合肥房价时间表
1、月薪一万在合肥能过什么样的生活？
如果你是合肥本地人，那么恭喜你，月入一万你的日子过得还是相当滋润的。家里有房，剩下的就是自己的花销，你会觉得单身的生活还是不错的。那么，我们来给大家算一笔账，分几种情况看下月入一万会生活的怎样？
首先，我们来看下合肥目前的房价，均价是1.4万左右一个平方，也就是说，月入一万你可能买不起一个平方，没错，现实就是这么残酷。在高房价的今天，如果你想买房，那么，先存点钱起来或者找让家里借点首付款，否则，买房，也就是呵呵了！
2.如果你有了家庭和孩子，那么，你的收入加上你妻子的收入，再孩子上学情况下，和父母身体健康的情况下，正常的日常开支会在4-5千左右；如果你是单身，那么，除去正常开支，你会3-4千作为自己的积蓄；
3.如果你要买车，一年是12万左右，那么你所选择的车辆价格不要太高，否则的话，是一笔不小的负担。每个月的油费，保养，加上保险等开开支，相信一年下来也会花费不少；
4.如果你是女孩，月入一万的话，你可以放心的买买买了，万达，之心城，华润万象城这样的购物广场，想买自己喜欢的物品基本都是可以满足的。可以说，女孩月薪一万已经超越了绝大多数的合肥人工资水平。
5.目前合肥市的平均工资水平在5000左右，月入一万你可以过得比上不足，比下有余的生活。如果你想未来过得更好一点，那么，请继续努力下去，因为未来物价水平总体会上升，加上货币贬值速度来看，你需要赚更多的钱来满足未来甚至老了之后的花销。
所以，年轻人，记得努力一把，趁着年轻！
星火小学扩建： 计划4月开工。本次项目为星火小学扩建工程，包括建设综合楼、图书馆、风雨操场、地下车库、门卫、围墙、室外连廊及配套附属工程。工程施工计划4月开工，建设周期约8 个月，实施后有助于改善新站区教育薄弱环节。
2、林芝路幼儿园： 2023年建成交付。该项目建设地点位于林芝路南侧、玉龙路东侧，总用地面积5400平方米，建筑结构为钢筋混凝土框架，主体结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度。林芝路幼儿园为12班幼儿园，在校设计人数360人，每班30人，计划于2023年下半年建成交付。
3、玉镜路小学建成后：将缓解入学难。玉镜路小学项目位于玉镜路与天鹰路交口东北角，规划建设24班小学，包含教学楼、综合楼、配套楼、门卫、地下室，校区内规划设机动车车位137个，非机动车停车位200余个。玉镜路小学位于蜀山井岗镇区域，近年来随着回迁安置、房产项目建设等原因，辖区人口激增，就近解决辖区适龄儿童的入学问题迫在眉睫。项目建成后，将极大缓解辖区日益突显的入学难。合肥市宁溪小学位于怀宁路与袁店路交口东南角，准备新建教学综合楼5396.05 平方米。这两所校园工程计划 2022年4月开工，2023年8月竣工验收。
回答于 2022-04-08
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合肥星火小学什么时候完成改造
合肥星火小学目前计划在2023年8月完成改造。星火小学扩建 计划4月开工，创办于1950年的合肥市星火小学，地处新蚌埠路合肥市三十中对面，离北二环不远。这是合肥市最早的农民工子女定点学校之一。随着区域内居民对优质教育资源需求的增长，合肥星火小学需要进行改扩建。本次项目为星火小学扩建工程，包括建设综合楼、图书馆、风雨操场、地下车库、门卫、围墙、室外连廊及配套附属工程。工程施工计划4月开工，建设周期约8 个月，实施后有助于改善新站区教育薄弱环节。
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2022年合肥新站区有哪三所小学改扩建
