合肥肥东房价走势最新消息2018

1、现在合肥房价多少钱一平方米，哪位大神说一下，谢谢

合肥二手房9月均价15129元/㎡，环比：上涨0.3%，同比：下降2.20%
合肥每个区域的房价不太一样的，总的来说，政务区房价最高，蜀山区滨湖次之，三县一区的房价最低，一万多点，有的地方一万左右
我们可以看出，合肥学区房实际成交价格在四五月份达到最高点后，一直稳定在19500元/平米上下。

非学区房的成交均价也基本上维持在15800元/平米左右，比学区房均价低了23.4%。

从学区房的成交量跟所有二手房成交量的占比来看，基本维持在18%左右，目前仍然处于学区房的交易淡季。

从二手房户型的成交比例来看，3室及以上户型和2室户型成交量相同，2室户型成交较上个月大幅增加，公寓则大幅减少。

不管是国家统计局的新房数据，还是安居客和链家网统计的二手房数据，合肥7月份房价都未出现太大的波动，这基本上符合我对合肥今年房价的判断。我在之前文章中多次强调，合肥房价今年的基调就是“稳”，稳定房价是地方必须完成的任务。

2、合肥房价多少钱一平方

现在合肥一万以下的房子基本绝迹，市区最便宜都在一万五上下，两万多的盘已经不少。只有新站、肥西、肥东、长丰比较便宜，价格在1.0-1.2万左右。

3、合肥房价最新动态

关于房价的走势是老百姓比较关注的问题，毕竟房价这么高，不论是涨还是跌都关系着购房者口袋里的钱。合肥是安徽省的省会，房价在全省范围内自然也是领头的，接下来为大家介绍合肥房价最新动态，近期想买房的朋友不妨多做了解。
跟进最新的合肥楼市走势情况，发现蜀山区网签第一上周占4盘，成为合肥楼市最繁华的一个地域。合肥市九区三县网签备案1993套，环比前一周下跌28.44%。此外，上周4个项目开盘，共计推出886套房源;预售备案方面，上周共计8盘备案1551套房源，备案房源量环比上涨122.84%。合肥市区新建商品住房有1591套网签备案，环比前一周下跌33.15%;三县上周有402套网签备案，环比下跌0.74%!
从各区县成交套数来看，上周合肥9区3县除肥东县外皆有新房网签，其中，蜀山区以537套网签成为上周合肥合肥新建商品住房网签量冠军区域;滨湖区以359套网签位列第二;肥西县则以355套网签跻身前三。
楼盘方面，上周合肥新建商品住房网签备案量TOP10楼盘中，蜀山区占据4盘、高新、滨湖、肥西各占2盘清兆!其中，蜀山区的御_江山以204套网签成为上周合肥网签量冠军楼盘;肥西县的江汽六村以185套位列第二;蜀山区的中国铁建青秀城则以136套网签位列第三!
近日，合肥市房地产管理局房屋交易管理中心发布数据显示，自年10月合肥市实行限购政策以来，存量房交易量持续处于低位徘徊。进入后，存量房市场逐渐复苏，一季度全市存量住房共达成交易7978套，四月当月存量住房交易更是达到4313套，存量住房市场呈现回暖的态势。
4月份以来，合肥市房地产管理局存量房管理科各窗口工作量直线攀升，其中阜南路窗口购房资格查询量已由年初日均40余户上升至80余户，5月4日当天更是近120户之多;存量房网签数量也由年初的日均30户左右增至50余户。随着房地产市场平稳发展趋势的确毕哪立，预计合肥市存量住房交易量还将继续增长。
合肥市统计局数据也显示，在新房方面，一季度以来，合肥市房地产开发投资延续去年下半年以来较快增长势头，已连续7个月保持10%以上的增幅。一季度，全市房地产项目477个，同比增加20个。
按投资规模分，计划总投资10亿元以上的项目达265个，同比增加48个;其中百亿元及以上项目9个、增加1个，50-100亿元(含50亿)项目31个、增加11个，10-50亿元(含10亿)项目225个、增加36个。
总的来说在当前国家调控政策的大力推进之下，合肥的房价正在朝着更加平衡稳定的方向发展，预计短时间内调控政策的不放松，合肥的房价也很难答数租再有大幅度的波动。

4、合肥现在房价大概是多少啊？

现在2020年5月，目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：
1、政务区：2.5万，在售都是大面积的，总价500万以上。
2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格1.9万起，基本总价190万起；洋房价格2.1万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格2.3万起；洋房2.5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。
3、包河区：均价1.9万起，洋房2.1万起；
4、经开区：均价1.7万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。
5、高新区：高层价格1.6-1.8万都有看地段。洋房1.8万起到2万左右；
6、瑶海区：高层均价1.25万到1.4万；洋房1.4万到1.6万；
7、新站区：整体均价1.25-1.4万；
8、庐阳区：二环内2万到2.3万；二环外1.5-1.7万；
9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在1.3-1.4万；2）北城：1.2-1.4万左右；3）肥东：1万到1.2万左右；

