合肥市土拍最新消息

1、2021第三次集中土拍统计情况汇总(重庆+杭州+长沙+武汉等15城)

2021 第三次集中土拍供地情 况备受关注，重庆、武汉、长沙、杭州、苏州、南京、深圳、合肥、上海、福州、广州、济南、成都、厦门、青岛等城市集中土拍结果已将出来了，下面拆禅我整理了第三次集中土拍的一些汇总，一起来看看吧~

一、武汉第三次集中土拍供地情况：

1.武汉第三批集中供地原计划出让49宗地，总面积约304万平方米，建筑总规模约871万平方米，总起始价约588亿元；

2.原定12月21日-24日4天揭牌的时序进行了部分优化调整，武昌区P(2021)151号地块撤牌，其中33宗地块今日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌；

3.P(2021)178号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价82.91亿元竞得，楼面地价14971.11元/平方米，该地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口(武船厂区一期A包)，土地面积204771平方米，住宅、商服、教育、公园绿地用地，起始价82.91亿元；

4.P(2021)179号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价80.07亿元竞得，楼面地价15623.41元/平方米。该地块位于武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口(武船厂区一期B包)，土地面积102683平方米，住宅、商服、公园绿地用地，起始价80.07亿元；

4.P(2021)180号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价2.29亿元竞得，楼面地价2860元/平方米。该地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处(天工二期A地块)，土地面积24927平方米，地上总建面80000平方米，住宅、公园绿地用地，起始价2.288亿元；

二、长沙第三次集中土拍供地情况

1.长沙市2021年度第三批住宅用地集中出让活动顺利完成， 23宗地块成交，土地总面积153.3963公顷，规划顷御坦建筑总面积379.7326万方，成交总金额143.9609亿元。

2. 从区域分布来看，望城区成为本次集中出让的主力区域，成交面积95.7522公顷，占总成交面积的62.42%;其次为岳麓区，成交面积27.6805公顷，占总成交面积的雀桐18.05%;其他区域成交面积共计29.9636公顷，占总成交面积的19.53%。

本次住宅用地集中出让吸引了33家房地产企业报名，其中，位于岳麓区望岳街道谷峰村的纯住宅地块([2021]长沙市145号)市场主体参与度较高，经4家房地产企业网上竞买9轮后，最终以17.4935亿元的价格成交，溢价率8%，从此次集中出让来看，市场呈回暖的态势。

三、重庆第三次集中土拍供地情况

12月11日，重庆第三次集中土拍完美落幕,此次土拍总成交价276亿元，共成功出让土地23宗，其中有20宗土地底价成交，成交面积225.8万平方米，成交楼面均价为6818元/平方米。

成交价最高

此次重庆第三季集中土拍成交价最高的一块地为南岸区弹子石组团A标准分区地块，该地块由国瑞以40.54亿元底价拿下，成交楼面价7965元/平方米。该地块建设用地面积197919.61平方米，为商业用地、商务用地、二类居住用地，规划建筑面积508959.5平方米。

(图源铭腾机构)

体量最大

体量最大的地块为两江新区悦来组团D分区地块，面积395195.56平方米，规划建筑面积426235.3平方米，该地块最终由万华以30.65亿元拿下，成交楼面价7192元/平方米。

(图源铭腾机构)

成交楼面价最高

成交楼面价最高的地块为香港置地拿下的江北区观音桥组团I分区I20-3-2/07地块，该地块建设用地面积8826.6平方米，规划建筑面积28245.12平方米，地块成交价3.9亿元，成交楼面价13808元/平方米。

　(图源铭腾机构)

四、杭州第三次集中土拍供地情况

杭州：杭州第三批次集中供地共推出35宗(含1宗租赁用地)涉宅地，共有24宗地块竞价触顶待22日线下摇号，9宗地块底价成交，2宗地溢价出让，总成交额759.54亿元。