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上合肥新站三十中学需要什么材料？
继华东康桥国际学校合肥校区开建之后，合肥九中新校区确定今年10月份开建，淮合花园重点中学最新规划也随之曝光，另外还有多所幼儿园和中小学正在筹建…….新站区教育资源，或将迎来爆发和逆袭！NO.1丨总投资约14900万，新站48班中学规划曝光根据合肥市自然资源规划局发布，新站区淮合花园配套中学（初中）最终确定版本的规划效果图正式公开。看一下规划具体指标：项目位置： 位于新站区天水路与九顶山路交口东南角处。总用地面积： 48157.19平方米总建筑面积： 28826.99㎡，其中地上建筑面积25762.05㎡，地下总建筑面积为3064.94㎡。容积率： 0.53建筑密度： 16.75%据了解，淮合花园中学项目总投资 约14900万元 。规划了 48班 普通教室、合班教室及专用教室、风雨操场、体育馆、食堂和行政楼等。图丨淮合花园中学效果图淮合花园中学周边有华润熙云府、力高君御世家、大富新领地、中环云公馆等多个住宅小区覆盖，淮合怀远中学一旦建成，将 有效缓解周边学位紧张的问题 。那么，学校到底什么时候开建呢？根据前期计划， 淮合花园中学预计2019年开建，2021 年投入使用。而据12345政府服务直通车最新回复： 经新站高新区重点局了解， 目前项目正在开展方案设计工作，待资金落实后确定开工时间。NO.2丨2019年，新站这些学校都计划开建......2019年，新站区除了淮合花园中学可能建设之外，最值得期待的还有合肥九中的即将开建。前两天，据合肥新站网发布， 合肥市第九中学新校区10月开建！据悉，合肥市第九中学新校区，选址淮海大道和大众路交口东南角，位于少荃湖板块南部、烈山路板块北部、文忠路片区东部。这也是新站高新区第一所省级示范高中。项目斥资 9.6亿 ，规模达到 120个班级 ，可容纳学生 6000人 。各方面功能也将更加齐全，并配套绿色校园工程以及智慧校园建设。图丨合肥九中新校区效果图据市教育局透露，学校将在2019年10月份开工，历时22个月，于2021年8月完工。另外，今年初，新站区计划2019年筹建一批中小学和幼儿园项目，以满足区内不断上涨的入学需求。主要包括：新建： 淮合花园中学（初中）、少荃小学、梦溪小学、磨店中学、烈山路小学、烈山路中学、淮海大道小学。改扩建： 兴华苑小学、兴海苑小学、新店花园学校、三十中、七十一中，共计447个教学班。NO.3丨新站区买房，学校怎么选？新站区作为合肥房价的 “门槛区” ，一直备受刚需关注。而刚需最关心的买房指标，除了房价还有学校，那么，区域20多个在售楼盘，具体该怎么选择呢？根据2019年合肥最新学区划分，今年由于新站区招生情况没有新建学区，学区划分与去年相比保持不变。新站区中、小学学区划分示意图如下：按板块来看：1、七里塘板块， 小学为 七里塘小学 ，中学为 30中 。主要在售楼盘有和昌香樟原著、禹洲中央城。2、天水路板块， 小学为 天水路小学 ，中学为 新站寿春实验中 学 ，主要在售楼盘有长虹世纪荣廷。3、烈山路板块， 小学为 园上园小学喻岗分校 ，中学为 新站寿春实验中学 ，主要在售楼盘有华地紫悦府、绿地柏仕公馆、蓝光林肯公园，招商公园1872、旭辉公园府。但板块内规划有中小学教育用地，后期建成之后，大概率为新建烈山路中、小学。4、少荃湖板块， 小学、中学为 庆平希望学校 ，主要在售楼盘有华润万橡府、皖投万科天下艺境、南山柠檬郡、绿都少荃府，以及纯新盘湖语时光。5、职教城板块， 小学为 关井小学 ，中学为 庆平希望学校 ，主要在售楼盘有学林春晓、美的金科郡、银城旭辉樾溪台。NO.4丨结 语目前来看，新站区在教育资源方面，还是比较匮乏，处于九区当中的较弱势区域。但如果以上这些学校都能按序建设完成， 或将扭转这一局面 。对于买入新站区购房者来说，首先，因为都是新建楼盘和拓荒区域，新站买房建议还是不要过于“痴迷”学区，即使有学区规划，但一个好学校的养成， 不仅需要稳定的师资力量和稳定优质的生源，还需要时间的积淀和证明。其次，新站房价基本在1.4万+，购房者本身在心理上不要对学区抱太多期待，毕竟， 真正的好学区房价都是2万多/㎡起步
