合肥信達天御最新房價

1、買房子買在信達天御怎麼樣？

可以去當地房產網或者房產論壇進行了解
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

2、信達天御有幾個地塊？有已經交付的樓盤嗎？

信達地產在安徽合肥也已經開發了多個優質項目，比如信達天御、信達公園里、新城國際、銀杏尚郡、西山銀杏等十數個項目，房地產開發經驗十分豐富。我們信達天御這個項目不論是資金、規劃、招商、運營都投入巨大。目前信達天御樂活社區等項目已完成交付。

3、信達天御周邊環境怎麼樣？生活便利嗎？

城市：合肥

樓盤名稱：合肥信達天御

別名：天御廣場

公交線路：1路、117路、150路、152路、156路、163路到薛河下；1路、43路、135路、156路、41路到張小郢

其他交通方式：自駕車行駛至包河區宿松路與祁門路，在往西行駛200米即可。

規劃信息：其佔地面積為297436平方米，容積率，綠化率40%，共23棟樓，停車位

周邊配套：交通配套： 靠近南門換乘中心，周邊有1路、117路、150路、152路、156路、163路、41路等多路公交車
教育配套：項目自建幼兒園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網

4、合肥市信達天御一室一廳租房住宅

那你得在58同城或是趕集網免費發布租房信息！

5、信達天御適合投資還是自住

不管是從投資還是自住的角度來說，信達天御未來的升值空間是大家最關心的，從以下幾個方面看，我們項目投資價值是可以預見的。
大城價值（合肥投資看包河，包河產品看信達）
我們信達天御項目是120萬方的大型城市綜合體，佔地400多畝，分9個地塊，其中5個住宅地塊，沿宿松路3個商業地塊，以及1個鄰里中心地塊。
產品價值
從樂活社區產品本身來看，也優勢顯著。剛才說到，我們的產品面積約40-60㎡多，層高主要有兩種，3.6米微挑和4.5米挑高。3.6米層高在合肥目前還較少，是北上廣深等一線城市的經典戶型，是開發商經過很長時間討論、研究，所最終呈現的優質戶型。
精裝修價值
樂活社區的精裝標准每平米成本高達3千元，這個精裝標准在合肥，是向政務區豪宅融創壹號院看齊的。
商業配套
信達天御項目自帶40萬方商業體量，就是沿宿松路的S12、S15、S18三個地塊，根據政府規劃，這三個商業地塊沿宿松路連為一體，形成沿宿松路的商業集群，聯動祁門路北邊一路之隔的綠地中心，未來將滿足區域內一站式消費。
交通配套
S18地塊樂活社區在合肥城市的東南角，緊沿宿松路，斜對面幾百米就是南門換乘中心。南門換乘中心日發班次五百多班，省內通往池州、馬鞍山、舒城等地市，省外通往江蘇等地，是合肥重要的交通樞紐。
環境配套
樂活社區所在的S18地塊位處項目的最南邊，離南邊的十五里河景觀帶非常近。十五里河景觀帶將以河流為依託，通過生態、旅遊、休閑、文化等多重功能設計，充分發揮其城市重要綠色基礎設施作用。

6、信達天御的房子性價比高嗎？

性價比高。
我們的產品面積約40-60㎡多，層高主要有兩種，3.6米微挑和4.5米挑高。3.6米層高在合肥目前還較少，是北上廣深等一線城市的經典戶型，是開發商經過很長時間討論、研究，所最終呈現的優質戶型。麻雀雖小五臟俱全，有非常明確的區域劃分，一樓客廳3.6米挑高非常寬敞舒適，二樓小空間則更具有私密性。4.5米層高也是廣受歡迎，等於是買一層送一層，樓上樓下都有衛生間，一方面非常方便，另一方面也保證了樓上樓下的分區使用，保證了樓上的安靜舒適，不會造成互相干擾。
另外，樂活社區作為精裝修交付，裝修標准高達3千元/㎡，這樣的奢裝標准給居民帶來的體驗，是市場上大多數裝修標准僅800-1000元/㎡的產品所無法比擬的。精裝修交付讓您省心省力，幾乎是拎包即住，免去了裝修的煩惱，也節約了時間成本。

7、信達天御琅詩郡交房時間我是2015年4月19日買的房，請問什麼時候能交房

1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的內具體約定容時間。
2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

8、信達天御樂活空間的房子怎麼樣？

信達天御樂活社復區緊靠制宿松路，這棟樓單層戶型呈回字形布局，總共是24層。其中1-2層規劃為商業。其中3-12層為3.6米微挑，這在合肥市場上比較少見，據說是從上海、廣州等一線城市所借鑒來的優質戶型。13-24層為4.5米loft挑高戶型，等於是買一層送一層。兩層加起來跟普通高層住宅的戶型面積其實區別不大，實際上，相當於用一層的總價買了兩層的房子。這樣算下來，每平米的價格就相當於減半了。此外，樂活社區是精裝修，精裝標准每平米成本高達3千元/㎡，這個精裝標准在合肥，是直接向政務區豪宅融創壹號院看齊的。精裝修的好處就是等交房後拿到鑰匙，立即就可以拎包入住。這樣的產品，將來無論是自住或是出租還是未來的升值空間，在市場上都是十分有競爭力的。

9、合肥萬振萊茵公館的詳情

4月15日下午，本站實地探訪S1503號地塊時「偶遇」萬振集團探地團，頓時「真相大白」。萬振探地團一名工作人員說道：「這塊地我們很想劃過來。」
劃過來，目前萬振集團在區域內並沒有項目，又談何劃過來？對此，這名工作人員解釋道：「此次出讓的S1503號地塊西南角的地塊就是政府之前置換給我們的地，差不多有20多畝。我們這次當然想拿下這宗地塊，然後一起開發，這樣加起來差不多有60多畝。」
不僅如此，萬振集團在4月15日下午某場活動上已經公開了包河區新項目—萬振萊茵公館的部分信息，讓現場媒體都摸不著頭腦。從種種跡象來看，此次萬振集團對包河區S1503號地塊勢在必得。
區域高房價難動地價 定製開發利潤大
2014年信達拿下包河區S1406號地塊，以總價36.14億奪得地王稱號，這也成為2014年包河區土地市場濃墨重彩的一筆。目前，信達天御( 相冊 戶型 價格 動態 二手房)項目即將首次開盤，逼近9字頭的均價讓許多剛需購房者望而卻步。
此次即將出讓的包河區S1503號地塊參考地價為428萬元/畝，距離信達天御地塊810萬/畝的價格還有將近一倍的增長空間。世聯行在對於S1503號地塊的評測報告中寫道：「該地塊面臨西南角地塊綁定要求，定製化特徵較為明顯」， 有業內人士猜測該地塊溢價率並不會很高。
據測算，信達拿下包河區S1406號地塊時住宅部分樓面價達到了4339.26元/平米，假設萬振以450萬/畝的價格拿下包河區S1503號地塊的話，樓面價將僅為2411元/平米，這也就意味著拿地的開發商利潤空間將會比信達大許多。
目前高鐵板塊項目價格一路水漲船高，綠地中心( 相冊 戶型 價格 動態二手房)均價已經突破了9字頭，而信達天御後期價格必然將進入9字頭時代。當區域內所有項目都在漲價的時候，必然推動區域整體價值的提升，這也許會導致萬振以稍高的價格拿下S1503號地塊，但利潤空間仍將十分驚人。