合肥住房價格市中心
1、合肥巿中心一室一廳房價
合肥房價目前呈現多點狀形態，主要有三檔：
第一檔，價格在9000-12000元左右，主要包括：一環內、政務區、蜀山區黃潛望、濱湖區核心區、馬鞍山路核心段等
第二檔，價格在7000-9000，主要包括：二環沿線、高新區、蜀山區、經開區非核心、包河區非核心、長江東路、長江西路、生態公園板塊等
第三檔，價格在4500-7000，主要包括：二環外5公里以外、北城新區、肥西金寨南路板塊、肥東長江路沿線。
你所說的市中心一室一廳，大概的價位應該在10000元-12000元/平米，以50平米計算，總價約為50-60萬。
2、合肥市中心最便宜房子多少一平方
政務區的二手房價格達到22553元/㎡,濱湖區19506元/㎡,其他區基本維持在14000元/㎡左右。就新站區最低,是12929元/㎡。
部分地區最高達二萬多，市中心最便宜的也可能一萬多。
3、合肥市中心是廬陽區，可為什麼政務區的房價比廬陽區還貴？
廬陽區是老城區，待拆的房子太多了，就因為老城區，輕易拆不起。而且廬陽區重工企業較多（待轉到下塘工業區）。綠化環境差。政務區是新區，綠化好，有合肥市政府安徽省政府坐落。安保數一數二的存在。環境整潔，官方有意把政務區搞成合肥的CBD。所以房子好賣，適宜居住。合肥房價最貴的就是政務區了。
4、合肥建立熱點學區二手住房指導價，交易中心：暫不影響交易
8月24日，安徽省合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室發布《關於建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制的通知》（以下簡稱「《通知》」）。
《通知》提出，此舉是為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅決落實「房住不炒」要求，防止以「學區房」名義炒作房價。
建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制。以住宅小區為單元，委託專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發布，引導市場預期。首批實施范圍共16個雙學區。
根據房地產市場交易監測情況，對二手住房交易價格出現異常的區域，將適時調整交易指導價實施范圍。調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室公布。
澎湃新聞注意到，該通知並未標明執行時間，記者以購房者身份致電合肥市住房保障和房產管理局，相關工作人員表示，目前指導價格仍未公布，購房者仍可以進行交易。
合肥市房屋交易管理中心工作人員同樣表示，目前，文件只是劃定了執行指導價格的區域，該部門仍未收到相關指導價及執行細則。目前，購房者辦理存量房交易不受指導價格文件影響。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，過去很多城市，並沒有明確針對學區房採取指導價，一般表述是針對熱點樓盤落實指導價。此次合肥政策明確，建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制。熱點學區房既面臨限購政策，又面臨限價政策，雙管齊下試圖打壓各類炒作和投資投機行為，確保學區房定價理性。
合肥市二手住房交易指導價實施范圍
一、瑤海區
東至銅陵路，南至濱河路，西至一環路至明光路，北至和平路(含省直和平花園)。
二、廬陽區
2.合肥市第四十五中學六安路校區 合肥市南門小學(本部)
金寨路以東，環城南路以北，桐城路以西，長江中路以南。
3.合肥市第四十五中學六安路校區 合肥市六安路小學
六安路以東，長江中路以北，花園街、阜陽路以西，阜南路以南。
4.合肥市第四十二中學 合肥市南門小學(本部)
桐城路以東，環城南路以北，徽州大道以西,長江中路以南。
5.合肥市第四十二中學 合肥市紅星路小學(本部)
長江中路以南，徽州大道以東，環城南路以北，環城東路以西。
6.合肥市第四十二中學 合肥市六安路小學
花園街阜陽路以東，長江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。
7.合肥市第四十五中學森林城校區 合肥市南門小學森林城校區
北二環路以南，四里河路以西，沿河路以北，綠楊路以東。
三、蜀山區
8.合肥市五十中學東校教育集團五十中學東校(西園校區) 合肥市西園新村小學北校教育集團西園新村小學北校(西園校區)
梅山路轉一環路轉肥西路以西，黃山路以北(不含安徽大學龍河校區范圍)，合作化南路以東，長江西路以南。
9.合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區合作化路校區) 合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(安
居苑校區)
青陽路以西，貴池路以北，陳村路以東(含安居苑西村)，長江西路以南。另:合作化南路以西、黃山路以北、東至路以東、貴池路以南。
10.合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區、合作化路校區) 合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(天鵝花園校區)
合作化南路以西，貴池路以北，青陽路以東，長江西路以南。
11.合肥市五十中學天鵝湖教育集團五十中學新校(天鵝湖校區) 合肥市習友路小學教育集團奧體小學/翠庭園小學
北至懷寧路轉仙龍湖路轉綠洲西路轉習友路南轉潛山路轉金寨路以西，南至繞城高速(與經開區接壤)，西至合九鐵道線以東，北至天鵝湖路轉翡翠路轉祁門路。
四、包河區
12.合肥市第四十八中學 合肥市屯溪路小學
金寨路以東，環城馬路以南，屯溪路以北，徽州大道以西經香港街以北。
13.合肥市第四十六中學 合肥市師范附屬小學
徽州大道以西，方興大道以北，玉龍路以東，紫雲路以南。
五、經開區
14.合肥一六八玫瑰園學校初中部/小學部
金寨路以西，丹霞路以北(含童話名苑藍色湖畔石門路小區)容成路和湯口路以北，經開區開發區邊界，繁華大道以南。
15.合肥一六八玫瑰園學校南校區初中部/小學部
經開區開發區邊界以西，紫雲路以北，始信路以東，錦綉大道以南。
六、高新區
16.中國科大附中高新中學 合肥市夢園小學教育集團天柱路學校/合肥市桂花園學校教育集團桂園校區
北至長江西路，南至望江西路東至西二環路，西至玉蘭大道。
5、安徽合肥市區的房價大概多少一平方米？
可以看一下這個網站,報價比較全:http://www.hffangchan.com
合肥目前最便宜的地段是瑤海區和經開區,價格能達到2500元/平米左右,
比較貴的地段是政務區,普通在3500左右.
