應流地塊又要賣了，拿地門檻猛降。
伴隨著四批次供地揭曉，合肥12月土拍爆炸式來襲，四縣一市開啟賣地模式，一大波地塊襲來。
NO.1|壹
合肥31宗2189畝地12月開賣
重頭戲還看四批次供地
截至目前，合肥12月供地非常熱鬧，九區四縣一市累計31宗2189畝地要賣。其中，涉宅地24宗，共1835畝，包括17宗可售地塊、5宗安置房、2宗租賃住房。

12月土拍分為3個場次，第一場安排在12月1日，肥西濱湖西2宗涉宅地、巢湖1宗居住地率先開賣。
第二場安排在12月23日，四批次供地賺足眼球，全都是市區涉宅地，累計18宗，亮點頗多；
第三場安排在12月24日，與四批次供地錯峰出讓，肥東3宗261畝純居住地為重頭戲，億達東城國際地塊時隔五年再上市。此外還有市區5宗商業、科研地+巢湖、廬江各1宗商業地。

2022年的土市收官，被一波又一波的出讓填滿，重頭戲還要看四批次。雖說有18宗地，但有「含金量」的地塊並不多。
NO.2|貳
去商業、降拿地門檻
市區猛出18宗1523畝地
四批次土拍，市區供應了18宗地，約1523畝，其中8宗安置房/租賃用地、定向銷售地塊；可售涉宅地10宗，分別為政務1宗、濱湖1宗、包河4宗、廬陽1宗、蜀山1宗、經開1宗、新站1宗。
市區18宗地除了現房銷售的2宗以外，均為毛坯銷售。政務八二一地塊、經開應流地塊這些「老面孔」都來了。
政務區：八二一地塊再上市 仍為現房銷售 未提精裝
蜀山區SS202215號地塊（即政務八二一地塊）此前在三批次供地，原為SS202210號地塊，商住混合用地，要求精裝現房銷售，最終無人報名。
隨後進行控規調整，去商業化，將商住混合改為純居住地。四批次果然再次掛網，仍要求現房限售，但未強制要求「精裝」，多了一點選擇。入市價方面，此次不設商品住宅最高備案限價及樓層差價限制。
地塊位於合肥50中天鵝湖潛山路校區與17中南區中間，容積率仍為2.2，居住最高限價不變，依舊是2239萬元/畝。不過，競買保證金漲了，由原先的2.6億上調至2.8億，這一次能如願成交嗎？
裝配率不低於50%，競得人須建設總計容建築面積不少於22075㎡安置房及883㎡商業用房。
政務區「新房荒」已久，上一次供地還是2016年12月16日推出的ZWQTA-034-035-036地塊，即當代天鵝湖ΜΟΜΛ，已交付，掛牌價4.5萬/㎡，區域內二手房掛牌價在4萬/㎡以上。
濱湖區：金融板塊新增1宗地 毛坯限價2.7萬/㎡
濱科城BK202208號地塊位於濱湖金融板塊，西側為安置房濱湖順園。
該地塊之前規劃調整過一次，由金融用地變為居住用地，不過，此次賣的不是整塊地，而是其中一半。但體量並不小，總面積104.49畝，起始總價高達16.8億，資金壓力蠻大。
其中A地塊居住86.91畝、B地塊公園綠地5.2畝、C地塊幼兒園12.38畝，居住容積率2.2，毛坯限價27642元/㎡。
競得人須配建不少於住宅計容總面積5%的人才公寓，按照住宅計容建築面積2500元/㎡回購（毛坯）。同步修建5.2畝公園綠地（建設標准不低於450元/㎡），以及15班幼兒園+6班托幼，裝修標准不低於1500元/㎡。
地塊西南側不遠處就是高速濱科06號地塊，限毛坯銷售，毛坯限價27612元/㎡，與之對比價格上調30元/㎡，基本可忽略不計。
周邊二手房有都會1907（掛牌價3.5萬/㎡）、時光印象（掛牌價2.68萬/㎡）。
經開區：應流地塊又來了 毛坯限價降了3295元/㎡
經開區JK202216號地塊為三批次供地中的應流地塊，流拍後控規調整，將原先的商住混合用地調整為學校用地並增加公園綠地，而純居住地塊未變化。
此次出讓的JK202216號地塊總面積約183.65畝，較此前206畝有所「縮水」，為原本的地塊1居住171.35畝+幼兒園，不過，將租賃住房約33畝「擠進」純居住地。容積率2，若按照100㎡/套估算，約新增1844套房。
同時，地塊旁有規劃合肥168玫瑰園西校區初中部，其位置與應流地塊此前需建的義務教育階段學校重合，教育優勢基本浮出水面。