五、苏州第三次集中土拍供地情况

苏州：苏州挂出26宗地块，1宗提前中止出让,余下的25宗地中仅2宗地块溢价成交，另外23宗均为底价成交，共计揽金402亿元。

六、南京第三次集中土拍供地情况

南京：南京第三批集中供地挂牌出让46宗地块，35宗宅地底价成交，1宗地块流拍，5宗溢价出让，仅有5宗地块达到最高限价等待摇号，共计成交额325亿元。

　 　七、深圳第三次集中土拍供地情况

深圳：深圳第三批集中供地挂牌出让22块宅地，1宗土地流拍，其余21宗地块全部成功出让，其中4宗用地底价成交，共吸金453亿元。

八、合肥第三次集中土拍供地情况

合肥：合肥市第三批集中供地涉及地块8宗，3宗地块达到最高限价，最终总成交价约75.74亿元。

九、上海第三次集中土拍供地情况

上海：上海第三批集中供地共出让27宗住宅用地，总出让面积约156万平方米，总起拍价超411亿元，总成交价格约469亿元，无一宗流拍。

十、福州第三次集中土拍供地情况

福州：福州第三批集中供地共出让24宗地块，最终成交22宗，11宗以底价成交，11宗溢价成交，总成交价145.53亿元。

十一、广州第三次集中土拍供地情况

广州：广州第三批集中供地共竞拍17宗地块，成功交易13宗，流拍4宗，成交总金额约302亿元。

十二、济南第三次集中土拍供地情况

济南：济南64宗宅地成交55宗，其中，底价成交53宗，2宗地块溢价成交，另外有9宗住宅用地流拍，总成交金额约216.2亿元。

十三、成都第三次集中土拍供地情况

成都：成都第三批集中供地共出让40宗土地，最终成交33宗地， 总成交金额约328.7亿元，7宗土地流拍，流拍率为17.5%。

十四、厦门第三次集中土拍供地情况

厦门：厦门第三批集中供地共出让14幅地块，成功出让7幅，5幅底价成交，2幅低溢价成交，总成交价259.75亿元。

十五、青岛第三次集中土拍供地情况

青岛：青岛第三批集中供地出让45宗地块，仅1宗地块溢价成交，另有3宗流拍，其余41宗均底价成交，总揽金133.31亿元。

各大企业强势拿地证明了自己的综合实力和发展潜力，现在想在重庆买房的可以关注更多 重庆房产 最新资讯?想便捷查找最全的 重庆楼盘 ，了解 重庆房价 ， 重庆房价 走势?那就一定要收藏 重庆房产网 中专业网站- 重庆 (cq.loupan.com)下面我也给小伙伴们整理了一些重庆热门楼盘，赶紧来看看吧~

2、合肥卫岗现在还有卖的吗

去商业、降地价！合肥四批次地块图曝光，包河也要卖现房！

乐居网合肥
2022年11月25日08:02安徽

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久等了！合肥四批次供地来了，市区18宗1364亩涉宅地亮相，政务八二一地块、经开应流地块又要卖了，拿地门槛猛降。
伴随着四批次供地揭晓，合肥12月土拍爆炸式来袭，四县一市开启卖地模式，一大波地块袭来。
NO.1|壹
合肥31宗2189亩地12月开卖
重头戏还看四批次供地
截至目前，合肥12月供地非常热闹，九区四县一市累计31宗2189亩地要卖。其中，涉宅地24宗，共1835亩，包括17宗可售地块、5宗安置房、2宗租赁住房。

12月土拍分为3个场次，第一场安排在12月1日，肥西滨湖西2宗涉宅地、巢湖1宗居住地率先开卖。
第二场安排在12月23日，四批次供地赚足眼球，全都是市区涉宅地，累计18宗，亮点颇多；
第三场安排在12月24日，与四批次供地错峰出让，肥东3宗261亩纯居住地为重头戏，亿达东城国际地块时隔五年再上市。此外还有市区5宗商业、科研地+巢湖、庐江各1宗商业地。

