926合肥土拍最新消息
1、合肥万科附近有央企吗
有，前段时间，有位博主专门航拍了新站区的在建楼盘工地，意外的发现某些被网传负债压力大的房企在建项目，年后工地竟然迟迟未复工。
不禁令人感叹，现在买房，能不能“买到好房子”是一回事，而花光了积蓄买房，能不能“住上房子”是另外一回事。
就像谁也不会想到自己千挑万选最终买入的楼盘最后竟然会烂尾，更是不敢相信自己运气爆棚摇中的“打新盘”已经停工了......
面对未来地产行业密集洗牌期来临，买房一定要首重开发商实力。只有大房企完善的管理制度、充沛的现金流和强大的企业实力才能够穿越周期，将你的家安安稳稳的交付于手中。
顺着这个思路，我们不妨盘点一下合肥市场中根红苗正的央企、地方国企等房地产圈实力选手。
合肥全市有53个国央企楼盘
本土国企项目为主
目前活跃在合肥市场国资背景的房企主要分为三类。
国家国资委直管的央企；
合肥本土地方性国有企业；
外地地方性国有企业。
当然上述国央企有的是独资开发，有的是相互合作开发，也有和民企合作开发，总之，有国央企参与的楼盘，安全度会大大提高。
据不完全统计，目前合肥市场上（九区三县）共有53个在售/待售楼盘有国央企背景，详细情况如下。
瑶海区5个
目前瑶海区在售和待售的国央企背景楼盘仅有5个，分别是城建琥珀东华府、城建YH202102号地块、保利海上明悦、百大东城印象和安建翰林天筑。
这五家楼盘除了保利海上明悦是央企外，其余均是安徽本土国企，特别是合肥城建的口碑和质量一直不错，值得购买。
另外，安建翰林天筑已全部交付，属于国企+准现房，非常适合急需买房入住的购房者选择。
新站区6个
新站区目前共有6个国央企背景的楼盘，分别是招商奥体公园、高速时代锦园、中海熙园、国贸璟园、城建XZ202105号地块和亳州建投XZ202109号地块。
上述项目中招商奥体公园和中海熙园属于央企，都在稳定开发中，非常值得信赖。
购房者比较陌生的可能是国贸璟原，其开发商国贸地产是来自厦门的国企，布局全国，实力同样强大。
蜀山区6个
蜀山区目前同样是有6个含有国央企背景的楼盘，分别是待售的蜀山城投SS202118号地块、通和SS202119号地块、金隅SS202120号地块、观山隐秀，以及在售的通和融创融耀星辰、高速时代书院。
上述项目中的金隅SS202120号地块据传将和中交地产联合开发，这样的话将会成位央企+国企联合的项目，会更有保障。
比较受关注的是观山隐秀项目，由合肥城改和万科合作开发，合肥城改作为合肥地方国企不必多说。
至于万科，本就有着优秀的口碑，其大股东还是深圳地铁，同样有国企背景。该项目预计近期首开，建议购房者重点关注。
高新区1个
高新区新房匮乏，有国央企背景的楼盘更少，目前仅有1个，即高速信达GX202110号地块。
高速地产是本地知名国企，信达则是央企，两家在合肥属于首次合作。项目至今还没有什么消息，但这样一个重磅楼盘，当然是值得期待！
包河区9个
包河区目前有9个带有国央企背景的楼盘，属于全市数量最多的一个区。
值得一提的是，包河区的国央企楼盘背景非常强大，知名的央企招商蛇口、华润置地、中海地产都有落子。
关注度较高的是润城中心项目，由华润置地与合肥城建共同开发，包含华润置地的万象汇商业综合体。
该项目户型面积有109㎡、129㎡、143㎡、165㎡四种，其中143㎡和165㎡是两梯两户的小高层，价格未知，预计近期上市，感兴趣的购房者建议提前做好准备。
滨湖区4个
作为合肥楼市热度最高的区域之一，滨湖带有国央企背景的楼盘并不多，只有4个。分别是保利中交和光逸境、建发美的珺和府、联发正荣滨语听湖和招商BK202105号地块。
有意思的是除了招商BK202105号地块还没有任何消息，其它3个项目均属于联合开发，不禁期待招商BK202105号地块会不会也拉上一个合作伙伴。
经开区5个
经开区新房较少，带有国央企背景的仅有4个，分别是远洋水木华著、昆御府、萃语云筑和皖投经开202112号地块。
上述项目中萃语云筑是仅有的在售的，目前在售小高层10#，户型面积105㎡，均价22375.95元/㎡，装修小高层5、6#剩余少量房源在售，户型面积106㎡、123㎡、143㎡，备案价均价22376元/㎡。
其余项目中除了皖投经开202112号地块，进度都挺快，预计近期也会上市。
庐阳区1个
庐阳区新盘较少，带有国央企背景的更是非常少。经过统计，符合条件的只有兴港和昌湖畔云栖一个。
兴港和昌湖畔云栖由郑州航空港兴港投资集团与和昌地产共同开发，郑州航空港兴港投资集团是河南省郑州市的国企，与和昌地产集团合作紧密，经常合作开发住宅项目。
该项目展厅已开放，预计上半年有机会首开。
肥东县6个
把目光转向县域，肥东县目前有6个项目带有国央企背景。分别是琥珀东澜赋、信达碧桂园、皖新翡翠庄园、中交春风景里、中海橙郡和远洋星悦。