此次掛牌，應流地塊除了去商住混合用地，居住限價從1984萬元/畝下調至1608萬元/畝；最高總價由34.95億下調至27.68億，降了7.27億元；毛坯限價從29787元/㎡下調為26492元/㎡，降了3295元/㎡。
競買要求較高，須配建15班幼兒園+3班托班、中小學用地（裝修標准不低於1500元/㎡）、不少於2000㎡的黨群服務站（裝修標准不低於1000元/㎡），以及公園綠地地塊，裝配率不低於30%。
地塊位於翡翠湖板塊，東側則是安徽大學磬苑校區、168玫瑰園學校，距離翡翠湖約1.7公里。
周邊居住氛圍濃厚，有經開九龍園小區（掛牌價2.78萬/㎡）、經開繁華新園（掛牌價1.96萬/㎡）、肥西禹洲天璽（掛牌價1.98萬/㎡）、肥西文一名門綠洲（掛牌價1.77萬/㎡），房價起伏較大，主要跟產證、學區有關。
蜀山區：小廟流拍地塊「卷土重來」 毛坯限價降732元/㎡
蜀山區SS202216號地塊同樣是三批次供地中流拍的地塊，位於運河新城板塊。本次掛牌起始價、居住最高限價都漲了，但拿地門檻下降，連毛坯限價都降了。
該地塊起始價920萬元/畝上調為1000萬元/畝；居住最高限價從1050萬/畝上調為1148萬/畝；毛坯限價反而從17067元/㎡下調為16335元/㎡，降了732元/㎡，無需配建租賃住房，等等。
東側一路之隔就是通和融創融耀星辰和旭輝望江來，東南側一路之隔是在建的合肥八中運河新城校區。
總面積79.81畝，純居住用地，容積率2.2，若按照100㎡/套估算，約新增1170套房。
包河區：南二環地塊要現房銷售 隔壁招商贏麻了
1、BH202225號地塊：26.5畝袖珍地，現房銷售
包河區BH202225號地塊北側緊鄰南二環，南側為綠地御徽，東側是綠地中心，西側是招商包河20號地塊（三批次供地，非現房銷售，毛坯限價23567元/㎡）。
地塊體量較小，僅26.4畝，純居住地，容積率2.5。同政務八二一地塊一樣，包河25號地塊也按照現房銷售實施，且不設商品住宅最高備案限價和樓層差價限制，裝配率不低於50%。
此次供地出現了新的現房試點，未來現房地塊有望成為一大趨勢。
2、BH202226號地塊：卓越城板塊，毛坯限價漲了500元/㎡
BH202226號地塊位於卓越城板塊，北側緊鄰招商雍境灣，緊鄰濱湖卓越城。
這又是一個熟面孔，該地塊曾在三批次供地中去掉商業重新上市，居住地分為A、B兩地塊，毛坯限價21127元/㎡，但遺憾缺席。
此次四批次再次上市，進一步砍去居住B地塊，僅留56.24畝居住地，毛坯限價21627元/㎡，上調500元/㎡。
雖然毛坯限價漲了，但拿地門檻有所降低，起始價從1175萬元/畝降為1050萬元/畝，競買保證金也從3億元降為1.2億元，不知此次能否成功賣出。
地塊為純居住地，面積56.24畝，容積率1.6，若按照100㎡/套估算，約新增600套房。
競得人須修建地塊西側25.5畝公園綠地（建設標准不低於450元/㎡）。
板塊內新房較少，僅招商雍境灣1盤在售，裝修交付，均價2.46萬/㎡。該地塊要求中並未提及限毛坯銷售，日後若可裝修入市，價格可與招商雍境灣形成對比。
3、BH202228、BH202230號地塊：衛崗王衛片區城市更新項目
包河區BH202228號（可售地塊）、BH202230號（可售地塊）與BH202229號（安置房）統一規劃，3宗地塊均為衛崗王衛片區城市更新項目，本次出讓須整體出讓、統一報名、統一競得。
包河BH202228號面積53.56畝，容積率2，若按照100㎡/套估算，約新增700套房。
包河BH202230號面積16.32畝，容積率1.8，若按照100㎡/套估算，約新增190套房。
競得人須同步對省醫葯公司家屬樓小區實施管網提升改造工程、對青年路（望江路-寧國路）實施道路及沿線立面提升改造工程。
新站區：少荃湖北上新1宗地 毛坯限價15042元/㎡