2022年的土市收官，被一波又一波的出让填满，重头戏还要看四批次。虽说有18宗地，但有“含金量”的地块并不多。
NO.2|贰
去商业、降拿地门槛
市区猛出18宗1523亩地
四批次土拍，市区供应了18宗地，约1523亩，其中8宗安置房/租赁用地、定向销售地块；可售涉宅地10宗，分别为政务1宗、滨湖1宗、包河4宗、庐阳1宗、蜀山1宗、经开1宗、新站1宗。
市区18宗地除了现房销售的2宗以外，均为毛坯销售。政务八二一地块、经开应流地块这些“老面孔”都来了。
政务区：八二一地块再上市 仍为现房销售 未提精装
蜀山区SS202215号地块（即政务八二一地块）此前在三批次供地，原为SS202210号地块，商住混合用地，要求精装现房销售，最终无人报名。
随后进行控规调整，去商业化，将商住混合改为纯居住地。四批次果然再次挂网，仍要求现房限售，但未强制要求“精装”，多了一点选择。入市价方面，此次不设商品住宅最高备案限价及楼层差价限制。
地块位于合肥50中天鹅湖潜山路校区与17中南区中间，容积率仍为2.2，居住最高限价不变，依旧是2239万元/亩。不过，竞买保证金涨了，由原先的2.6亿上调至2.8亿，这一次能如愿成交吗？
装配率不低于50%，竞得人须建设总计容建筑面积不少于22075㎡安置房及883㎡商业用房。
政务区“新房荒”已久，上一次供地还是2016年12月16日推出的ZWQTA-034-035-036地块，即当代天鹅湖ΜΟΜΛ，已交付，挂牌价4.5万/㎡，区域内二手房挂牌价在4万/㎡以上。
滨湖区：金融板块新增1宗地 毛坯限价2.7万/㎡
滨科城BK202208号地块位于滨湖金融板块，西侧为安置房滨湖顺园。
该地块之前规划调整过一次，由金融用地变为居住用地，不过，此次卖的不是整块地，而是其中一半。但体量并不小，总面积104.49亩，起始总价高达16.8亿，资金压力蛮大。
其中A地块居住86.91亩、B地块公园绿地5.2亩、C地块幼儿园12.38亩，居住容积率2.2，毛坯限价27642元/㎡。
竞得人须配建不少于住宅计容总面积5%的人才公寓，按照住宅计容建筑面积2500元/㎡回购（毛坯）。同步修建5.2亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡），以及15班幼儿园+6班托幼，装修标准不低于1500元/㎡。
地块西南侧不远处就是高速滨科06号地块，限毛坯销售，毛坯限价27612元/㎡，与之对比价格上调30元/㎡，基本可忽略不计。
周边二手房有都会1907（挂牌价3.5万/㎡）、时光印象（挂牌价2.68万/㎡）。
经开区：应流地块又来了 毛坯限价降了3295元/㎡
经开区JK202216号地块为三批次供地中的应流地块，流拍后控规调整，将原先的商住混合用地调整为学校用地并增加公园绿地，而纯居住地块未变化。
此次出让的JK202216号地块总面积约183.65亩，较此前206亩有所“缩水”，为原本的地块1居住171.35亩+幼儿园，不过，将租赁住房约33亩“挤进”纯居住地。容积率2，若按照100㎡/套估算，约新增1844套房。
同时，地块旁有规划合肥168玫瑰园西校区初中部，其位置与应流地块此前需建的义务教育阶段学校重合，教育优势基本浮出水面。
此次挂牌，应流地块除了去商住混合用地，居住限价从1984万元/亩下调至1608万元/亩；最高总价由34.95亿下调至27.68亿，降了7.27亿元；毛坯限价从29787元/㎡下调为26492元/㎡，降了3295元/㎡。
竞买要求较高，须配建15班幼儿园+3班托班、中小学用地（装修标准不低于1500元/㎡）、不少于2000㎡的党群服务站（装修标准不低于1000元/㎡），以及公园绿地地块，装配率不低于30%。