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3、2017年合肥楼市6大趋势，离房价暴跌还有多久
从今年3月开始，合肥楼市便开启了“外挂”模式，房价一路高歌、地王频现，投资客蜂拥进场，一房难求的局面持续上演。今年合肥房价可谓是刺激连连啊，小编整理了2016合肥楼市调控政策梳理，为投资者们解答2017合肥房价的问题。
为有力狙击投资性炒房，促进合肥房地产平稳发展，7月差别化限贷政策落地、8月最严限贷实行，但实际上收效甚微，合肥房价仍然持续上涨。而在10月限购等一系列政策重拳下，10月-12月合肥楼市成交量被腰斩，房价进入滞涨状态。
2016合肥楼市调控政策梳理
暴涨、疯抢、地王，限贷、限购、限涨;前大半场的疯狂，后小半场的熄火，剧情的反转，2016年合肥楼市到底为何经历过山车?未来又将面临怎样的险境和挑战?我们从新房、二手房、政策、购房者、三县逐个击破，全方位剖析2016年合肥楼市深度，多角度预测2017年市场走势。
2016年年初，合肥楼市的主要精力在于“去库存”，下调首套房首付比例、调高公积金存款利率等一系列刺激措施纷纷出台。然而，伴随着上半年合肥飙升的房价和疯狂的楼市，随之而来的便是各种楼市调控政策和行业规范措施，10月2日合肥连夜出台的限购新政,没收了不少人的买房“通行证”。下面小编带大家细数一下2016合肥楼市重要政策时间表：
1.《不动产登记暂行条例实施细则》已从2016年1月1日起开始实施。
1月20日晚间，国土资源部官网发布了由国土资源部起草、不动产登记的重要配套规范性文件即《不动产登记暂行条例实施细则》。实施细则已从2016年1月1日起开始实施。
实施细则提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。“办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。
点评：实际上，不动产登记最主要的目的是规范市场交易的有序化。不动产的统一登记的实施，一是为整个土地政策的流转萌生一个定性，对城市购房而言，推动了房产和地产的统一;对农村地区而言，将明确农村土地权属关系。二是，摸清全国商品房的空置率，为以后房地产增量、存量管理提供一定的依据。
2.开发商楼盘禁用学区房广告(2月1日)
国家工商总局出台新规规定，2月1日起，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。合肥已出台类似广告禁令。此外，合肥还要求开发商在售楼时须公示学区确定函。
点评：不少开发商喜欢将楼盘与名校“捆绑”宣传，有的甚至“傍名校”。然而，一些家长高价买了“学区房”，却进不了名校;或者开发商承诺配建名校，但时间却遥遥无期。此规定旨在遏制上述现象。
3.央行下调首套房首付比例 不限购城市最低20%(2月2日)
2月2日，央行、银监会发布楼市新政，不实施限购的城市居民首套房商业贷款最低首付比例降为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。
