合肥瑶海东部新中心区域

1、合肥东部新中心指哪些区域，你觉得有潜力吗？

合肥东部新中心是市政府大力推进的重点项目。如今，合肥东部地区的推进速度明显加快，城市中心区规划有很多优惠政策。合肥东部的新中心横跨瑶海区、包河区和肥东县。城东的商业模式和需求取决于政府的长期发展规划。以目前的形式，合肥东区的发展，无论是在房地产、商业、交通、住房、办公等方面，都在重塑合肥新的商业格局。

在新的一年里，受疫情影响，市场供应和交易将对工业发展和市场需求产生重大影响。以房地产市场为例。在房地产市场政策收紧后，高斌政府切断供应后，这三个县的首付比例增加。需要购房的朋友们把注意力转向了瑶海、新站等地，尤其是合肥东部的新中心。合肥东部新中心正在建设以高铁、城际铁路和轨道交通为基础的区域综合交通服务中心。

据了解，2021合肥的东区有一项重大计划。2021将是全面推进合肥东区新中心建设的一年。在保障民生方面，今后将加快城市改造和更新，确保市级重点活动项目如市级青年活动中心和市级妇幼活动中心的建设，全力推进合肥市中东、市立博物馆和市级儿童医院的第一个校区建设。董事会公共服务项目开工建设。我相信在新的一年里，市政府的领导。

目前，合肥东部新中心核心区预计将于2025年开工建设。对于一个城市来说，老城区人口密度高，拆迁难度大。因此，新兴板块是发展的重点。政府规划的新中心表明政府对整个城市的发展作了进一步的规划。这不仅是潜力的原因，也是合肥未来规划的总体要求和部署，也是市政府的决心。它的潜力是巨大的！

2、合肥东部新中心指哪些区域？你会去那里发展吗？

合肥东部新中心指的是：‘两区一县’(瑶海区17.7平方公里，包河区10.1平方公里，肥东县6.3平方公里)。核心区范围为广德路东侧、玉溪路南侧、中油坊路西侧，总面积约9.4平方公里(生态绿地3.4平方公里，建设用地6平方公里)，其中瑶海区约占5平方公里，包括东部新中心区CBD。

如果是我是周围省份，我会去那里发展。

我个人认为，去东部新中心发展是完全可行的

1.市中心缺少大面积的土地，东部新中心是合肥城市扩张非常宝贵的土地资源。

这几年合肥发展很快，东南西北发展很快。南湖滨开发了近15年，已经饱和。基本没有新的土地。西部高新区经过十年的发展，核心区的舒曦湖板块已经没有土地了，在小庙已经开始开发了。北部庐阳区的发展已经和北部城区实现了无缝对接。东北新站区如火如荼。而东部新中心，紧挨着合肥东二环，还没有开发，有大面积未开发的空地，这是合肥城市扩张非常宝贵的土地资源。

2.已被ZF写入第十四个五年计划，并成为ZF未来五年重点发展的地区。相关配套设施、教育资源、医疗资源、城市公共资源开始在东部新中心落地生根。

3.离市区近。

新东中心位于包河区和瑶海区的东南角，都是老城区，人气很旺。未来东新中心将有多条主干道和多条地铁线，从东新中心开车到步行街后期不到20分钟。可以说比滨湖区的闹市区还方便。不管后期的人是在过去生活还是工作，距离近了就容易引导过去。

4.核心区环境资源良好，具备建设高端商务区和居住区的自然资源基础。

周边好像有很多建材市场和批发市场，严重影响环境和形象。后期要下大力气拆除整顿。核心区为南淝河景观资源带，为大型开放空间，便于规划建设高端商务区和居住区的自然资源基地。