地块位于翡翠湖板块，东侧则是安徽大学磬苑校区、168玫瑰园学校，距离翡翠湖约1.7公里。
周边居住氛围浓厚，有经开九龙园小区（挂牌价2.78万/㎡）、经开繁华新园（挂牌价1.96万/㎡）、肥西禹洲天玺（挂牌价1.98万/㎡）、肥西文一名门绿洲（挂牌价1.77万/㎡），房价起伏较大，主要跟产证、学区有关。
蜀山区：小庙流拍地块“卷土重来” 毛坯限价降732元/㎡
蜀山区SS202216号地块同样是三批次供地中流拍的地块，位于运河新城板块。本次挂牌起始价、居住最高限价都涨了，但拿地门槛下降，连毛坯限价都降了。
该地块起始价920万元/亩上调为1000万元/亩；居住最高限价从1050万/亩上调为1148万/亩；毛坯限价反而从17067元/㎡下调为16335元/㎡，降了732元/㎡，无需配建租赁住房，等等。
东侧一路之隔就是通和融创融耀星辰和旭辉望江来，东南侧一路之隔是在建的合肥八中运河新城校区。
总面积79.81亩，纯居住用地，容积率2.2，若按照100㎡/套估算，约新增1170套房。
包河区：南二环地块要现房销售 隔壁招商赢麻了
1、BH202225号地块：26.5亩袖珍地，现房销售
包河区BH202225号地块北侧紧邻南二环，南侧为绿地御徽，东侧是绿地中心，西侧是招商包河20号地块（三批次供地，非现房销售，毛坯限价23567元/㎡）。
地块体量较小，仅26.4亩，纯居住地，容积率2.5。同政务八二一地块一样，包河25号地块也按照现房销售实施，且不设商品住宅最高备案限价和楼层差价限制，装配率不低于50%。
此次供地出现了新的现房试点，未来现房地块有望成为一大趋势。
2、BH202226号地块：卓越城板块，毛坯限价涨了500元/㎡
BH202226号地块位于卓越城板块，北侧紧邻招商雍境湾，紧邻滨湖卓越城。
这又是一个熟面孔，该地块曾在三批次供地中去掉商业重新上市，居住地分为A、B两地块，毛坯限价21127元/㎡，但遗憾缺席。
此次四批次再次上市，进一步砍去居住B地块，仅留56.24亩居住地，毛坯限价21627元/㎡，上调500元/㎡。
虽然毛坯限价涨了，但拿地门槛有所降低，起始价从1175万元/亩降为1050万元/亩，竞买保证金也从3亿元降为1.2亿元，不知此次能否成功卖出。
地块为纯居住地，面积56.24亩，容积率1.6，若按照100㎡/套估算，约新增600套房。
竞得人须修建地块西侧25.5亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡）。
板块内新房较少，仅招商雍境湾1盘在售，装修交付，均价2.46万/㎡。该地块要求中并未提及限毛坯销售，日后若可装修入市，价格可与招商雍境湾形成对比。
3、BH202228、BH202230号地块：卫岗王卫片区城市更新项目
包河区BH202228号（可售地块）、BH202230号（可售地块）与BH202229号（安置房）统一规划，3宗地块均为卫岗王卫片区城市更新项目，本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。
包河BH202228号面积53.56亩，容积率2，若按照100㎡/套估算，约新增700套房。
包河BH202230号面积16.32亩，容积率1.8，若按照100㎡/套估算，约新增190套房。
竞得人须同步对省医药公司家属楼小区实施管网提升改造工程、对青年路（望江路-宁国路）实施道路及沿线立面提升改造工程。
新站区：少荃湖北上新1宗地 毛坯限价15042元/㎡
新站区XZ202212号地块位于少荃湖北岸，原规划为北航科学城教师生活区，南侧就是少荃湖，地理环境较为优越。
体量不小，总面积159.86亩，其中A地块居住129.15亩，容积率1.8，毛坯限价15042元/㎡。若按照100㎡/套估算，约新增1550套房。