5、合肥房价大跌？实际多数楼盘降价未超1元/m2是怎么回事？

在限购重启3个月后，合肥今年1月楼市成交量下降明显。市区和三县当月总共有14家楼盘价格变动，其中虽然有8家价格下跌，但大多降价不到1元/平方米，仅有一家降价超过1000元/平方米。针对近期关于合肥楼市整体价格下跌幅度较大的传言，从数据看仅是个别楼盘因特殊原因的降价，专家认为保持房地产市场的平稳是目前调控基调，个别楼盘价格的涨跌都不能代表整体楼市价格的下跌。

1月份成交量同比降超8成

今年1月是合肥重启限购后的第四个月，从目前行业公布的参考数据看，上个月合肥市区及三县一手商品住宅成交量相比去年1月下降明显。 合房网的数据称，今年1月市区9区成交一手商品住宅1384套，同比降幅超过80%，三县累计成交1108套。合肥新地产网的数据称，1月市区9区成交一手商品住宅1390套，三县成交1109套。而根据去年1月合肥365地产家居网等数据，当月市区9区销售一手商品住宅7564套，均价尚未破万；三县共成交5116套。虽然各行业媒体网站数据略有差距，但从总体上看，今年1月在限购等一系列调控措施下，成交量萎缩明显。

多数楼盘降价未超1元/m2

价格方面看，1月合肥市区和三县共有14家楼盘价格出现变动，其中2家价格上涨，8家价格下跌，4家新盘首开。

在价格下跌的楼盘中，蜀山区有2家楼盘价格下跌，一个是长江西路沿线某楼盘，降价0.78元/平方米，另一个是南二环边某楼盘降价250元/平方米；新站区两楼盘降价均未超过0.5元/平方米；高新区某楼盘降价0.21元/平方米。

价格下降幅度最大的两个楼盘分别在政务区和肥东县，其中政务区某楼盘均价下跌1000元/平方米，不过原因是在售户型楼层发生变化，以往主要是销售30层以上房源，随着去化，剩下的楼层都在40层以上，价格也有下降；肥东县某楼盘均价下降1000.49元/平方米。 两家价格上涨的楼盘分别位于蜀山区和长丰县，其中蜀山区楼盘均价上涨0.01元/平方米，长丰县楼盘均价上涨200元/平方米。

“个别楼盘降价只是个例”

春节期间，网上曾流传合肥房价降幅较大的传闻。对此，合肥房地产界人士认为，个别楼盘降价只是个例，不能代表全部。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，目前楼市保持平稳健康发展的总基调没有变，全国范围内的调控只是针对部分过热区域。合肥在几个月的限购等调控下，数据显示全市均价并没有出现较大的涨跌。个别楼盘降价并不能代表整个楼市，后续走势还有待观察。

6、合肥房价当前走势如何

通过对合肥房地产市场交易数据的统计，可以帮助大家了解到这段时间锋枯衫合肥当地的房地产发展方向，特别是房价的变动更是直接反应了市场动态。接下来为大家介绍合肥房价当前走势如何，近期有买房的朋友不妨作为参考。
通过对合肥存量二手住宅10月份房价走势进行市场监测及趋势研判。根据监测结果看，10月，合肥中心存量二手房均价较上月呈现微降趋势。从同比数据看，合肥存量二手房均价整体相比去年同期呈上涨趋势。
巢湖市均价为9,145元/平方米，环比涨幅为1.05%;
蜀山区均价为16,272元/平方米，环比涨幅为0.59%;
庐江县均价为7,836元/平方米，环比涨幅为2.31%;
肥西县均价为12,130元/平方米，环比涨幅为-1.26%;
包河区均价为15,721元/平方米，环比涨幅为-0.65%;
肥东县均价为10,027元/平方米，环比涨幅为-1.31%;
瑶海区均价为12,379元/平方米，环比涨幅为0.82%;
庐阳区均价为15,342元/平方米，环比涨幅为1.01%;
长丰县均价为10,632元/平方米，环比涨幅为1.03%。
今年十月份，合肥市住住房公积金管理委员会审议通过了合肥市住房公积金贷款管理办法，其中明确规定，购买第三套住房不得使用公积金。住房公积金贷款对象仅适用于购房首套自住住房或是第二套改善性自住住房。而购买第三套及以上住房的职工家庭不能审请住房公积金贷款。对于银腔贷款额度不能高于购房总价款与首付款的差额，也不得高于规定的最高贷款额度。
可以看出，此项规定的出台，主要在于抑制炒房，而从房地产市场的角度来看，限制三套及以上住房的公积金使用，也相应的增加了炒房者的成本，有助于减少炒房行为，对于稳定房价，控制炒房起到了非常重要的作用。
从目前合肥的房价走势败搜可以看出，当前的房地产市场环境良好，合肥当地房价虽然仍呈上涨态势，但房价走势基本稳定，没有出现之前的大涨，这也从另一个侧面说明了当前的调控政策正在发挥作用。
房住不炒是中央提出的住房基本原则，房子居住属性的回归必然会对房价造成直接的影响，合肥房价目前走势平稳，呈现出稳中有升的增长态势，有购房打算的朋友不妨趁此机会抓紧下手，挑选自己喜欢的房子。