合肥包河最新规划

1、合肥12个区规划

为适应城市建设和管理需要，进一步提升国土空间治理能力，合肥招标开展合肥市城区控制性详细规划编制工作。其中，将针对老城更新区、城市提升区、城市新区、郊野区等四种类型地区，开展试点单元控规编制。
本次规划服务范围为合肥市区，包括庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、经开区、高新区、新站高新区管辖范围及周边需要统筹的区域，总面积约1000平方公里。其中，分为单元控制性详细规划和街坊控制性详细规划两个层次，统一标准、统筹推进，促进全市城镇高质余桐量发展。
在单元控制性详细规划方面，计划针对老城更新区、城市提升区、城市新区、郊野区等四种类型地区开展试点单元控规编制，统筹考虑老城区、新老结合区、城市新区、郊野区等不同地区，创新制定指标体系，明确空间格局和管控要求。
比如，老城区应重点考虑地籍权属，开展建筑质量分析和可改造度分析；新城新区宜将城市设计成竖灶坦果纳入单元控规管控体系；提升区应扩大研究范围，增存并举，提升功能，补足短板；郊野区优先保障耕地和生态安全，合理控制建设总量，探索建设用地弹性布局。
为提升合肥规划成果质量，本次编制工作提出建立片区规划师制度，为每个区、开发区配备一名技术成熟全面的设计人员作为片区规划师，负责统筹协调该区域控制性辩轿详细规划编制等各项工作。
借鉴上海、北京等地先发经验，结合人口普查以及大数据等先进技术手段，研判市辖区各管理单元的人口规模，提出各单元配套设施的控制方式、用地规模、建筑规模和布局要求等。
此外，结合现状用地、交通条件、周边地区的发展状况等因素，对有关重要问题开展专题研究。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第二条　本条例适用于本市行政区域内制定和实施城乡规划，在规划区内进行的各项建设活动及其监督管理。
第三条　制定和实施城乡规划，应当遵循城乡一体、区域统筹、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，注重保护历史风貌和自然景观，优先发展基础设施和公共服务设施，符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要，促进经济、社会和生态环境全面协调可持续发展。
第四条　城乡规划工作实行统一领导、统一规划、统一管理。
第五条　城乡规划委员会对城乡发展战略规划、城镇体系规划、城市(镇)总体规划、控制性详细规划、重要地区城市设计及专项规划草案、重大项目的选址及规划条件、城乡规划方面的重大政策以及城乡规划管理中的重大事项进行审议。
第六条　市人民政府应当根据国家标准、技术规范和本条例，制定城乡规划管理技术规定。
第七条　市城乡规划主管部门负责本市城乡规划管理工作。

2、合肥市蜀山区兴业大道拆迁房在哪盖?

合肥最新回迁计划出炉

回迁安置，事关百姓安居乐业，等不得，拖不得。

最近，合肥多地曝出最新的回迁安置计划，涉义城汪燎村、五里片区A组团、岗集育才苑/卧龙别院/金明花园...

1、义城汪燎村规划方案正调整

市携蚂民在合肥12345留言咨询：义城汪燎村拆迁很多年了，计划什么时候回迁，迁在何地?

包河区人民政府回复：义城街道回迁安置点A、C、D地块，由合肥市包河区重点工程建设管理中心代建，计划A地块2022年6月开工，C、D地块目前正处于规划方案调整阶段。目前汪潦村回迁项目未开工，无法明确回迁时间。

（图片截自合肥12345信箱）

2、五里片区A组团E、F地块楼体施工至60%

五里片区A组团二期复建点E、F地块主体结构施工至60%，B、C地块计划5月底地库封顶。

五里片区A组团二期复建点位于杏花村街道永青路与凤城路交口，总建筑面积38万平米，分为B、C、E、F四个地块，共建设20栋高层住宅、1栋4层幼儿园、6栋配套用房。项目预计2023年底完工，届时，两千多户回迁居民将住上新房。