点评：这是去年7月以来，央行第二次调低首付比例。相比之前，二套房调整幅度较大，从去年7月之前的60%，调整为30%，购二套房的首付比半年前下降了一半。以一套总价100万元的房产为例，假设是二套房，首付30%，根据月供不能超出月收入一半的规定，则贷款人家庭月收入必须达到9162元以上。也就是说，想买二套房且首付30%，对家庭收入的要求提高了。
4.公积金存款利率调高 按一年定期执行(2月21日)
央行住建部财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
点评：公积金存款利率按基准，其实是提升购房者存款利率，再加上之前由于降息导致的公积金贷款利率的降低，这意味着公积金贷款的存贷利差进一步减少，对于购房者来讲，还款压力可以进一步减轻，由此，可以刺激购房者更加充分利用公积金，由此看来，央行还是在出招去库存。
5.财政部调减房地产契税、营业税(2月22日)
2月17日，财政部、国税总局发布《关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》，自今年2月22日起，
4、合肥房价会降到8000一平吗？
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5、合肥库存涨幅全国第一，背后真相如何？合肥房价会跌吗
这是一篇文章的题目，是要找文章么？帮你贴下。合肥买房看看安心网
原标题：云掌财经丨震惊！合肥库存涨幅全国第一！背后真相如何？合肥房价会跌吗？
作者：云掌财经 财权
从房价涨幅全球第一到库存涨幅全国第一，合肥的火热不是凭经济，不是凭科技，而是火热楼市！近日，一张全国80城库存的同比增幅变化表再一次把合肥推到了楼市的风口浪尖--合肥库存涨幅全国第一，高达47%！
从房价涨幅全球第一到库存涨幅全国第一，合肥的火热不是凭经济，不是凭科技，而是火热楼市！
近日，一张全国80城库存的同比增幅变化表再一次把合肥推到了楼市的风口浪尖--合肥库存涨幅全国第一，高达47%！
合肥库存涨幅全国第一!
截至2017年7月，全国80城新建商品住宅库存量同比增幅表：
据最新发布的全国80城新建商品住宅库存量来看，涨幅第一的合肥，库存增幅47%，位居全国80城首位，比第二名惠州还要高出14%，是库存“重压区”，去库存力度也大。
一二线城市库存跌至底部，比如北京、上海库存量跌27%，广州跌22%。一二线城市因土地供应有节制、市场需求量大，并不存在明显的库存压力。
同时，80个城市中，有61个城市的库存出现了同比下滑态势，其中九江、杭州和滁州的同比跌幅较大，跌幅分别为53%、51%和45%。对于此类同比下跌的城市来说，本轮去库存的效果较为明显，部分城市则需要积极补库存。
除合肥外，12个热点城市库存全降
最近，国土部、住建部联合发文，北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市，将首批试点，利用集体建设用地建设租赁住房。
从表格内容来看，这13个热点城市中除了合肥以外，住宅库存同比全下降，最高的为杭州降了51%。
此外，80个城市中有61个城市的库存出现了同比下滑态势，说明多数城市新房市场仍较活跃。
库存代表了什么?
库存代表的是尚未卖出的房子，库存增幅同比上涨代表的楼市购买力下降，比如合肥。反之，库存增幅下跌则意味着楼市购买力增强，比如马鞍上和滁州。
存销比(去库存周期)亦表明本轮去库存效果较为明显，其合理区间为 12-16 个月，高于该区间说明库存规模偏大，低于该区间则说明库存规模偏小。
如合肥新建商品房住宅库存增幅全国第一，那么合肥住宅库存量到底有多少?需要多少年才能完成去化?
合肥住宅总库存近5万套！新站、滨湖皆沦陷
据同策安徽官方数据统计，合肥9区四县共计住宅总库存48864套，近5万套!