新站區XZ202212號地塊位於少荃湖北岸，原規劃為北航科學城教師生活區，南側就是少荃湖，地理環境較為優越。
體量不小，總面積159.86畝，其中A地塊居住129.15畝，容積率1.8，毛坯限價15042元/㎡。若按照100㎡/套估算，約新增1550套房。
競買要求中，商業地塊須引入諸如洲際、朗庭、希爾頓、君悅等同級同類品牌的五星級標准酒店入駐，可彌補周邊商業配套空白。
周邊新房較少，北側一路之隔的樂富強湖光秋色花園，毛坯交付，均價1.46萬/㎡，對比之下該地塊價格稍高。
廬陽區：四里河板塊上新1宗地 毛坯限價17426元/㎡
廬陽區LY202212號地塊屬於四里河北板塊，西側有樂富強雙湖灣、興港和昌湖畔雲棲。
地塊體量較小，面積29.33畝，純居住地，容積率1.8，毛坯限價17426元/㎡。若按照100㎡/套估算，約新增350套房。
周邊在售新房有樂富強雙湖灣，為首批次供地，裝修交付，均價1.79萬/㎡；興港和昌湖畔雲棲，裝修交付，均價1.9萬/㎡，不過，該地塊限毛坯入市，在價格上稍有優勢。
高新區：80%房源定向銷售 毛坯限價18983元/㎡
高新區GX202216號位於高新西部，但屬於高新產權，地塊內商品住房每次開盤80%房源優先銷售給科大矽谷「一鎮」范圍內企業員工，「一鎮」為訊飛小鎮。
若開盤後一個月內未售罄，剩餘房源面向市場銷售。非員工的話，能買到的房子不多，基本不用考慮了。
地塊東側為地鐵4號線科學城車輛段，西側為科大訊飛人工智慧研發生產基地，不遠處有旭輝望江台、西子曼城、城西橋家園等。
體量較大，總面積220.83畝，其中地塊1居住74.67、地塊2居住68.04、地塊3小學用地54.71、地塊4幼兒園用地12.18、地塊5商業11.24；地塊1容積率2、地塊2容積率2.2，毛坯限價18983元/㎡。
競買要求較高，地塊內建設一所不低於33500㎡的48班小學和一所18班（含3班托幼）幼兒園（裝修標准不低於1500元/㎡)，商業配建一處不小於5500㎡的社區級黨群服務中心（裝修標准不低於1000元/㎡)，以及不少於1800㎡的公園綠地（建設准標不低於450元/㎡)。
瑤海看似供應3宗地，但均為安置/租賃用地，實際上「0」供應，似乎有意控制供應量。此前三批次供應了3宗地，其中東新地塊熱度較高，價格也隨之上漲。
此次供地中有5宗安置房用地、2宗租賃住房用地，由於不可售就無須介紹了。
NO.3|叄
四批次亮點搶先看
合肥四批次供地中不乏有一些亮點可看。
首先，此次市區10宗可售地塊中，有4宗是三批次取消/流拍的地塊，分別為政務八二一地塊、蜀山小廟16號地塊、經開應流地塊、包河卓越城26號地塊。
與三批次供應情況對比，這些地塊或多或少都有些變化。
1、毛坯限價下調。
蜀山16號地塊毛坯限價下降732元/㎡，經開應流地塊毛坯限價更是直降3295元/㎡，對買房人來說置業成本少了。
2、拿地門檻下降。
政務八二一地塊去掉了商業，改為純居住地；經開應流地塊起始價從1726萬元/畝降為1400萬元/畝，競買保證金也減少了1.2億元，還去掉了商業；
蜀山16號地塊去掉了租賃；包河卓越城地塊面積減少了一半，起始價也降了，競買保證金也減少了1.8億元，對於開發商來說友好了許多，各地塊為了成功「賣掉自己」而努力著。
其次就是現房銷售試點增加。
政務八二一地塊三批次出現過，這次又拿出來賣，依舊是現房銷售，同時，此次又新增了一宗地塊按照現房銷售實施，即包河區BH202225號地塊，僅26.4畝，小體量地塊先拿來試水，日後優質地塊現房銷售或許能成為趨勢呢？
結語：
「王炸」地塊靈活調整後再上市，現房銷售試點增加…四批次地塊能否順利出讓呢？讓我們敬請期待。
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文章來源:樂居買房
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3、合肥第四次土拍價格說明房價跌了嗎