以上项目均房源充足，购房者可以自由选择。特别是中交春风景里、中海橙郡和远洋星悦，三个央企开发的楼盘，相对更有保障。
肥西县4个
肥西虽然楼市热度较高，但和其他区域相比，属于较缺乏国央企背景开发商的地方。目前在售的仅有皖投国滨世家、保利拾光年两个国央企楼盘。
剩下待售的国央企楼盘，均是2月17号才拍下的地块。
需要注意的是万瑞+肥西城投FX202201号地块，该地块中的肥西城投虽属于国企，但地产开发经验很少，预计整个地块中万瑞占主导，至于万瑞在合肥品质如何，目前无从验证。
长丰县6个
长丰新盘众多，是很多中小型民企在合肥的根据地，但同样有一些国央企在此开发项目，例如城改公园首府、保利时代、和悦庐鸣、信达北云台、华宇信达北麓雅舍、合肥城建CF202105号地块。
整体来看，目前长丰带有国央企背景的项目均属于刚需产品，符合长丰客群的定位。同时长丰特别是北城此前高质量楼盘不多，这批国央企开发商进驻，有助于提高片区整体新房品质。
以上就是目前合肥市区及三县带有国央企背景的项目盘点。今年楼市大环境依旧不是太好，预计在接下来的土拍中，还会有更多的国央企下场拿地，带来更多的“安心”项目。
现房库存极少
想买要等待
如果仅仅是担心烂尾停工风险的话，无论是国央企还是民企，一些已经交付的准现房就不需要顾虑。
目前合肥楼市并没有强制规定开发商现房销售，市场上也几乎没有现房销售的楼盘，但一些进度快已交付，却还有房源在售的楼盘，是存在的。
经统计，符合要求的现房楼盘并不多，只有8个，分布在新站区、瑶海区、蜀山区和高新区。
这些楼盘大多数属于已经交付的，少数是即将交付的，例如蜀山区的佳源花海印象，曾经路过发现楼栋已基本完工，备案网上显示将在今年下半年交付，目前还剩下一栋房源待售。
比较特殊的是高新区的乐富强两个项目，已经有部分楼栋开始交付，几乎属于准现房。两盘均有楼栋未售，但加推时间成谜，购房者只能默默等待。
另外，新加坡花园城也是个特殊项目，体量庞大且已交付多年，但由于一些负面消息影响，至今还剩下一些毛坯高层房源在售。
结语
其实国央企最大的优势是不会烂尾，特殊情况下品质是次要的。如果特别看中品质，一些财务状况佳、没有烂尾或停工风险、口碑好的民企，其实更值得选择。
2、合肥湖光秋色花园烂尾楼吗
肥孙大湖光秋色花园不是烂尾楼。根据查询相关公开信息显示，这个项目乐富强开发于2020年五月份，拿地至今已经有16个月的时间了，当时楼面价才6000，今年六月份新站区土拍楼面价都达到9000了，证件齐全，还处于施工当中，目前少荃湖歼纯南岸还没有规划好，北则改竖岸还需要更长的时间来兑现。
3、合肥第四次土拍价格说明房价跌了吗
是的，合肥第四次土拍价格降低，则开发商的拿地价格会降低，也就说明了房价跌了。
4、“现房销售”写入多地土拍文件，商品房预售制会取消吗？
合肥2022年第三批次一宗地块试点现房销售；福建福州出现第一个“现房销售”地块……近日，多地将“现房销售”写入土地出让文件中。
据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。仅今年以来，据澎湃新闻不完全统计，包括合肥、北京、福州永泰县、济南等地的多宗地块提及“现房销售”。
以合肥为例，8月链改24日，合肥市发布第三批集中供地公告，共推出28宗涉宅用地，总土地出让面积3282亩，总起始价277.4亿元，并将于9月23日正式出让。值得一提的是，该批次地块中首次推出现房销售地块。其中，蜀山区SS202210号地块明确提出“按精装现房销售实施”。
据合肥在线，尽管此前的土地拍卖公告中多宗地块对开发商建设进度提出要求，达到一定比例才能开售，但是明确提出必须按现房销售，在合肥尚属首次。
另以北京为例，北京于2021年第二轮集中土拍时首次试点竞现房销售面积地块——大兴黄村海户新村地块。据《北京日报》，该地块共吸引3家企业竞买，经过17轮价格竞拍达到土地合理上限价格37.84亿元，又经过23轮竞“现房销售面积”后成交，竞报“现房销售面积桐磨”5.4万平方米，最终该项目中将有近一半的商品房实行“现房销售”。
今年，北京最新公布的第三批次供地18宗地块中有13宗项目设置了竞现房销售面积环节。而在北京今年首批集中供地中，18宗地块中有9宗地块涉及竞报现房销售面积程序；今年第二批集中供地中17宗地块中有12宗涉及“竞现房销售”。
此外，福州永泰县自然资源和规划局在7月15日的一则公告显示，葛岭镇溪西村一地块在出让要求中提到：地块按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，在这个时间节点提出现房销售多少受到近期烂尾楼风波的影响，出于保交楼的立场而提出的，多地出现的烂尾楼停贷风波事件导致购房者对商品房预售制度产生一定的抵触心态，取消预售制度的言论一时之间议论纷纷。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也认为，今年7月以来，部分城市的项目出现“停工”现象，对购房者置业情绪和预期均带来不利影响，而现房销售既能够保护消费者的权益不受侵害，也能对楼盘质量和交付行为进行约束，有利于“保交楼、稳民生”。
