合肥市最新建设工程费率

1、建设工程管理费取费标准

法律主观：

工程监理费取费标准是以建筑安装工指州春程为基数，再乘以一个费率，国内招标工程按乘以1.6%的费率来计算，国际招标工程按乘以3.5%的费率来计算。工程规模越大，建设投资越多，计算监唯耐理费的百分比越小。

法律客观：

《建设工程监理与相关服务收费管理规定》
第五条
实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监迹迟理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

2、建筑工程取费标准及费率

不同的企业级别有不同的取费系数,一级企业,其他直接费率 、 施工管理费 、现场经费8% 。二级企业,其他直接费率 、 施工管理费 、现场经费7% 。三级企业,其他直接费率 、 施工管理费 、现场经费6%。显然,企业级别越高取费率越多,工程造价越多。
      我们知道,建筑工程施工管理费率非常重要,它会影响工程的造价。所以,建筑工程施工管理费率就成为了很多人关注的问题。但建筑工程施工管理费率的计算却是一个非常专业的问题,很多人对此很迷惑。下面由我为您介绍相关的内容,希望对您有所帮助。
一、建筑工程施工管理费率是多少
      建筑工程中的造价是由工程预算计算得来的,工程预算是由工程直接费乘以取费率得来的
      ,直接费是由人工费、材料费、歼弊槐机械费组成,这三个费用项目是预算定额中各个分部分项工程的固定价,不管什么样的施工单位、多高的级别都以此价格为基数。这里说的费率,就是按照施工单位的行政主管部门,依据企业的经营状况、单位建筑史、单位的施工能力确定的取费氏友系数,即取费费率。不同的企业级别有不同的取费系数,一级企业,其他直接费率、 施工管理费 、现场经费8% 。二级企业,其他直接费率 、 施工管理费 、现场经费7% 。三级企业,其他直接费率 、
      施工管理费 、现场经费6%。显然,企业级别越高取费率越多,工程造价越多。
二、具体计算步骤
      1、确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。
      2、计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。
      3、测算人材机消耗量:可以参照合同约定或项目当地的消耗定卜誉额。
      4、确定人材机单价:根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定,并考虑调价系数。
      5、计算清单项目的工程直接工程费 直接工程费:Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价)
      6、计算清单项目的管理费和利润 管理费=直接工程费×管理费费率 利润=(直接工程费+管理费)×利润率
      7、计算清单项目的综合单价 综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量
      8、核定综合费率,综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价
      可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用)
      要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)。

3、合肥建筑增值税调整系数

各有关单位:
      根据财政部、税务总局、海关总署《关于深化枣伏增值税改革有关政策的公告》( 财政部 税务总局 海关总署公告 2019年第 39 号)、《住房城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办标函〔2019〕193 号)和安徽省建设工程造价管理总站《关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知》(造价[2019]7 号)的规定,现就我市建设工程计价中的增值税税率计算调整通知如下:
      一、执行 2018 版安徽省建设工程计价依据且适用一般计税方法的建设工程,增值税税率由 10%调整为 9%,建设工程造价=税前工程造价×(1+9%)。
      二、不执行 2018 版安徽省建设工程计价依据的建设工程:
      (一)适用一般计税方法但不采用《关于调整合肥市建设工程计价依据增值税税率的通知》(合造价〔2018〕4 号)文件计价的建设工程,其增值税税率由 10%调整为 9%确定工程造价;定额调整系数按安徽省建设工程造价管理总站《关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知》(造价[2019]7 号)文件相关规定执行。
      (二)适用一般计税方法且采用《关于调整合肥市建设工程计价依据增值税税率的通知》(合造价〔2018〕4 号)文件计价的建设工程:
      1、各计价定额调整系数仍执行安徽省建设工程造价管理总站《关于营业税改征增值税调整现行计价依据的实施意见》(造价〔2016〕11 号)文件中的相关规定。
      2、工程造价按 10%税率开具建设工程增值税发票的,执行(合造价〔2018〕4 号)文中 10%税率的规定。
      3、工程造价按 9%税率开具建设工程增值税发差备票的,以取用(合造价〔2018〕4 号)文中 10%税率的工程造价为基数,乘以 0.9985 系数确定工程造价。
      虚岩毁三、本通知自 2019年4月1日起执行。

4、公路工程施工场地建设费率

公路工程施工场地建设费的计算方法是根据《全国公路工程成本编制管理办法》(JTG D50-2011)的规定来计算的。根据该规定，公路工程场地建设费的总费用占施工总造价比例为0.2%-2.2%，具体计算方法如下：

1、若施工总造价在50万元以下的，辩余场地建设费应携渗滚该缴纳0.2%作为场地建设费；
2、若施工总造价在50万元至500万元之间的，场地建设费应该缴纳比例应该缴纳1.5%，其中，在50万元-100万元之间的部分除去前50万元部分外，其余部分为1%；
3、若施工总造价高于500万元的，喊租场地建设费应该缴纳2.2%，其中，在500万元-1000万元之间的部分除去前500万元部分外，其余部分为1.5%，超过1000万元之后的部分为2%。