（图源庐阳发布）

3、岗集镇三处安置点位置曝光

岗集镇育才苑、卧龙别院、金明花园三处安置点，项目规划设计正在招标。

育才苑：拟选址位于拓展区内，东至富明路，西至兴业大道，南至规划路，北至岗淮路；项目总用地约129亩，总建筑面积约24万平方米，工程投资约12亿元。

卧龙别院：位于卧龙山社区内，东临合淮路，西邻X108，南临新七路，北至非遗路；总用地约85亩，总建筑面积约16万平方米，工程投资约7.5亿元。

金明花园：位于拓展区内，东临合淮路，西邻朝阳路，南临万安路，北至滨河南路；总用地约97亩，总建筑面积约18万平方米，工程投资约9亿元。

回迁安置无小事，桩桩件件总关情。合肥，正在全力推进回迁安置项目建设工作，托起群众的安居梦！

02

蜀山十里店、肥西桃花、肥东长临河...

合肥最新拆迁计划曝光

合肥城镇化进程势不可挡，征地拆迁如火如荼。

2022年以来，合肥关于老城改造、拆迁安置的消息一直不断。科委老油厂片区拆迁已提上日程、肥东排头片区征迁工作已正式启动、大铺头片区城市更新实施方案已敲定、天鹅湖配圆片区也将进行新一轮提质扩容...最近，一大批拆迁计划曝光！

1、十里店搬迁启动时间未定

网友在合肥12345咨询：十里店什么时候拆迁，回迁地址在哪？

蜀山区人民政府回复：赵小郢、十里店、南新庄南部3个村民组具体搬迁启动时间未定。项目安置地点位于蜀山区大建设复建点，大致位于樊洼路与怀宁北路交口。

（图片截自合肥12345信箱）

2、肥西桃花五大片区征收开发方案公示

5月12日，肥西县自然资源与规划局公布了桥北01片区、瑜城路片区、桃花潭片区、产城融合02片区、花岗镇02片区的土地征收成片开发方案。

（图片截自肥西县自然资源和规划局网站）

1、肥西县桥北01片区

本片区位于肥西县上派镇桥北片区，东至青龙路、肥光路，南至望水路，西至佛光路，北至方兴大道、天海路、云谷路；涉及肥西县上派镇金星社区、翡翠社区、肥光社区、南郢社区、新港工业园庭湖社区、青龙社区6个社区，总面积约202.77公顷（其中农用地6.16公顷、建设用地196.61公顷、未利用地0.00公顷），拟征收土地面积约20.17公顷。

通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能、综合服务功能、商业商务功能、绿地休闲功能等。

（图源肥西县自然资源与规划局）

2、肥西县瑜城路片区

本片区位于肥西县上派镇老城区，东至潭冲湖路，南至站前路、乐平路，西至珍珠路、金寨南路，北至瑜城路、三河路；涉及肥西县上派镇爱和社区、四十埠社区、新站社区3个社区，总面积约159.79公顷（其中农用地0.21公顷、建设用地158.58公顷、未利用地0.00公顷），拟征收土地面积约25.92公顷。

成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、公共服务设施用地、市政基础设施用地、公园绿地等。

（图源肥西县自然资源与规划局）

3、肥西县桃花潭片区

本片区位于肥西经开区拓展区桃花潭片区，培隐塌东至严凤 英路西侧、振风塔路、南至沣河路、方兴大道北侧、西至 文山路、振风塔路、北至繁华大道、汤口路；涉及肥西县 桃花镇繁华新园社区、顺和社区，总面积约87.58公顷（其中农用地30.87公顷，建设用地56.71公顷，未利用地0.00公顷），拟征收土地面积约8.68公顷。