已有多地探索现房销售
对于现房销售试点的探索，最早或可追溯至2014年。
据新华网报道，2014年7月9日，上海市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地竞拍，最终丽丰控股旗下东方动力有限公司以5.77亿元的价格竞得，溢价62.54%，成交楼板价59859元，剔除保障房后楼板价达85810元/平。地块在出让预合同中首次提出了“该地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售”。
到了2016年，为抑制房企拿地热情，深圳也推出首宗现房销售试点地块——龙华A816－0060号地块，要求在该地块上建设的商业、住宅等建筑物，不能进行预售，必须在竣工并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。
同年，杭州、南京等地在土地拍卖时，均提出现房销售要求。
据不完全统计，2016年至2020年间，房地产市场活跃度较高，深圳、苏州、南京、杭州、中山、成都、海南等城市在土地端设置现房销售条件，抑制土地市场热度。
以苏州为例，2016年8月11日，苏州市发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，共13条。其中规定，提高项目预售条件：土地出让成交价超过市场指导价（不含市场指导价）的，工程结构封顶后方可申请预售许可；土地出让成交价超过市场指导价10%（不含10%）的，工程竣工验收后方可申请预售许可。
这一政策被业内解读为，一旦拍地价格过高，触碰价格红线，就需要以结构封顶或竣工验收为标准，来办理预售许可证。通俗说就是“地价较高的项目必须以现房的形式进行销售”。
2016年8月11日，南京市人民政府网站公布《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》，按照政策，当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。
2020年3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，《通知》提出改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
这也让海南成为棚轮判全国首个省级出台现房销售政策的省份。
对于实行现售制度的背景，时任海南省住建厅厅长霍巨燃在当日举行的新闻发布会上表示，因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，成为房地产投诉和纠纷的最主要因素。为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题，《通知》提出改革商品住房预售制度。
现房销售试点效果如何？
不过，从上述提及现房销售试点的城市来看，有部分城市目前已偃旗息鼓，包括杭州、南京等城市在推行一段时间后，改变了土地出让规则。
以杭州为例，2017年3月24日，杭州市国土资源局发布土地新政，当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售。但是仅4个月后，杭州推出的土地出让就改变规则——“溢价50%须现房销售”的条款删除。
彼时，据《钱江晚报》2017年7月12日报道，2017年3月24日后的杭州土地出让，主城区共出让10宗涉宅地块，其中有9宗必须现房销售，在两年内无法形成有效供应。这在一定程度上反而助推了供应不足、房价上涨的预期。
不过，杭州于2021年重启了“现房销售”。2021年7月30日，杭州市规划和自然资源局网站公布了2021年第二批集中出让地块公告，其中10宗宅地率先开展“竞品质”试点，即改变以往的价高者得，而是采取线下竞“品质方案“，获得资格后进入线上“竞地价”阶段。本次试点地块全部实行现房销售，从源头上引导房地产市场供应高品质住宅产品。
南京的现房销售政策则始于2016年8月。据《上证报》报道，为给土拍市场降温，南京市规定，当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。当网上竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。
