合肥华润中心时与间房价

1、合肥的房价现在是多少

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合肥被称为房价四小龙之一，最近看到有不少的消息说合肥的房价即将要暴跌，从前两年合肥的房价就快速上涨直到去年进入冰封期，抢房的情况才不再出现。那么，合肥的房价现在是多少呢？合肥房价会下跌吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、合肥的房价现在是多少
1、 合肥每个区域的房价价格都不同，一般西边以及南边的房价都会比较高一些，而东边和北边的房价会稍微低一些。
2、 西边以及南边的新楼盘有万科，价格大概在九千一平以上。新华新开的楼盘价格也在七千一平以上，华润幸福里的价格也是在七千左右，湖滨新区的房子价格大概在六千左右。
二、合肥房价会下跌吗
1、从整个楼市情况来看，今年合肥的楼市整体还是保持着稳定趋势。如果房价下跌了，政府就会出台政策然后把房价抬上来。如果房价上涨了，政府则会利用调控来限制房价。总而言之，就是要让房价保持在一个合理的范围之内。
2、合肥房价在经历整整一年的下跌后，如今房价已经基本回到上涨之前的水平了，也就是说合肥的房价暂时稳定。我们都知道房价是不可能跌到比上涨之前还要低的水平，比较货币一直都是在贬值。合肥之前出台的文件中曾经说过出让的地块不限价，这一规定虽然不是说放开了限价，但是说明合肥的楼市调控政策出现了松动，所以房价继续下跌的可能不大。
3、调控政策都是要根据地方财政来决定的，随着土地的供应减少，合肥的楼市供需将会进一步的紧张，那么房价就算不上涨，也不可能会下跌的。比较房子是用来住的，而不是用来炒的。
编辑总结：关于合肥的房价现在是多少呢？合肥房价会下跌吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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2、华润中心凯旋门怎么样？好不好？值不值得买？

转：仅限合肥华润凯旋门
就那样吧。我拿它旁边另个大型住宅小区琥珀五环城对比下：
凯旋门和琥珀五环城都有弊端，我客户是华润涂料和合肥城建保温供应商，政务区置地、华润、城建的盘都用我们部分材料，我自己买了水墨兰庭，我不是说水墨兰庭好啊，我当时因为后来有老同事便宜卖给我，但这两盘我买二手房时候都实地看了多遍，还专门找了人。凯旋门和五环城问题：1.凯旋门价格虚高，华润拿地565万一亩，但首开9500元一平，2018年最后一栋更是20999.78一平，五环城605万一亩，首开均价6900一平，2016年最后一栋9300一平，我当时去看房，了解了价格始末，觉得凯旋门肯定质量要好些，然而供应商告诉我并不是。材料方面，两家分别央企国企（城建当时没改制），用得建筑材料标准都差不多，水泥、桩基钢筋等级，包括防水、保温、涂料、地坪等等。明面材料看得见的会品牌商好一点。材料品牌重要，但型号更重要，因为质量标准不一样，全市场对标造成大牌低端产品也很多。华润拿万象城商业和政府谈得一亩地便宜些，很正常，不过住宅价格反而高不少，就是业主买单了。凯旋门第一批房主即得价高，二手价格卖低自然亏了。但五环城一期和风阁奥的斯那款电梯质量是差，其它地下停车场柱子里塞建筑垃圾（其实这个行业内都懂），还有消防四十六所下面依爱的，不能算市场最好的，这其实都半斤八两。其实这些干建筑这行都明白，不是结构问题都不是大问题，什么大白墙那都不是问题，都虚的，但现在现场施工质量是比不上以前。三期和雅阁其他材料和一期相差不大，但整改后电梯改用日立那款还是不错的，绿化、中间户消防通道采光改进等好很多；而凯旋门用得材料刚也说了，当年供应商都知道，网上业主起诉合肥凯旋门贯穿裂缝、封窗不严照片真实新闻都有，现在公关可能删了但有些视频里起诉文件还能找到。最硬伤的是如果买120平以上那两个小区4期都可以选，但120平以下凯旋门和和风阁都是中间户，厨卫暗室，朝无采光天井，白天要开灯，去看房子都能看到。这点我当时发现120平以下就和雅阁大部分楼栋是边户，厨房不朝天井，卫生间是敞开式天井采光也不错，如果买120平以上那两个小区4期都可以选。户型采光和通风对居住至少10年20年的房子是最重要的，住过采光问题或普通公寓应该都知道有多压抑，且因为天井通风也受不少影响，只有投资客不用考虑。现在看各大网站二手房就能看出，最多的网站置地柏悦公馆72套，五环城112套，凯旋门384套，房主不是傻子，不好住会统一抬价赶紧卖。2. 生活环境上，五环城和风阁有几栋紧邻习潜交口和金寨路高架习友路入口噪音大，而噪音好些的3栋有底商，我们业内不会买，1层商业住过都懂，加材料设备差异，不选，要选1栋好住，8栋好景；和雅阁8、6、1栋临金寨路高架，虽有隔音板，但声波对其以上高层是直线传播，同理马路噪音为什么5层反而比1层吵，因1层有绿化围墙遮挡，且高架声音共振。7、9、10栋稍好些，要直线距离200米以上，高架才会没有干扰。而12栋是8户4梯密度高，有底商，11栋相近底商同用通风管道，供电压力夏冬断电概率和水压等等问题，建议买3、4、5栋。而4栋怎么说呢，施工时有些忌讳的事，网上不多说了，所以我当时这小区只能选3、5两栋，缺点是潜山路末端噪音还是有些；而凯旋门西面有绿轴公园，小区绿化不错，这是一大优势，靠西边几栋风景好，东面现在有卓越中心，加有两栋能远看到东岸一点景色，也还行。而和雅阁只有3栋西边户型风景可以，3个方向都有景色（一期的8栋也不错，但只有2个方向有景，且因为材料问题我排除了一期），但西面要考虑夏天西晒问题，所以景色上面，凯旋门小区优势很大。另凯旋门相对五环城中学学区要好很多（至少目前是这样，后期五十中新区分校建了，如果都划入学区，那就小学初中都一样了）但问题也多，高层习友路噪音万象城挡不住，南面还有万佛湖路，东面潜山路，西面星光东道，4条路噪音太大，我晚上专门两个小区到卖房业主家里阳台站了半天测试的，比起五环城三期选得那2栋还要吵，因为习潜交口，且还有3条路，其中凯旋门紧邻万象城两栋最吵，但越往北，越朝绿轴情况越好。其次凯旋门有些楼住户密度太高了，不是容积率，容积率是相对用地面积，40多层至少（有51、47层），且除3栋外都是8梯4户至少，且有像19栋等2梯6户的结构，住户总数和密度简直高得惊人，服务等待时间，材料设备老化，生活矛盾也多。所以凯旋门的价格对不起它的生活品质，不像旁边栢悦公馆就部分户型东西向通风缺点，所以那么多业主炒起价格卖，住了都不行，自然就卖了，有买凯旋门的钱不如买周边其它多层学区房。当4号线修好，凯旋门相对会提升些价值，不过最多也就是3号线沿线小区价格，买了住得不好希望你能找到同价位接盘的。

3、华润中心时与间怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：合肥华润中心时与间

城市：合肥

楼盘位置：蜀山-天鹅湖-潜山路辅路版

开发商：华权润置地（合肥）有限公司

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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