竞买要求中，商业地块须引入诸如洲际、朗庭、希尔顿、君悦等同级同类品牌的五星级标准酒店入驻，可弥补周边商业配套空白。
周边新房较少，北侧一路之隔的乐富强湖光秋色花园，毛坯交付，均价1.46万/㎡，对比之下该地块价格稍高。
庐阳区：四里河板块上新1宗地 毛坯限价17426元/㎡
庐阳区LY202212号地块属于四里河北板块，西侧有乐富强双湖湾、兴港和昌湖畔云栖。
地块体量较小，面积29.33亩，纯居住地，容积率1.8，毛坯限价17426元/㎡。若按照100㎡/套估算，约新增350套房。
周边在售新房有乐富强双湖湾，为首批次供地，装修交付，均价1.79万/㎡；兴港和昌湖畔云栖，装修交付，均价1.9万/㎡，不过，该地块限毛坯入市，在价格上稍有优势。
高新区：80%房源定向销售 毛坯限价18983元/㎡
高新区GX202216号位于高新西部，但属于高新产权，地块内商品住房每次开盘80%房源优先销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工，“一镇”为讯飞小镇。
若开盘后一个月内未售罄，剩余房源面向市场销售。非员工的话，能买到的房子不多，基本不用考虑了。
地块东侧为地铁4号线科学城车辆段，西侧为科大讯飞人工智能研发生产基地，不远处有旭辉望江台、西子曼城、城西桥家园等。
体量较大，总面积220.83亩，其中地块1居住74.67、地块2居住68.04、地块3小学用地54.71、地块4幼儿园用地12.18、地块5商业11.24；地块1容积率2、地块2容积率2.2，毛坯限价18983元/㎡。
竞买要求较高，地块内建设一所不低于33500㎡的48班小学和一所18班（含3班托幼）幼儿园（装修标准不低于1500元/㎡)，商业配建一处不小于5500㎡的社区级党群服务中心（装修标准不低于1000元/㎡)，以及不少于1800㎡的公园绿地（建设准标不低于450元/㎡)。
瑶海看似供应3宗地，但均为安置/租赁用地，实际上“0”供应，似乎有意控制供应量。此前三批次供应了3宗地，其中东新地块热度较高，价格也随之上涨。
此次供地中有5宗安置房用地、2宗租赁住房用地，由于不可售就无须介绍了。
NO.3|叁
四批次亮点抢先看
合肥四批次供地中不乏有一些亮点可看。
首先，此次市区10宗可售地块中，有4宗是三批次取消/流拍的地块，分别为政务八二一地块、蜀山小庙16号地块、经开应流地块、包河卓越城26号地块。
与三批次供应情况对比，这些地块或多或少都有些变化。
1、毛坯限价下调。
蜀山16号地块毛坯限价下降732元/㎡，经开应流地块毛坯限价更是直降3295元/㎡，对买房人来说置业成本少了。
2、拿地门槛下降。
政务八二一地块去掉了商业，改为纯居住地；经开应流地块起始价从1726万元/亩降为1400万元/亩，竞买保证金也减少了1.2亿元，还去掉了商业；
蜀山16号地块去掉了租赁；包河卓越城地块面积减少了一半，起始价也降了，竞买保证金也减少了1.8亿元，对于开发商来说友好了许多，各地块为了成功“卖掉自己”而努力着。
其次就是现房销售试点增加。
政务八二一地块三批次出现过，这次又拿出来卖，依旧是现房销售，同时，此次又新增了一宗地块按照现房销售实施，即包河区BH202225号地块，仅26.4亩，小体量地块先拿来试水，日后优质地块现房销售或许能成为趋势呢？
结语：
“王炸”地块灵活调整后再上市，现房销售试点增加…四批次地块能否顺利出让呢？让我们敬请期待。
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文章来源:乐居买房
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3、合肥第四次土拍价格说明房价跌了吗