2017年6月2日，南京再出规定，当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时，停止竞争地价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积。但在随后的7月份，挂牌的5宗地块条件显示，取消了“竞价达最高限价的80%申领预售的施工进度门槛，以及竞价达最高限价的90%需现房销售”的要求。
苏州则在2020年2月19日发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》，提出延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则等，在一定范围内放松了房企预售的条件，也取消了执行42个月的强制性现房销售政策。
按照克而瑞监测数据，2016年8月，苏州推出现房销售政策，规定土地出让成交价超过市场指导价10%的，工程竣工验收后方可申请预售许可。现房销售政策发布后，2016年出现12宗现房销售地块，现房率为40%。2017年全年现房销售地块达到49宗，现房率为82%，2018年前三季度现房销售地块为11宗，现房率为23%，且都集中在1月和2月份第一季度中，第二季度以后的土拍多以底价和低溢价成交，再无现房销售地块出现。
不过，在易居研究院智库中心总监严跃进看来，此前提现房销售和现在提现房销售，它有一个本质的区别。此前现房销售的目的是通过现房的模式来限制一些企业非理性的拿地，这和土地的限价政策有关系。现在提现房是跟保交楼挂钩，各地从保交楼、保护购房的权益角度来讲，提出现房销售模式。
“此前现房销售政策的取消，是因为后来市场降温以后，从创造营商环境，优化营商环境角度来讲，优化或者取消了现房销售政策。现在各地出让的地块中再次提及现房销售，是在保交楼，防范烂尾背景下，重新提起现房销售的概念。”严跃进说。
业内人士认为，房地产市场进入调整周期，现房销售的试点地块成交率会有所下降，目前，各地的房地产相关政策正在不断完善中。
从此轮设置“现房销售”环节的城市来看，北京今年第二批集中供地中17宗地块中有12宗涉及“竞现房销售”。从土拍成交情况看，12宗涉及“竞现房销售”的地块中，2宗地块流拍，4宗地块底价成交，3宗地块未触及地价上限；3宗地块达到上限价格后转为竞报“现房销售”面积。
商品房预售制会取消吗？
随着多地试点，取消商品房预售，全面推行现房销售的呼声也越来越高，那么当前全面推行现房销售是否可取？
陈文静认为，目前并非全面推行现房销售制度的合适时机，全面实行现房销售对商品房存量、开发商资金、地方财政收入等均有较高的要求，当前最稳妥的方式是对热点城市部分项目优先试点现房销售，并在试点过程中不断完善配套政策，为未来更大范围地推行积累经验。短期来看，预计将有更多城市从土地端试点现房销售。
陈霄也提到，现房销售可以尽可能地保证购房者的权益，避免出现烂尾楼、开发商跑路等现象，确保了购房者能如期拿房，降低了购房者和开发商之间产生冲突的可能。
陈霄认为，取消商品房预售制度乃是大势所趋，但是从当前的房地产市场现状来看，全面取消商品房预售制度尚且不是一个良好的时机，甚至可能会加剧房企的资金压力，导致更多的风险暴露，以试点方式逐步实施是当前被认可的最优的推进方式，在部分城市率先试点取消预售制度，后逐步推广，这样也能够保证房地产市场的稳定运行和良性循环。
5、空港新城的房子能买吗
可以弊祥核。
空港新城作为后起之秀，区域内的楼盘并不多，周边有市属空港医院、寿县第二人民医院、新八中、168中学、新桥国际机场。随着这些配套设施的晚上，各大地产纷纷转战空港新城。从近期土拍中也可以看出来，各大房企对于该板块的角逐越来越激烈。文一叶语湾就是个例子，文一地产宴吵继千树湾之后空港第二子在空港落地，从案名公布到如今全城预约，人气的爆棚无不在说明空港的热度依旧高涨。
合租掘肥空港新城-交通十分便捷，合六城际铁路、地铁S1专线、机场至合肥南站专线交通、寿县炎刘镇至合肥客运西站公交线路的即将运营。地面交通三位一体，主城生活自由切换。
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6、合肥土拍结果什么时候出来
合肥土拍结果于2023年4月3日上午出来者歼余。根据查询房天下网得知，2023年4月3日上午，合肥3月30日土拍5宗改锋竞品质地块的竞首滚得结果出炉。龙湖与合肥城建分别竞得滨科城2宗地块，中铁建与四川邦泰分别竞得瑶海2宗地块，阜阳晶宫首进合肥，落子蜀山。
7、2022年合肥九月份有土拍吗
有。合肥市自然资源和规划局印发的《的通知》显示，为了进一步优化营商环境，切实减轻企业负担，9月14日起在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。
8、北京公交卡充值,926路经过的充值点有哪些?大红门或木樨园可以么?