高新區\蜀山區的價位在3300-3500左右.
一環以內都在3800左右.
6、新政後合肥二手房限購地區成交面積跌超六成 價格下跌10%
合肥發布樓市新政後市場表現如何？
4月28日，安徽省合肥市房地產業協會發布的《房產新政第三周市場變化監測分析》顯示，與新政前一周相比，合肥二手房限購區成交面積跌幅超60%，交易價格下跌10%左右。
具體而言，數據顯示，本周（4月19日～25日）合肥市區商品房銷售2370套，其中商品住宅銷售1460套，環比增長13.8%；銷售均價19109元/平方米，環比下降1.6%，連續兩周下降。
二手住宅交易方面，本周（4月19日～25日）合肥市區二手住宅成交3012套，比新政前一周下降41.1%，市場熱度降低。其中，限購區成交588套，比新政前一周下降63.2%；非限購區成交2025套，比新政前一周下降34.9%。
價格上，合肥市區二手住宅成交均價為16800元/平方米，比新政前一周下降5.6%，其中限購區均價25910元/平方米，下降10.2%；非限購區均價14940元/平方米，上漲1.4%。
對於此前較熱門的學區房價格，合肥市房地產業協會也做了數據對比。數據顯示，與新政前一周相比，本周（4月19日～25日）屯溪路小學學區二手住宅成交68套，下降29.9%；和平路小學成交80套，下降40.7%；四十八中（本部）成交68套，下降25.3%；三十八中（本部）成交129套，下降35.2%。屯溪路小學學區二手住宅成交面積下降28.1%、和平路小學下降48.2%、48中下降22.6%、38中下降37.5%。
與新政前一周相比，屯溪路小學二手住宅成交均價2.36萬元/平方米，下降3.2%；和平小學成交均價2.42萬元/平方米，增長33.0%；48中成交均價1.91萬元/平方米，下降18.1%；38中成交均價1.89萬元/平方米，增長12.5%
監測分析報告指出，總體而言，商品住宅市場量增價穩。商品住宅銷售套數較前三周小幅增加，價格連續四周維持在1.9萬元/平方米以上。不過，二手住宅市場量價齊跌。與新政前一周相比，限購區成交面積跌幅超60%，交易價格下跌10%左右；非限購區成交面積跌幅超35%，交易價格總體穩定。
合肥於今年4月5日加碼樓市調控。合肥市住房保障和房產管理局發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》），要求穩定增加居住用地供應，實行市區學區內成套住房入學年限政策，深化住房限購措施，實行市區熱點樓盤「搖號 限售」政策，從嚴調控商品住房價格，加強住房貸款審慎管理，加大租賃住房建設力度，嚴厲打擊各種房地產市場亂象，並明確自4月6日起施行。
其中，為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為，新政進一步收緊了部分區域二手住房限購政策，《通知》明確，暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的合肥市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。被列入限購范圍的學區包括了廬陽區9個學區，蜀山區6個學區以及經開區2個學區。
同時，按照新規，根據房地產市場交易監測情況，對出現異常交易的區域適時調整二手住房限購范圍，調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室對外公布。
管控並非僅針對二手房市場。新政還提及熱點樓盤「搖號 限售」的政策，提出加強房源信息公開監督，對登記購房人數與可售房源數之比大於（含等於）1.5的熱點樓盤，均應實行搖號銷售。公證搖號銷售商品住房時，房地產開發企業應提供不低於30%比例的房源用於剛需購房。
其中，剛需的認定標准也引發網路熱議。按照規定，35周歲以下才算剛需的認定標准之一。
對此，合肥市住房保障和房產管理局於4月25日晚發布《關於合肥市近期房產新政搖號政策的有關說明》稱，近兩日，有網民就合肥市出台35歲以下群體優先參與熱點樓盤搖號購房政策提出不同意見，該政策本意是考慮該群體參加工作時間不長、積蓄有限，能夠參加首批剛需搖號，可按最低首付比例購房，減輕年輕人購房壓力。針對網民所提意見，該局正會同有關部門進行認真研究，必要時將對相關政策進一步完善。
7、安徽合肥市中心房價？
大概在23000左右，具體影響房價因素有學區，地段，配套。