成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、工业用地、公共服务设施用地、公园绿地等。

（图源肥西县自然资源与规划局）

4、肥西县产城融合02片区

本片区位于肥西县产城融合片区，东至独秀园路，南至别山湖路、董岗路，西至金寨南路、铭传贤路，北至深圳路；涉及肥西县上派镇五十埠社区、花岗镇董岗社区、蔡冲村、童岗村4个社区与行政村，总面积约263.24公顷（其中农用地208.59公顷、建设用地53.06公顷、未利用地1.59公顷），拟征收土地面积约210.95公顷。

成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、教育用地、公园绿地、干渠以及供电用地等。

（图源肥西县自然资源与规划局）

5、肥西县花岗镇02片区

本片区位于肥西县花岗镇镇区，东至金寨南路，南至过岗路，西至文南北路，北至天水涧路；涉及肥西县花岗镇花岗社区、李祠社区4个社区，总面积约20.50公顷（其中农用地5.95公顷、建设用地13.01公顷、未利用地1.54公顷），拟征收土地面积约8.66公顷。

成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、教育用地、交通场站用地、公园绿地以及干渠等。

（图源肥西县自然资源与规划局）

3、肥东长临河镇拟征收土地149公顷

5月6日，肥东县人民政府发布《肥东县长临河镇FDCLH-1片区土地征收成片开发方案(2022年调整)公示》。

（图片截自肥东县自然资源和规划局）

1、成片开发基本情况

本片区位于肥东县长临河镇集中建设区内，东至四顶山南路，南至朝霞路，西至全胜路，北至站前支路；涉及长临河镇长临社区、东光社区、白马社区，总面积232.0358公顷，其中农用地117.0926公顷，建设用地114.9432公顷，未利用地0.0000公顷，拟征收土地面积149.1736公顷。

（图源肥东县人民政府）

2、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

成片开发必要性：成片开发是落实肥东县国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、参与长三角一体化示范区科技创新合作的需要、做大做精文旅产业的需要、促进便民服务设施高品质发展的需要、实施肥东县国土空间规划的需要、满足城市开发的需要。

成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地。

成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住功能、综合服务功能、科创研发功能。

4、包河区6大片区开发方案公示

4月28日，合肥市包河区人民政府发布了《合肥市包河区骆岗生态公园片区、磨滩片区、沈福片区、遵义路片区、包河经开区东片区、卫岗片区土地征收成片开发方案公示》。

（图片截自包河区人民政府网站）

1、包河区骆岗生态公园片区：居住用地和商业商务功能。

本片区位于本市包河区中部，东至青海路，南至西宁路、徽州大道、花园大道，西至新疆路，北至繁华大道、徽州大道、乌鲁木齐路；涉及骆岗街道官塘社区、高王社区、骆岗社区，其中拟征地涉及官塘社区、高王社区。总面积100.3413公顷，其中农用地39.7308公顷，建设用地53.0103公顷，未利用地7.6002公顷，拟征收土地面积58.1884公顷。

（图源包河区人民政府网站）

2、磨滩片区：商业商务、综合服务功能、公园绿地。

本片区位于本市包河区东部，东至圩西河路，南至磨滩 村界，西至巢湖南路、磨滩村界，北至繁华大道；涉及大圩镇磨滩村。总面积43.8204公顷，其中农用地15.5983公顷，建设用地28.0374公顷，未利用地0.1847公顷，拟征收土地面积37.8722公顷。

（图源包河区人民政府网站）

3、沈福片区：与东大圩旅游品牌联动，打造“最美都市田园样板区”。

本片区位于本市包河区南部，东至圩西河，南至云起路， 西至巢湖南路，北至布谷路。涉及大圩镇沈福村、许贵村。总面积30.2011公顷，其中农用地14.9926公顷，建设用地14.9853公顷，未利用地0.2232公顷，拟征收土地面积30.2011公顷。

（图源包河区人民政府网站）

4、遵义路片区：住宅用地、商业商务和教育用地。

本片区位于本市包河区南部，东至广西路，南至遵义路，西至徽州大道，北至贵阳路；涉及烟墩街道丙子社区、聂岗社区。总面积21.7000公顷，其中农用地12.4780公顷，建设用地4.9363公顷，未利用地4.2857公顷，拟征收土地面积17.2918公顷。