北京公交卡充值,926路经过的充值点有哪些?大红门或木樨园可以么?百荣那边有公交车起点站可以充值，再就是去肯德基麦当劳看看有没有代理充值的，我们的朋友一般在和义附近超市充值。或者在三营门那边的公交车总站充值！
北京公交卡充值点方庄南口的655公交总站 每日营业时间为早7点至晚19点 北京还没有全天可以随时充值的地方呢
五道口城铁，全天营业时间随时可以充值。。比较方便，附近的公交总站也可以，但是一般小型的话，只有月底--月初那几天可以充值，比较有局限性
公交充次：
通州北苑(372路)[每日营业时间为早7点至晚19点]
乔庄(312路)、武夷花园(342路)[营业日期为每月26日至次月3日,每日营业时间早7点至晚19点]
另外通州区的邮局也可以为普通卡充值：
通州区邮政局中仓邮政支局 通州区车站路18号
通州区邮政局东大街邮政所 通州区东大街65号
通州区邮政局新华邮政支局 通州区新华大街169号
通州区邮政局玉桥南里邮政所 通州区运河东大街64号
请就近。好运！
国贸桥底下好像有一个
北京公交市政交通一卡通公交充值点
下列充值点营业时间为7：00—19：00
德胜门（315路）、德胜门（5路）、双泉堡（315路）、西三旗（371路）、安定门东（358路）、安定门西（328路）、安定门外（27路）、昌平东关（357路）、昌平北站（345路）、回龙观小区（344路）、龙潭公园（60、6、958、116）、慧忠路东口（387路）、北京西站（派出所旁边）、大屯（第一客运分公司修理车间）、大屯（108路）、动物园（15路）、动物园（103路）、动物园（65路）拿唤、国际展览中心（18路）、惠新东桥南（18路）、和平东桥南（13路）、万源路（353路）、草桥（300路内环）、角门南站（14路）、木樨园（40路）、左安路（368路）、五间楼（12路）、方庄南口（655路）、三营门（627路消芹凯）、牡丹园（22路）、云岗（339路）、永安路（6路）、纪家庙（49路）、六里桥北里（6路终点站）、六里桥南里（323路北行站）、丰台西站（349路）、南菜园（10路）、阜成门（335路）、阜成门内（409路）、西钓鱼台（27路）、月坛（19路北行站）、大峪（336路）、中关村（320路北行站）、颐和园（346路）、二里庄（16路）、清河小营桥西（632路）、香山（360路）、北太平庄（16路中途站）、东大桥（109路）、东大桥（28路）、金台路（9路）、团结湖（43路）首稿、大北窑（113路）、劲松（41路）、光明楼（352路）、通州北苑（372路）、公主坟（环岛中心）、公主坟北院（57路）、鲁谷公交场站（389路）、苹果园南（311路）、地铁苹果园站（664路）、衙门口（第六客运分公司）、四惠（1路）、四惠（322路）、平乐园（52路）、石景山（337路）、和平里（104路快车）、北京站东街（403路）、宽街（104路南行）、酒仙桥（401路）、南湖（第七客运分公司）、宣武门（教堂旁边）、天桥（110路）、五路居（104路）、白石桥（105路）、东直门（东直门交通枢纽西口<东二环>外）、崇文门（111路）、康家沟（115路）、定慧寺（601路）、红庙（118路）、汇源路公交站（410路）、展览路（电车分公司）、缸瓦市（102路南行站）。
下列充值点营业时间为9:00-16:00
房山(917路总站)、平谷(918路总站)、密云(980路总站)、怀柔(916路总站)、延庆(919路总站)、顺义(梅沟营村西300米)。 下列86个充值点营业日期调整为每月26日至次月3日，每日营业时间早7点至晚19点。 宝盛里小区（305路）、新都东站（315路）、天通北苑（432路）、中滩（558路）、左家庄（24路）、黄寺（60路）、东四十条桥西（42路）、广外甘石桥（42路）、北京西站北广场（21路）、北京西站北广场（320路）、安华桥北（21路）、姜庄湖（62路）、左安东路（300路外环）、铜厂（39路）、木樨园桥北（366路）、北京南站北广场（20路）、北京南站北广场（102路）、旧宫（341路）、海户屯（2路）、翠林小区（19路）、西红门西站（377路）、石榴园（610路）、大观园（59路）、建欣苑（613路）、广外湾子（309路）、二七厂（661路）、万柳（北大公寓）（332路）、新街口豁口（44路外环）、新街口豁口（331路）、北官厅（44路内环）、菜户营桥（340路）、怡海花园西门（604路）、 高楼村（46路）、西单大木仓（46路）、小马厂（47路）、七里庄（323路）、晓月苑小区（301路）、西便门（390路）、南五里店（390路）、北潞园（616路）、良乡闫村桥（646路）、北京站东（10路）、复兴门南（395路）、廖公庄（355路）、育新小区（398路）、城铁上地站（447路）、永丰站（365路）、颐和园新建宫门（374路）、西小营（330路）、颐和园北宫门（303路）、西直门南（362路）、西直门北（375路）、韩家川（375路）、丰台东大街南口（335路）、小庄（364路）、武夷花园（342路）、大郊亭（35路）、东大桥（350路）、大北窑（348路）、乔庄（312路）、首都机场（359路）、马官营（1路区间）、丰台北路（310路）、马场（354路）、四惠（1路）、四惠（402路）、靛厂新村（1路）、四新路公交场站（337路）、方庄北口（37路）、八大处（389路）、老古城（318路）、白云路（114路）、白云路（308路）、 工人体育场（113路）、左家庄（120路）、樱花西街（119路）、石佛营（595路）、幸福三村（110路北行）、来广营（404路）、南皋（402路）、东直门（401路）、东直门（359路）、红莲南里（89路）、南坞（121路）、明春苑（423路）、北苑家园（653路）。
合肥通（公交服务大厅网点）
地址: 和平路272号
B 合肥通（客户服务中心）
地址: 淮河路456号附近。
地铁站的售票机都是可以给一卡通充值的。学生卡不清楚，普通卡肯定可以。
我记得至少20元纸币是可以收的，10块也许也可以。不过，你投入多少就要充多少，不给找钱。
一般充值的的话合家福、还有些连锁便利店、新的公交站台都能充，办的话只能到以前合家福能办，不知道现在能不能了，还有就是公交公司办卡充值都行
北京公交卡充值站点 这是一卡通的网站.