是的，合肥第四次土拍价格降低，则开发商的拿地价格会降低，也就说明了房价跌了。

4、合肥万科附近有央企吗

有，前段时间，有位博主专门航拍了新站区的在建楼盘工地，意外的发现某些被网传负债压力大的房企在建项目，年后工地竟然迟迟未复工。
不禁令人感叹，现在买房，能不能“买到好房子”是一回事，而花光了积蓄买房，能不能“住上房子”是另外一回事。
就像谁也不会想到自己千挑万选最终买入的楼盘最后竟然会烂尾，更是不敢相信自己运气爆棚摇中的“打新盘”已经停工了......
面对未来地产行业密集洗牌期来临，买房一定要首重开发商实力。只有大房企完善的管理制度、充沛的现金流和强大的企业实力才能够穿越周期，将你的家安安稳稳的交付于手中。

顺着这个思路，我们不妨盘点一下合肥市场中根红苗正的央企、地方国企等房地产圈实力选手。
合肥全市有53个国央企楼盘
本土国企项目为主
目前活跃在合肥市场国资背景的房企主要分为三类。
国家国资委直管的央企；
合肥本土地方性国有企业；
外地地方性国有企业。
当然上述国央企有的是独资开发，有的是相互合作开发，也有和民企合作开发，总之，有国央企参与的楼盘，安全度会大大提高。
据不完全统计，目前合肥市场上（九区三县）共有53个在售/待售楼盘有国央企背景，详细情况如下。
瑶海区5个
目前瑶海区在售和待售的国央企背景楼盘仅有5个，分别是城建琥珀东华府、城建YH202102号地块、保利海上明悦、百大东城印象和安建翰林天筑。

这五家楼盘除了保利海上明悦是央企外，其余均是安徽本土国企，特别是合肥城建的口碑和质量一直不错，值得购买。
另外，安建翰林天筑已全部交付，属于国企+准现房，非常适合急需买房入住的购房者选择。

新站区6个
新站区目前共有6个国央企背景的楼盘，分别是招商奥体公园、高速时代锦园、中海熙园、国贸璟园、城建XZ202105号地块和亳州建投XZ202109号地块。

上述项目中招商奥体公园和中海熙园属于央企，都在稳定开发中，非常值得信赖。
购房者比较陌生的可能是国贸璟原，其开发商国贸地产是来自厦门的国企，布局全国，实力同样强大。

蜀山区6个
蜀山区目前同样是有6个含有国央企背景的楼盘，分别是待售的蜀山城投SS202118号地块、通和SS202119号地块、金隅SS202120号地块、观山隐秀，以及在售的通和融创融耀星辰、高速时代书院。

上述项目中的金隅SS202120号地块据传将和中交地产联合开发，这样的话将会成位央企+国企联合的项目，会更有保障。
比较受关注的是观山隐秀项目，由合肥城改和万科合作开发，合肥城改作为合肥地方国企不必多说。

至于万科，本就有着优秀的口碑，其大股东还是深圳地铁，同样有国企背景。该项目预计近期首开，建议购房者重点关注。

高新区1个

高新区新房匮乏，有国央企背景的楼盘更少，目前仅有1个，即高速信达GX202110号地块。

高速地产是本地知名国企，信达则是央企，两家在合肥属于首次合作。项目至今还没有什么消息，但这样一个重磅楼盘，当然是值得期待！
包河区9个
包河区目前有9个带有国央企背景的楼盘，属于全市数量最多的一个区。

值得一提的是，包河区的国央企楼盘背景非常强大，知名的央企招商蛇口、华润置地、中海地产都有落子。
关注度较高的是润城中心项目，由华润置地与合肥城建共同开发，包含华润置地的万象汇商业综合体。

该项目户型面积有109㎡、129㎡、143㎡、165㎡四种，其中143㎡和165㎡是两梯两户的小高层，价格未知，预计近期上市，感兴趣的购房者建议提前做好准备。
滨湖区4个

