合肥購房最新政策2015

1、合肥買房政策是怎樣的？哪個區限購啊？

合肥買房政策如下，高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區限購。

商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%。

居民家庭擁有一套住房，在本市市區范圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。

居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清。

居民家庭無住房，但有一次貸款記錄。

購買商品房的首付比例為50%。

名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%。

合肥市2016年下半年每月居住用地供應面積原則上不少於1000畝，實行差別化供地政策，在商品住房價格較高、波動較大的區域，增加居住用地供應。

在高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區以及肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內，取得居住用地價格超過當地歷史最高成交單價(或樓面地價)的，房地產開發企業須在土地出讓合同簽訂後1個月內一次性付清土地出讓金。

(1)合肥購房最新政策2015擴展資料：

「限購令」是指政府出台的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出台的「國十條實施細則」，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。

這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。

中國歷史上，唐朝賣房「先問親鄰」；明清限購：禁止官員在工作所在地買房。

2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。2017年12月，限購令入選2017年民生熱詞榜。 2018年3月16日，「3·17」限購一年北京樓市回歸理性 新房銷量減半。

分布城市

華東地區：上海市，江蘇省（南京，無錫，蘇州，徐州），安徽省（合肥），浙江省（杭州，溫州，寧波，金華，紹興，舟山，台州，衢州）。

華南地區：廣東省（廣州，佛山，深圳，珠海），福建省（福州，廈門），海南省（海口，三亞）。

華北地區：北京市，天津市，山東省（濟南，青島），河北省（石家莊），山西省（太原），河南（鄭州）。

中南地區：湖南省（長沙），湖北（武漢），貴州省（貴陽），廣西省（南寧），江西省（南昌）。

西南地區：四川（成都），雲南省（昆明）。

西北地區：陝西（西安），甘肅（蘭州），青海（西寧），寧夏（銀川），內蒙（呼和浩特），新疆（烏魯木齊）。

東北地區：吉林（長春），黑龍江（哈爾濱），遼寧（沈陽，大連）。

參考資料：

合肥限購重啟 縣域樓盤驟然升溫-中新網  

2、合肥買房政策

目前，合肥全市范圍內實行限購政策，其中，新房限購區域包括
政務區、濱湖區、蜀山區、包河區、廬陽區、高新區、經開區（空港新城）、新站區和瑤海區。不限購的區域為肥西縣、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。此外，根據最新的「新政八條」，合肥還進一步收緊了部分區域二手房限購政策，暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖、政務、高新和其他指定范圍內購買二手房。
除了基本的限購之外，合肥實行市區熱點樓盤「搖號+限售」政策。對於登記購房人數與可售房源之比大於或等於1.5的熱點盤，由公證機構公證實行搖號銷售，搖號所購房源自取得不動產證之日起3年內不得上市交易。貸款方面，市區首付最低門檻為30%，縣域首付門檻相對較低，最低為20%。其中本市戶口購房者名下擁有市區2套住房的禁止購買第3套；四縣一市和外地戶口購房者名下擁有市區1套住房的禁止購買第2套
2021年合肥最新限購政策:想在合肥買房，首先需要明確一點——你有購房資格嗎？目前，合肥全市范圍內實行限購政策，包括政務區、濱湖區、蜀山區、包河區、廬陽區、高新區、經開區（空港新城）、新站區和瑤海區。
不限購的區域為肥西縣、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。
在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住溫馨提示：
1、2021年1月6日起，夫妻離異不滿2年的，仍按原家庭房查。
2、2020年12月24日起，對非本市戶籍追溯補繳1年以上個人所得稅或社會保險證明的不予認可，仍需2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明限購1套。
3、有房情況指以家庭為單位含夫妻雙方以及未成年子女。
4、以家庭為單位的名下房產包含已下發房產證的回遷房和已備案並未下發產證的新房。
5、房查僅查合肥市區范圍內房產，不包含四縣一市。
6、貸款記錄包含全國貸款記錄。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《關於進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》
第四條規定：加大安居保障力度。堅持政府主導、市區聯動、社會參與、資源共享，建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，加快推進人才公寓（租賃住房）建設。放寬人才落戶政策，凡自願來我市工作的普通高校（高等職業院校）應屆畢業生、留學歸國人員，研究生以上學歷、年齡在40周歲以下本科學歷、中級及以上專業技術人員、高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才，可以先行落戶；上述人才在肥創新創業，落戶後即可購買首套住房。對新落戶在肥工作暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業3年內的全日制本科和大專、高等職業院校畢業生，三年內按每人每年2萬元、1.5萬元、1萬元和0.6萬元的標准發放租房補貼（不含黨政機關、國有企事業單位人員），所需資金由市和縣（市）區、開發區按1∶1比例分攤。

3、合肥購房政策

法律分析：1、本市常駐戶口,不限購。(擁有兩套及以上合肥產證的房產,新房限購。)

2、本市集體戶,滿一年,不限購；未滿一年,兩年內逐月繳納12個月社保或個稅,可購買一套住房。

3、外地戶口,兩年內逐月繳納12個月社保,限購一套。

4、退伍軍人,退伍戶口落在合肥市,限購一套。(需落戶)

5、應屆兩年內畢業的大專及以上學歷,在本市工作,社保繳納滿個月,限購一套；或者在本市創業,憑營業執照,限購一套。(需落戶)

6、國家認可的3級以上技工,在本市工作社保繳滿一個月,限購一套(需落戶)

7、研究生及以上學歷,或40歲以下本科學歷,在本市工作,社保滿一個月,限購一套。(需落戶)

8、港澳台及外籍人士,工作滿一年【工作單位開證明,或居住證滿一年,限購一套】

9、四縣一市戶口,無需社保,寫申請,限購一套【通過率有限制】

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

4、合肥買房需要什麼條件?

合肥買房需要符合合肥買房限購條件的。

合肥限購的區域為：瑤海區，廬陽區，蜀山區，包河區，新站區，政務區，高新區，濱湖區，經開區。如果你需要在以上九個區購房，就需要滿足以下條件。

1、擁有合肥戶籍：

合肥市區常住戶口不限購；

如果是合肥市區集體戶，入戶滿一年，也不限購；

如果是合肥市區集體戶，入戶不滿一年，則需要一年的社保或納稅證明，且限購一套；

合肥市區以外地區的合肥戶籍，有營業執照或繳納一個月社保，可以在限購區限購一套。

2、外地戶籍：

非合肥戶籍，提供一年及以上的社保證明或納稅證明，在限購區限購一套。

買房政策

1、在合肥市有戶籍居民在城區擁有一套住房的，可以在進行購買第二套住房，但是暫停購買第三套住房。外地戶口在本市城區沒有住房的，可以憑本市繳納稅證明或者社保繳納證明，在本市區購買一套住房，但是暫停購買第二套住房，如果提供不了本市繳納稅證明或者社保繳納證明，將會被暫停在本市城區購房。

2、對那些貸款購買第二套房的家庭，要求是首付款比例不得低於百分之六十，貸款利率不低於基準率的一點一倍。個人購買房子不足五年就對外銷售的話，需要全額徵收營業稅。