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北京大学地铁站
9、合肥卫岗现在还有卖的吗
去商业、降地价！合肥四批次地块图曝光，包河也要卖现房！

乐居网合肥
2022年11月25日08:02安徽

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久等了！合肥四批次供地来了，市区18宗1364亩涉宅地亮相，政务八二一地块、经开应流地块又要卖了，拿地门槛猛降。
伴随着四批次供地揭晓，合肥12月土拍爆炸式来袭，四县一市开启卖地模式，一大波地块袭来。
NO.1|壹
合肥31宗2189亩地12月开卖
重头戏还看四批次供地
截至目前，合肥12月供地非常热闹，九区四县一市累计31宗2189亩地要卖。其中，涉宅地24宗，共1835亩，包括17宗可售地块、5宗安置房、2宗租赁住房。

12月土拍分为3个场次，第一场安排在12月1日，肥西滨湖西2宗涉宅地、巢湖1宗居住地率先开卖。
第二场安排在12月23日，四批次供地赚足眼球，全都是市区涉宅地，累计18宗，亮点颇多；
第三场安排在12月24日，与四批次供地错峰出让，肥东3宗261亩纯居住地为重头戏，亿达东城国际地块时隔五年再上市。此外还有市区5宗商业、科研地+巢湖、庐江各1宗商业地。

2022年的土市收官，被一波又一波的出让填满，重头戏还要看四批次。虽说有18宗地，但有“含金量”的地块并不多。
NO.2|贰
去商业、降拿地门槛
市区猛出18宗1523亩地
四批次土拍，市区供应了18宗地，约1523亩，其中8宗安置房/租赁用地、定向销售地块；可售涉宅地10宗，分别为政务1宗、滨湖1宗、包河4宗、庐阳1宗、蜀山1宗、经开1宗、新站1宗。
市区18宗地除了现房销售的2宗以外，均为毛坯销售。政务八二一地块、经开应流地块这些“老面孔”都来了。
政务区：八二一地块再上市 仍为现房销售 未提精装
蜀山区SS202215号地块（即政务八二一地块）此前在三批次供地，原为SS202210号地块，商住混合用地，要求精装现房销售，最终无人报名。
随后进行控规调整，去商业化，将商住混合改为纯居住地。四批次果然再次挂网，仍要求现房限售，但未强制要求“精装”，多了一点选择。入市价方面，此次不设商品住宅最高备案限价及楼层差价限制。
地块位于合肥50中天鹅湖潜山路校区与17中南区中间，容积率仍为2.2，居住最高限价不变，依旧是2239万元/亩。不过，竞买保证金涨了，由原先的2.6亿上调至2.8亿，这一次能如愿成交吗？
装配率不低于50%，竞得人须建设总计容建筑面积不少于22075㎡安置房及883㎡商业用房。
政务区“新房荒”已久，上一次供地还是2016年12月16日推出的ZWQTA-034-035-036地块，即当代天鹅湖ΜΟΜΛ，已交付，挂牌价4.5万/㎡，区域内二手房挂牌价在4万/㎡以上。
滨湖区：金融板块新增1宗地 毛坯限价2.7万/㎡
滨科城BK202208号地块位于滨湖金融板块，西侧为安置房滨湖顺园。
该地块之前规划调整过一次，由金融用地变为居住用地，不过，此次卖的不是整块地，而是其中一半。但体量并不小，总面积104.49亩，起始总价高达16.8亿，资金压力蛮大。
其中A地块居住86.91亩、B地块公园绿地5.2亩、C地块幼儿园12.38亩，居住容积率2.2，毛坯限价27642元/㎡。
竞得人须配建不少于住宅计容总面积5%的人才公寓，按照住宅计容建筑面积2500元/㎡回购（毛坯）。同步修建5.2亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡），以及15班幼儿园+6班托幼，装修标准不低于1500元/㎡。
地块西南侧不远处就是高速滨科06号地块，限毛坯销售，毛坯限价27612元/㎡，与之对比价格上调30元/㎡，基本可忽略不计。
周边二手房有都会1907（挂牌价3.5万/㎡）、时光印象（挂牌价2.68万/㎡）。
经开区：应流地块又来了 毛坯限价降了3295元/㎡
经开区JK202216号地块为三批次供地中的应流地块，流拍后控规调整，将原先的商住混合用地调整为学校用地并增加公园绿地，而纯居住地块未变化。
此次出让的JK202216号地块总面积约183.65亩，较此前206亩有所“缩水”，为原本的地块1居住171.35亩+幼儿园，不过，将租赁住房约33亩“挤进”纯居住地。容积率2，若按照100㎡/套估算，约新增1844套房。
同时，地块旁有规划合肥168玫瑰园西校区初中部，其位置与应流地块此前需建的义务教育阶段学校重合，教育优势基本浮出水面。