是的，合肥第四次土拍價格降低，則開發商的拿地價格會降低，也就說明了房價跌了。

4、合肥萬科附近有央企嗎

有，前段時間，有位博主專門航拍了新站區的在建樓盤工地，意外的發現某些被網傳負債壓力大的房企在建項目，年後工地竟然遲遲未復工。
不禁令人感嘆，現在買房，能不能「買到好房子」是一回事，而花光了積蓄買房，能不能「住上房子」是另外一回事。
就像誰也不會想到自己千挑萬選最終買入的樓盤最後竟然會爛尾，更是不敢相信自己運氣爆棚搖中的「打新盤」已經停工了......
面對未來地產行業密集洗牌期來臨，買房一定要首重開發商實力。只有大房企完善的管理制度、充沛的現金流和強大的企業實力才能夠穿越周期，將你的家安安穩穩的交付於手中。

順著這個思路，我們不妨盤點一下合肥市場中根紅苗正的央企、地方國企等房地產圈實力選手。
合肥全市有53個國央企樓盤
本土國企項目為主
目前活躍在合肥市場國資背景的房企主要分為三類。
國家國資委直管的央企；
合肥本土地方性國有企業；
外地地方性國有企業。
當然上述國央企有的是獨資開發，有的是相互合作開發，也有和民企合作開發，總之，有國央企參與的樓盤，安全度會大大提高。
據不完全統計，目前合肥市場上（九區三縣）共有53個在售/待售樓盤有國央企背景，詳細情況如下。
瑤海區5個
目前瑤海區在售和待售的國央企背景樓盤僅有5個，分別是城建琥珀東華府、城建YH202102號地塊、保利海上明悅、百大東城印象和安建翰林天築。

這五家樓盤除了保利海上明悅是央企外，其餘均是安徽本土國企，特別是合肥城建的口碑和質量一直不錯，值得購買。
另外，安建翰林天築已全部交付，屬於國企+准現房，非常適合急需買房入住的購房者選擇。

新站區6個
新站區目前共有6個國央企背景的樓盤，分別是招商奧體公園、高速時代錦園、中海熙園、國貿璟園、城建XZ202105號地塊和亳州建投XZ202109號地塊。

上述項目中招商奧體公園和中海熙園屬於央企，都在穩定開發中，非常值得信賴。
購房者比較陌生的可能是國貿璟原，其開發商國貿地產是來自廈門的國企，布局全國，實力同樣強大。

蜀山區6個
蜀山區目前同樣是有6個含有國央企背景的樓盤，分別是待售的蜀山城投SS202118號地塊、通和SS202119號地塊、金隅SS202120號地塊、觀山隱秀，以及在售的通和融創融耀星辰、高速時代書院。

上述項目中的金隅SS202120號地塊據傳將和中交地產聯合開發，這樣的話將會成位央企+國企聯合的項目，會更有保障。
比較受關注的是觀山隱秀項目，由合肥城改和萬科合作開發，合肥城改作為合肥地方國企不必多說。

至於萬科，本就有著優秀的口碑，其大股東還是深圳地鐵，同樣有國企背景。該項目預計近期首開，建議購房者重點關注。

高新區1個

高新區新房匱乏，有國央企背景的樓盤更少，目前僅有1個，即高速信達GX202110號地塊。

高速地產是本地知名國企，信達則是央企，兩家在合肥屬於首次合作。項目至今還沒有什麼消息，但這樣一個重磅樓盤，當然是值得期待！
包河區9個
包河區目前有9個帶有國央企背景的樓盤，屬於全市數量最多的一個區。

值得一提的是，包河區的國央企樓盤背景非常強大，知名的央企招商蛇口、華潤置地、中海地產都有落子。
關注度較高的是潤城中心項目，由華潤置地與合肥城建共同開發，包含華潤置地的萬象匯商業綜合體。

該項目戶型面積有109㎡、129㎡、143㎡、165㎡四種，其中143㎡和165㎡是兩梯兩戶的小高層，價格未知，預計近期上市，感興趣的購房者建議提前做好准備。
濱湖區4個