作为合肥楼市热度最高的区域之一，滨湖带有国央企背景的楼盘并不多，只有4个。分别是保利中交和光逸境、建发美的珺和府、联发正荣滨语听湖和招商BK202105号地块。

有意思的是除了招商BK202105号地块还没有任何消息，其它3个项目均属于联合开发，不禁期待招商BK202105号地块会不会也拉上一个合作伙伴。
经开区5个
经开区新房较少，带有国央企背景的仅有4个，分别是远洋水木华著、昆御府、萃语云筑和皖投经开202112号地块。

上述项目中萃语云筑是仅有的在售的，目前在售小高层10#，户型面积105㎡，均价22375.95元/㎡，装修小高层5、6#剩余少量房源在售，户型面积106㎡、123㎡、143㎡，备案价均价22376元/㎡。
其余项目中除了皖投经开202112号地块，进度都挺快，预计近期也会上市。
庐阳区1个

庐阳区新盘较少，带有国央企背景的更是非常少。经过统计，符合条件的只有兴港和昌湖畔云栖一个。

兴港和昌湖畔云栖由郑州航空港兴港投资集团与和昌地产共同开发，郑州航空港兴港投资集团是河南省郑州市的国企，与和昌地产集团合作紧密，经常合作开发住宅项目。
该项目展厅已开放，预计上半年有机会首开。
肥东县6个
把目光转向县域，肥东县目前有6个项目带有国央企背景。分别是琥珀东澜赋、信达碧桂园、皖新翡翠庄园、中交春风景里、中海橙郡和远洋星悦。

以上项目均房源充足，购房者可以自由选择。特别是中交春风景里、中海橙郡和远洋星悦，三个央企开发的楼盘，相对更有保障。
肥西县4个

肥西虽然楼市热度较高，但和其他区域相比，属于较缺乏国央企背景开发商的地方。目前在售的仅有皖投国滨世家、保利拾光年两个国央企楼盘。

剩下待售的国央企楼盘，均是2月17号才拍下的地块。
需要注意的是万瑞+肥西城投FX202201号地块，该地块中的肥西城投虽属于国企，但地产开发经验很少，预计整个地块中万瑞占主导，至于万瑞在合肥品质如何，目前无从验证。

长丰县6个

长丰新盘众多，是很多中小型民企在合肥的根据地，但同样有一些国央企在此开发项目，例如城改公园首府、保利时代、和悦庐鸣、信达北云台、华宇信达北麓雅舍、合肥城建CF202105号地块。

整体来看，目前长丰带有国央企背景的项目均属于刚需产品，符合长丰客群的定位。同时长丰特别是北城此前高质量楼盘不多，这批国央企开发商进驻，有助于提高片区整体新房品质。
以上就是目前合肥市区及三县带有国央企背景的项目盘点。今年楼市大环境依旧不是太好，预计在接下来的土拍中，还会有更多的国央企下场拿地，带来更多的“安心”项目。
现房库存极少
想买要等待
如果仅仅是担心烂尾停工风险的话，无论是国央企还是民企，一些已经交付的准现房就不需要顾虑。
目前合肥楼市并没有强制规定开发商现房销售，市场上也几乎没有现房销售的楼盘，但一些进度快已交付，却还有房源在售的楼盘，是存在的。

经统计，符合要求的现房楼盘并不多，只有8个，分布在新站区、瑶海区、蜀山区和高新区。
这些楼盘大多数属于已经交付的，少数是即将交付的，例如蜀山区的佳源花海印象，曾经路过发现楼栋已基本完工，备案网上显示将在今年下半年交付，目前还剩下一栋房源待售。
比较特殊的是高新区的乐富强两个项目，已经有部分楼栋开始交付，几乎属于准现房。两盘均有楼栋未售，但加推时间成谜，购房者只能默默等待。
另外，新加坡花园城也是个特殊项目，体量庞大且已交付多年，但由于一些负面消息影响，至今还剩下一些毛坯高层房源在售。
结语
其实国央企最大的优势是不会烂尾，特殊情况下品质是次要的。如果特别看中品质，一些财务状况佳、没有烂尾或停工风险、口碑好的民企，其实更值得选择。