此次挂牌，应流地块除了去商住混合用地，居住限价从1984万元/亩下调至1608万元/亩；最高总价由34.95亿下调至27.68亿，降了7.27亿元；毛坯限价从29787元/㎡下调为26492元/㎡，降了3295元/㎡。
竞买要求较高，须配建15班幼儿园+3班托班、中小学用地（装修标准不低于1500元/㎡）、不少于2000㎡的党群服务站（装修标准不低于1000元/㎡），以及公园绿地地块，装配率不低于30%。
地块位于翡翠湖板块，东侧则是安徽大学磬苑校区、168玫瑰园学校，距离翡翠湖约1.7公里。
周边居住氛围浓厚，有经开九龙园小区（挂牌价2.78万/㎡）、经开繁华新园（挂牌价1.96万/㎡）、肥西禹洲天玺（挂牌价1.98万/㎡）、肥西文一名门绿洲（挂牌价1.77万/㎡），房价起伏较大，主要跟产证、学区有关。
蜀山区：小庙流拍地块“卷土重来” 毛坯限价降732元/㎡
蜀山区SS202216号地块同样是三批次供地中流拍的地块，位于运河新城板块。本次挂牌起始价、居住最高限价都涨了，但拿地门槛下降，连毛坯限价都降了。
该地块起始价920万元/亩上调为1000万元/亩；居住最高限价从1050万/亩上调为1148万/亩；毛坯限价反而从17067元/㎡下调为16335元/㎡，降了732元/㎡，无需配建租赁住房，等等。
东侧一路之隔就是通和融创融耀星辰和旭辉望江来，东南侧一路之隔是在建的合肥八中运河新城校区。
总面积79.81亩，纯居住用地，容积率2.2，若按照100㎡/套估算，约新增1170套房。
包河区：南二环地块要现房销售 隔壁招商赢麻了
1、BH202225号地块：26.5亩袖珍地，现房销售
包河区BH202225号地块北侧紧邻南二环，南侧为绿地御徽，东侧是绿地中心，西侧是招商包河20号地块（三批次供地，非现房销售，毛坯限价23567元/㎡）。
地块体量较小，仅26.4亩，纯居住地，容积率2.5。同政务八二一地块一样，包河25号地块也按照现房销售实施，且不设商品住宅最高备案限价和楼层差价限制，装配率不低于50%。
此次供地出现了新的现房试点，未来现房地块有望成为一大趋势。
2、BH202226号地块：卓越城板块，毛坯限价涨了500元/㎡
BH202226号地块位于卓越城板块，北侧紧邻招商雍境湾，紧邻滨湖卓越城。
这又是一个熟面孔，该地块曾在三批次供地中去掉商业重新上市，居住地分为A、B两地块，毛坯限价21127元/㎡，但遗憾缺席。
此次四批次再次上市，进一步砍去居住B地块，仅留56.24亩居住地，毛坯限价21627元/㎡，上调500元/㎡。
虽然毛坯限价涨了，但拿地门槛有所降低，起始价从1175万元/亩降为1050万元/亩，竞买保证金也从3亿元降为1.2亿元，不知此次能否成功卖出。
地块为纯居住地，面积56.24亩，容积率1.6，若按照100㎡/套估算，约新增600套房。
竞得人须修建地块西侧25.5亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡）。
板块内新房较少，仅招商雍境湾1盘在售，装修交付，均价2.46万/㎡。该地块要求中并未提及限毛坯销售，日后若可装修入市，价格可与招商雍境湾形成对比。
3、BH202228、BH202230号地块：卫岗王卫片区城市更新项目
包河区BH202228号（可售地块）、BH202230号（可售地块）与BH202229号（安置房）统一规划，3宗地块均为卫岗王卫片区城市更新项目，本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。
包河BH202228号面积53.56亩，容积率2，若按照100㎡/套估算，约新增700套房。
包河BH202230号面积16.32亩，容积率1.8，若按照100㎡/套估算，约新增190套房。
竞得人须同步对省医药公司家属楼小区实施管网提升改造工程、对青年路（望江路-宁国路）实施道路及沿线立面提升改造工程。
新站区：少荃湖北上新1宗地 毛坯限价15042元/㎡
新站区XZ202212号地块位于少荃湖北岸，原规划为北航科学城教师生活区，南侧就是少荃湖，地理环境较为优越。
体量不小，总面积159.86亩，其中A地块居住129.15亩，容积率1.8，毛坯限价15042元/㎡。若按照100㎡/套估算，约新增1550套房。
竞买要求中，商业地块须引入诸如洲际、朗庭、希尔顿、君悦等同级同类品牌的五星级标准酒店入驻，可弥补周边商业配套空白。
周边新房较少，北侧一路之隔的乐富强湖光秋色花园，毛坯交付，均价1.46万/㎡，对比之下该地块价格稍高。
庐阳区：四里河板块上新1宗地 毛坯限价17426元/㎡
庐阳区LY202212号地块属于四里河北板块，西侧有乐富强双湖湾、兴港和昌湖畔云栖。