（图源包河区人民政府网站）

5、包河经开区东片区：住宅用地、商业商务,教育，生物医药产业基地。

本片区位于本市包河区东部，东至巢湖南路，南至大连路、黑龙江路、延安路，西至辽宁路、山东路、南淝河路，北至繁华大道；涉及大圩镇磨滩村、南斗村、晓星村以及骆岗街道施河社区、北斗社区、石桥社区。总面积216.5594公顷，其中农用地150.3124公顷，建设用地63.9627公顷，未利用地2.2843公顷，拟征收土地面积114.6389公顷。

（图源包河区人民政府网站）

6、卫岗片区：住宅用地、商业服务、教育用地、公园用地。

本片区位于本市包河区北部，东至宁国路、望江东路、看花路，南至牧童路，西至徽州大道、望江东路、夹衖巷，北至太湖路；涉及同安街道卫岗社区、朱岗社区、芜湖路街道望江东路社区、包公街道炳辉社区，其中拟征地涉及同安街道卫岗社区、朱岗社区，总面积56.0167公顷，其中农用地0.1933公顷，建设用地55.8234公顷，未利用地0公顷，拟征收土地面积5.6104公顷。

（图源包河区人民政府网站）

结语

在合肥城镇化进程中，拆迁改造工作，占有不可磨灭的重要位置。

拆迁改造，既是优化发展环境的内在需要，也是城市形象提升的迫切要求；既是政府工程，更是顺应群众期待、造福百姓的“实事”。

期待合肥有序推进拆迁工作，不断提升城市品质，让城市生活，更美好。

3、包河科创湾何时开工

2022年2月11日。包河区市政规划项目书中则仿写明，包河科创湾已于2022年2月11日正式开工。所以截止2023年3月20日为止，包河科创湾已于2022年2月11日正式开工。包河区，唯雀隶属于安徽省合肥市，地处合肥市区东南部，巢湖北岸，是合肥市的中心城区孙山纤之一。

4、2022年包河区会考考点在哪里

根据2022年的考试规划，包河区考点将设在安徽省合肥市包河区亳集路南段金都尚谷国际中心3楼、4楼。

5、包河区一号线地铁口有什么新规划

包河区一号线地铁口有打造站口商圈的新规划。根据查询相关资料信息显示：围绕轨好镇液道交通1号线，规划打造以友物站口商圈、地下旅肆超市为主要内容的地铁经济带，包河区一号线地铁口有打造站口商圈的新规划。

6、合肥市包河区大圩镇晓南村安置房盖在哪里?什么时候可以安置

根据安徽省合肥市包河区人族吵陵民政府的规划，大圩镇晓南村的安置房位于大圩镇中心生态公园旁，碰裂具体位置为马庄路与瑶光路交叉口东南角。目前该项目正在建设中，预计在2021年底前，所有安置房就会陆续交付使用。此次无偿安置范围包括晓南村、磨店村、玉屏村兆戚等13个村庄的1226户，安置房总数为1315户。贫困和低保户优先安排，安置面积为48平方米/户至78平方米/户不等。通过政府的搬迁安置，让受益村民可以住进卫生、安全、环保、舒适的新居，过上更加舒适幸福的生活。

7、包河区徽州大道与太湖路交口西南角什么时候拆

徽州大道与太湖路交口西南角目前并没有被规划拆除的计划。根据包河区的规划，该区域将逐步发没枣展为商贸和住宅区，重点打造美丽湖岸线、品质商业、现代住区等，为居民提供高品质的生活体验。因此，该区域的基础猛察颤设施建设和改枝败造将不断推进，但具体的拆迁时间和范围，需要根据相关规划和政策进行科学的评估和决策，同时要考虑到相关居民的利益和生活条件，以贯彻人民至上、城市为公的理念，实现城市可持续发展。