从各区的住宅库存量来看：新站库存位居第一，多达6105套，滨湖第二，有5938套。
而从去化周期来看：新站区虽然库存最多，但是仅需要10个月就能消化。滨湖区同样库存量大，不过却需要长达32个月的时间。去化周期最长的是包河区，需要48个月才能全部消化。
去化时间之所以不与库存量同步的原因是受区域房价和热度影响。比如：新站整体房价较低热度较高，所以哪怕是库存量大大，去化周期相比压力没那么大。而滨湖虽然房价高，但是相比包河区热度较高，所以在去化周期上稍占优势。
真相
2万多套房子卖了却没有备案
在限购的大环境下，合肥楼市为了控制合肥的房价增长采取的是分级备案制度，限制网签备案。
一些已售新盘尤其是高价盘不给备案，在这种制度的影响之下，大量购房者卖了房子交了钱却迟迟不能备案，有的时间超过半年之久，甚至有开发商表示限购取消才给网签。也就是说合肥近5万多套的库存量中有一半是已经卖出但尚未备案纳入统计的，实际库存量2万多。
按照流程，不给备案，那么网上备案系统房源依旧显示未售，就不能签合同，不签合同就拿不到房，而且随时面临银行利率的上涨和调控的收紧，购房者心急如焚。
整体房价没有跌，个别掉价
2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，合肥住宅房价连续上涨2个月，并且大有"遏制不住"的趋势!
然而这一数据还没有加上尚未备案的2万多房源，如果放开备案，合肥房价将再一次失控。此外，如果新盘备案价不断拔高，后期要想控制房价不环比增长都很难。
不过，与之同时的是，有个别楼盘出现了降价亏本卖的现象。
购买力下降
没错，事实证明合肥房价没有下降，但是合肥的购买力确确实实降了。从下半年开始，市场出现明显的疲软，买房人观望情绪越来越浓厚。无论是高端盘还是低价盘要想售罄都很难，千人抢房的现象也很难再出现。
举个例子，今天高新区的汇景城市中心开盘只要1.35万/㎡，价格十分优惠，而且位置等条件都较好，之前是一方难求，万众期待。但是今年的现场并没有千人抢房，尽管售罄但是人气比预期有所下降。
因此，分级备案、房价上涨和购买力下降这些因素叠加致使全球房价涨幅第一的合肥变成了如今“全国库存增幅第一”的城市。
不过，从房价涨幅全球第一到全国80城库存量涨幅第一来看，合肥的楼市调控政策成效还是很明显的。从市场购房的节奏来看，此前几个月合肥市场已经开始降温，房企下半年或将积极推盘，也可能会适当降价，对于刚需来说，限价最狠、楼市最冷的这段时期往往是最佳购房时期。所以，买房人现在要做的就是找限价盘、看品牌、挑品质。
6、合肥楼市大降温，你认为房价还有上涨的空间吗？
我认为合肥的房价已经没有上涨的空间了，因为全国的老百姓都已经知道了，合肥的价格实在是太高了，所以房地产市场的价格上涨肯定会受到老百姓的监督的。
作为一个长期生活在合肥的人，我对于合肥的房价确实是非常无语的，合肥的房地产市场的价格已经大大的高于当地的平均工资了。很多老百姓是非常无奈的，辛辛苦苦一辈子也不能够买得起房子。
一、合肥的房价已经超过了当地的工资。北上广深的房地产市场价格之所以会比较高，是因为北上广深的人口密度是非常高的，而且平均工资也是比较高的。作为一个地地道道的打工者，生活在合肥已经对房子感觉到无奈了，因为我本人的工资已经完全负担不起房子的价格了。
住建部门对于5个城市的房地产市场的价格都进行了特别的关注，这5个城市包含了合肥，由此可见，合肥的房地产市场的价格是远高于合理区间。我相信住建部门肯定会拿出一些相应的对策的，而且会对合肥当地的政府进行施压。
在4月初的时候，合肥的房地产市场的价格就已经得到了普遍的关注，为了应对市场上的鱼类，其实当地的政府也拿出了一些可行的方案，虽然在短期之内并不能够解决合肥的高房价的现状，但是从长期来看，合肥的价格肯定会被控制住的。
通过以上三个方面的分析，所以我认为合肥的房地产市场的价格是没有上涨的空间的。合肥是非常特殊的一座城市，虽然经济并不发达，但是房地产市场的价格却高的离谱，这也是很多人远离合肥的一个最主要的原因。