地块体量较小，面积29.33亩，纯居住地，容积率1.8，毛坯限价17426元/㎡。若按照100㎡/套估算，约新增350套房。
周边在售新房有乐富强双湖湾，为首批次供地，装修交付，均价1.79万/㎡；兴港和昌湖畔云栖，装修交付，均价1.9万/㎡，不过，该地块限毛坯入市，在价格上稍有优势。
高新区：80%房源定向销售 毛坯限价18983元/㎡
高新区GX202216号位于高新西部，但属于高新产权，地块内商品住房每次开盘80%房源优先销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工，“一镇”为讯飞小镇。
若开盘后一个月内未售罄，剩余房源面向市场销售。非员工的话，能买到的房子不多，基本不用考虑了。
地块东侧为地铁4号线科学城车辆段，西侧为科大讯飞人工智能研发生产基地，不远处有旭辉望江台、西子曼城、城西桥家园等。
体量较大，总面积220.83亩，其中地块1居住74.67、地块2居住68.04、地块3小学用地54.71、地块4幼儿园用地12.18、地块5商业11.24；地块1容积率2、地块2容积率2.2，毛坯限价18983元/㎡。
竞买要求较高，地块内建设一所不低于33500㎡的48班小学和一所18班（含3班托幼）幼儿园（装修标准不低于1500元/㎡)，商业配建一处不小于5500㎡的社区级党群服务中心（装修标准不低于1000元/㎡)，以及不少于1800㎡的公园绿地（建设准标不低于450元/㎡)。
瑶海看似供应3宗地，但均为安置/租赁用地，实际上“0”供应，似乎有意控制供应量。此前三批次供应了3宗地，其中东新地块热度较高，价格也随之上涨。
此次供地中有5宗安置房用地、2宗租赁住房用地，由于不可售就无须介绍了。
NO.3|叁
四批次亮点抢先看
合肥四批次供地中不乏有一些亮点可看。
首先，此次市区10宗可售地块中，有4宗是三批次取消/流拍的地块，分别为政务八二一地块、蜀山小庙16号地块、经开应流地块、包河卓越城26号地块。
与三批次供应情况对比，这些地块或多或少都有些变化。
1、毛坯限价下调。
蜀山16号地块毛坯限价下降732元/㎡，经开应流地块毛坯限价更是直降3295元/㎡，对买房人来说置业成本少了。
2、拿地门槛下降。
政务八二一地块去掉了商业，改为纯居住地；经开应流地块起始价从1726万元/亩降为1400万元/亩，竞买保证金也减少了1.2亿元，还去掉了商业；
蜀山16号地块去掉了租赁；包河卓越城地块面积减少了一半，起始价也降了，竞买保证金也减少了1.8亿元，对于开发商来说友好了许多，各地块为了成功“卖掉自己”而努力着。
其次就是现房销售试点增加。
政务八二一地块三批次出现过，这次又拿出来卖，依旧是现房销售，同时，此次又新增了一宗地块按照现房销售实施，即包河区BH202225号地块，仅26.4亩，小体量地块先拿来试水，日后优质地块现房销售或许能成为趋势呢？
结语：
“王炸”地块灵活调整后再上市，现房销售试点增加…四批次地块能否顺利出让呢？让我们敬请期待。
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文章来源:乐居买房
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10、“现房销售”写入多地土拍文件！商品房预售制或会被取消？
取消商品房预售是大势所趋，但现阶段并不具备全面推行条件。商品房预售制度已经施行多年，大家也已经习惯了这种购房方式。但现阶段各地区烂尾楼的存在，让大家对商品房预售制度产生了质疑。
收到多地烂尾楼风波影响，出于保交楼立场，国内多地区提出现房销售。合肥2022年第3批次一宗地块试点现房销售，福州也出现了现房销售地块，北京最新公布的第3批次供地18宗地块中有13宗设置设置了竞现房销售面积环节。
其余多地区也在土拍环节试点现房销售，而现阶段提出现房销售是跟保交楼挂钩的。
由于烂尾楼风波影响，有购房意愿的居民对于商品房预售制度愈发反感，由于有太多不确定性，居民更多持观望态度，非常不利于房地产销售工作。现阶段提出现房销售，是在房地产进入调整周期后防范烂尾而提出的。
随着开始进行现房销售试点，取消商品房预售，全面推行现房销售呼声越来越高。相关专家分析认为，取消商品房预售制度乃是大势所趋，未来一定会取消，但目前并非是全面推行现房销售的合适时机。想全面推行此项制度对各方面都有较高要求，当前较为稳妥的方式是对城市部分项目优先试点，并不断完善政策，为未来大规模推行积累经验。
综合各类观点，商品房预售制度肯定会被取消，但什么时候能具备全面推行现房销售制度的条件还是个未知数。对于刚需购房者来说，现阶段是没有等待的必要性的。或许等待10后长大成人，现房销售才有可能成为常态。