作為合肥樓市熱度最高的區域之一，濱湖帶有國央企背景的樓盤並不多，只有4個。分別是保利中交和光逸境、建發美的珺和府、聯發正榮濱語聽湖和招商BK202105號地塊。

有意思的是除了招商BK202105號地塊還沒有任何消息，其它3個項目均屬於聯合開發，不禁期待招商BK202105號地塊會不會也拉上一個合作夥伴。
經開區5個
經開區新房較少，帶有國央企背景的僅有4個，分別是遠洋水木華著、昆御府、萃語雲築和皖投經開202112號地塊。

上述項目中萃語雲築是僅有的在售的，目前在售小高層10#，戶型面積105㎡，均價22375.95元/㎡，裝修小高層5、6#剩餘少量房源在售，戶型面積106㎡、123㎡、143㎡，備案價均價22376元/㎡。
其餘項目中除了皖投經開202112號地塊，進度都挺快，預計近期也會上市。
廬陽區1個

廬陽區新盤較少，帶有國央企背景的更是非常少。經過統計，符合條件的只有興港和昌湖畔雲棲一個。

興港和昌湖畔雲棲由鄭州航空港興港投資集團與和昌地產共同開發，鄭州航空港興港投資集團是河南省鄭州市的國企，與和昌地產集團合作緊密，經常合作開發住宅項目。
該項目展廳已開放，預計上半年有機會首開。
肥東縣6個
把目光轉向縣域，肥東縣目前有6個項目帶有國央企背景。分別是琥珀東瀾賦、信達碧桂園、皖新翡翠庄園、中交春風景里、中海橙郡和遠洋星悅。

以上項目均房源充足，購房者可以自由選擇。特別是中交春風景里、中海橙郡和遠洋星悅，三個央企開發的樓盤，相對更有保障。
肥西縣4個

肥西雖然樓市熱度較高，但和其他區域相比，屬於較缺乏國央企背景開發商的地方。目前在售的僅有皖投國濱世家、保利拾光年兩個國央企樓盤。

剩下待售的國央企樓盤，均是2月17號才拍下的地塊。
需要注意的是萬瑞+肥西城投FX202201號地塊，該地塊中的肥西城投雖屬於國企，但地產開發經驗很少，預計整個地塊中萬瑞佔主導，至於萬瑞在合肥品質如何，目前無從驗證。

長豐縣6個

長豐新盤眾多，是很多中小型民企在合肥的根據地，但同樣有一些國央企在此開發項目，例如城改公園首府、保利時代、和悅廬鳴、信達北雲台、華宇信達北麓雅舍、合肥城建CF202105號地塊。

整體來看，目前長豐帶有國央企背景的項目均屬於剛需產品，符合長豐客群的定位。同時長豐特別是北城此前高質量樓盤不多，這批國央企開發商進駐，有助於提高片區整體新房品質。
以上就是目前合肥市區及三縣帶有國央企背景的項目盤點。今年樓市大環境依舊不是太好，預計在接下來的土拍中，還會有更多的國央企下場拿地，帶來更多的「安心」項目。
現房庫存極少
想買要等待
如果僅僅是擔心爛尾停工風險的話，無論是國央企還是民企，一些已經交付的准現房就不需要顧慮。
目前合肥樓市並沒有強制規定開發商現房銷售，市場上也幾乎沒有現房銷售的樓盤，但一些進度快已交付，卻還有房源在售的樓盤，是存在的。

經統計，符合要求的現房樓盤並不多，只有8個，分布在新站區、瑤海區、蜀山區和高新區。
這些樓盤大多數屬於已經交付的，少數是即將交付的，例如蜀山區的佳源花海印象，曾經路過發現樓棟已基本完工，備案網上顯示將在今年下半年交付，目前還剩下一棟房源待售。
比較特殊的是高新區的樂富強兩個項目，已經有部分樓棟開始交付，幾乎屬於准現房。兩盤均有樓棟未售，但加推時間成謎，購房者只能默默等待。
另外，新加坡花園城也是個特殊項目，體量龐大且已交付多年，但由於一些負面消息影響，至今還剩下一些毛坯高層房源在售。
結語
其實國央企最大的優勢是不會爛尾，特殊情況下品質是次要的。如果特別看中品質，一些財務狀況佳、沒有爛尾或停工風險、口碑好的民企，其實更值得選擇。